![卖房子收定金违约]( "卖房子收定金违约")
- 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式，又称保证金。在二手房交易过程中，一般双方会签订定金协议，此协议对买卖双方拥有约束力，必须按约履行义务，否则将要承担一定的法律后果。下面就和本站网小编来一起看看吧。卖精选律师·讲解实例卖...
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![户主在坐牢怎么卖房子]( "户主在坐牢怎么卖房子")
- 可以由服刑的当事人办理一份授权书，指定代理人代替签字过户，需要把授权书，身份证，户口本，婚姻情况证明，房产证等资料证件，交于指定代理人。按照规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记...
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![卖房子收了定金不想卖了]( "卖房子收了定金不想卖了")
- 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式，又称保证金。在二手房交易过程中，一般双方会签订定金协议，此协议对买卖双方拥有约束力，必须按约履行义务，否则将要承担一定的法律后果。下面就和本站网小编来一起看看吧。卖精选律师·讲解实例卖...
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![一房多卖房子归谁]( "一房多卖房子归谁")
- 根据商品房买卖合同解释，一房多卖的买受人均要求实际履行合同的，排除双方恶意情况，可以按下列顺序确定物权：(1)依法登记过户。在数个买受人中，已经办理商品房产权过户登记手续的，可以优先于其他买受人取得该商品房的所有权。其他买受人可以以合同目的不能实现而要求解除买卖合...
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![委托公证能不能卖房子]( "委托公证能不能卖房子")
- 我们知道就是买房子对于人们来说是一件大事情，有了房子才有一定的安全感，但是很多时候过户的话是需要公证的，那么对于公证过户是怎样的呢下面就由本站网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。精选律师·讲解实例农村买卖房能不能公证农村住房买卖可...
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![卖房子需要土地证过户]( "卖房子需要土地证过户")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![一房二卖房子归谁呢]( "一房二卖房子归谁呢")
- (一)若两份合同都没有办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。即哪一份合同签订的日期在前则能优先拥有房屋的产权，即先签订合同的一方可以优先获得房屋的产权;(...
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![父亲委托孩子卖房子公证]( "父亲委托孩子卖房子公证")
- 卖房子可以委托他人吗1、当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场的，可出具手写有效委托书委托他人办理。代理人在提交委托书的同时，还应提供委托人及代理人的身份证件，如不能提交委托人身份证件的，委托书需经公证处公证。2、产权人在转让房产时不能亲自到场的，委托书需经公...
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![卖房子期间可以离婚吗]( "卖房子期间可以离婚吗")
- 离婚是指在夫妻双方生存期间依照法律规定的条件和程序解除婚姻关系的行为，离婚就意味着夫妻关系的结束，会带来财产关系的变更，子女抚养关系的变更等。根据提出离婚的实际情况不同，有协议离婚和诉讼离婚两种方式。离婚并不是一件光彩的事儿，对任何一方都是一种损失。当然，这也并...
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![卖房子前要交清物业费]( "卖房子前要交清物业费")
- 在我国卖房子要离婚协议吗需要看离婚时判给了谁。...
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![房东卖房子签过合同要违约要付违约金吗]( "房东卖房子签过合同要违约要付违约金吗")
- 一、房东卖房子签过合同要违约要付违约金吗房东卖房子签过合同要违约是要支付违约金的。房东卖房子和解除租房合同是两回事，如果房东单方面违约的话是可以要求房东支付违约金的。买卖不破租赁。房东卖房,不影响租赁权的。除非房东主动解约,可要求赔偿。租房违约金算法：租房...
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![公司卖房子要交哪些税？]( "公司卖房子要交哪些税？")
- 1.公司卖房的税费收取标准中企业法人需要缴纳的税费是:营业税以及附加税,缴纳分为成交价总价的5.5%;个人所得税,企业法人不能提供房屋完整的原有价值信息的,需要按照交易时的成交价的2%缴纳,可以提供完整的房屋初购时的价值,就可以按照差值的20%缴纳税费.差值的计算办法...
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![离婚房子归孩子卖房子有权利吗？]( "离婚房子归孩子卖房子有权利吗？")
- 夫妻双方在离婚时需要切割的东西有很多，其中双方的财产和孩子的归属问题最为重要。有人选择和对方争夺财产，但是有的夫妻选择将房产过户到孩子名下。如果离婚时将房产过户到孩子名下房产将属于孩子，那么离婚房子归孩子卖房子有权利吗?一、离婚房子归孩子卖房子有权利吗?如果...
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![开发商卖房子需要什么证件]( "开发商卖房子需要什么证件")
- 买房是人生中的一件大事，但是在买房时出现开发商跑路，无法拿到房子却投诉无门的事情时有发生。所以，在买房时一定需仔细调查开发商的资质，以防被忽悠上当受骗。那么，开发商卖房子需要什么证件？本站为您详细介绍相关知识。一、开发商卖房子需要什么证件五证两书(1)、《建筑用地...
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![卖房子收取定金还包含哪些注意事项]( "卖房子收取定金还包含哪些注意事项")
- 卖房子收取定金还包含哪些注意事项有的卖家认为，定金越多越好，尤其是还有尚未还清房贷的卖家可以用此来解抵押。定金收多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果，但还需要考虑其他因素，对于卖家来说也并非定金越多越好。1、对于买家来说，支付的定金越多意味着需要面对更大的交...
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![流程是怎样的 卖房子需要哪些证件]( "流程是怎样的 卖房子需要哪些证件")
- 单纯买卖房子的行为，本身是不需要双方当事人提供证件的，但由于此时卖方要取信于买方，同时还要办理房产的过户手续，因此才需要当事人提供相应的证件材料。那究竟卖房子需要哪些证件?本站小编将在下文中为您解答。一、卖房子需要哪些证件卖方需提供的材料：1、产权人身份证(非北...
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![一房二卖房子]( "一房二卖房子")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![委托卖房子公证]( "委托卖房子公证")
- 公证委托卖房公证委托卖房注意以下：1、别轻易使用独家代理：独家代理听起来好像是中介想要为你打造专属的服务，但其实只不过是为了方便他们自己获利，所以千万不要轻易使用独家代理。2、房价不能由中介说了算：房屋价格是多少，你自己要做到心中有数，不能全听中介的，一般来说，房屋的价...
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![离婚析产后卖房子增值税]( "离婚析产后卖房子增值税")
- 夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包...
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![卖房子过户需要哪些手续]( "卖房子过户需要哪些手续")
- 卖房子需要出具购房合同，房产证和卖方的身份证、户口本，结婚证，契税完税证明，然后买卖双方去当地房管局交易所窗口办理过户就可以了。法律依据：《城市房地产管理法》第六十条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有...
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![只有购房合同能卖房子吗]( "只有购房合同能卖房子吗")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![租赁合同未到期卖房子赔偿]( "租赁合同未到期卖房子赔偿")
- 商场租赁合同未到期如何赔偿在法律层面，您所描述的问题主要涉及：租赁合同目前属于商场违约。若租赁合同中约定了违约金，商户可以要求商场支付违约金。若未约定，商户可以要求商场赔偿商户因为商场违约而导致的损失。鉴于上述对您案件的分析，现从法律的角度作出如下建议：商户可以...
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![在租赁期间房东可以卖房子吗]( "在租赁期间房东可以卖房子吗")
- 一、在租赁期间房东可以卖房子吗?在租赁期间房东可以卖房子，但应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第七百二十五条【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所...
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![卖房子要交多少税]( "卖房子要交多少税")
- 我们每个人都是消费者，都会购物买东西，但我们在购买的商品的时候，总会买到劣质产品，特别是现在网购非常火爆，买到劣质产品后却不能退还，使得我们的消费权益受到侵犯。关于消费纠纷时现在来说比较常见的一种纠纷，当消费的权益受到商家的侵权的时候，消费者要维护自己的权益不受损失...
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![离婚析产后卖房子要不要交税]( "离婚析产后卖房子要不要交税")
- 离婚析产后卖房子要不要交税根据我国2017年离婚析产后卖房子要不要交税的相关规定，在离婚后房子过户了另一方，是需要办理离异析产过户的，这个是只有两百元的手续费用，没有其它的税费的。析产的意思就是财产分析，就是指财产的共有人根据一定的标准把财产进行分割通过协议的方式...
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