![由谁缴纳土地出让金]( "由谁缴纳土地出让金")
- 由谁缴纳土地出让金土地出让金，是国有土地使用权获得后所付的金额，一般由土地使用权获得方(受让人)支付。【法律依据】《国有土地使用权出让收支管理办法》第六条：市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出让合同时；应当明确约定该国有土地使用权受让人应当...
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![土地出让金完滞纳金]( "土地出让金完滞纳金")
- 土地出让金的滞纳金减免权在哪一级政府1、土地出让滞纳金的缴纳标准是写在《国有建设用地使用权出让合同》中的，通常的标准是每日按迟延支付款项的千分之一向出让人支付，即向当地的国土资源局支付。2、滞纳金也是由该局收取的，根据行政复议原则，应当由国土资源局上报，由上级国...
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![时间 土地出让金与契税]( "时间 土地出让金与契税")
- 土地出让金返还时间土地出让金是不会返还的，所以，就不存在土地出让金返还时间。在实践中，不是返还的土地出让金，而是地方政府制定的优惠政策，不同的地方优惠政策是不一样的。而且在法律层面，返还土地出让金是违规行为。依据《土地管理法》和《城市房地产管理法》的相关规定，（《土...
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![土地出让金的含义是什么]( "土地出让金的含义是什么")
- 土地出让金的含义是什么各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地用户，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地用户需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地用户，将土地使用...
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![回迁房需要缴纳土地出让金]( "回迁房需要缴纳土地出让金")
- 土地出让金缴纳规定1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。2、已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许...
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![房产税 土地出让金]( "房产税 土地出让金")
- 土地出让金怎么计算土地出让金的计算：土地出让金可分为地面价与楼面价两种计算方法。地面价为每平方米土地的单价，投资者往往以楼面价来计算投资效益。具体计算过程有以下规定：首先，土地出让金有实际成交价的，并且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计...
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![申请破产 拖欠土地出让金]( "申请破产 拖欠土地出让金")
- 市场是检验公司发展好坏的最重要的指标，如果没有通过市场检验，公司就会破产。破产后依法律程序需要进行破产清算，清偿职工工资、公司债务等，清算完后，该公司就不存在了。《公司法》中的破产清算是指处理经济上破产时债务如何清偿的一种法律制度，即在债务人丧失清偿能力时，由法院...
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![拆迁补偿与土地出让金]( "拆迁补偿与土地出让金")
- 土地出让金怎么计算土地出让金的计算：土地出让金可分为地面价与楼面价两种计算方法。地面价为每平方米土地的单价，投资者往往以楼面价来计算投资效益。具体计算过程有以下规定：首先，土地出让金有实际成交价的，并且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计...
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![土地出让金应该由谁出]( "土地出让金应该由谁出")
- 土地出让金应该由谁出1、土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用。土地出让金是指是指政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款。2、法律依据：《国有土地使用权出让收支管理办法...
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![买卖安置房土地出让金谁出]( "买卖安置房土地出让金谁出")
- 买卖安置房土地出让金谁出1、土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金,这部分是国家收取的,是由土地使用权获得方支付的,一般也就是开发商缴纳费用。在二手房交易中,买家是要交契税。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条房地产转让、抵押时,房...
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![房改房出让金怎么计算？]( "房改房出让金怎么计算？")
- 国家为保障职工利益，推出了房改房政策，房改房对于单位职工来说是非常经济实惠的，但是虽然购房价格优惠，房改房也要缴纳出让金，很多人关心房改房出让金怎么计算，其实房改房出让金的计算是按照规定公式计算出来的，与标定地价、缴纳比例、上市房屋分摊土地面积、年期修正系数有关，下...
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![划拨土地房产过户土地出让金]( "划拨土地房产过户土地出让金")
- 我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应...
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![土地出让金含征地拆迁补偿费吗？]( "土地出让金含征地拆迁补偿费吗？")
- 一、土地出让金含征地拆迁补偿费吗?出让金不包括征地补偿。拆迁补偿款是对合法房屋拆迁时，对被拆迁人的经济补偿，而土地出让金是使用土地时按照国务院规定的标准和办法，向政府交纳的使用费用。以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，...
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![出让金怎么计算]( "出让金怎么计算")
- 出让金怎么计算一、土地出让金计算方法分为地面价与楼面价：地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。二、法律依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例...
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![二手房的土地出让金税费的计算方法是什么]( "二手房的土地出让金税费的计算方法是什么")
- 二手房的土地出让金税费的计算方法是什么1.买方契税:二手房交易税费成交价或评估价(高者)×15%。交易服务费:建筑面积平方米×3元交易印花税:成交价或评估价(高者)x0.05%产权转移登记费:50元每增加1人加10元,买家为单位的80元2.卖方交易服务费:建筑面积(平方米)×3交易印...
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![一般土地使用权出让金是多少]( "一般土地使用权出让金是多少")
- 一般土地使用权出让金是多少?出让金征收标准如下：(一)原划拨土地使用权用户经县人民政府批准准予转让，出让金征收标准如下：1、按照原批准用途办理出让手续，非经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的35%;商品住宅和综合经营性用地的土地使用权出让金，不得低于备...
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![法律规定土地出让金谁支付]( "法律规定土地出让金谁支付")
- 一、土地出让金谁支付1.土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用。2.在在二手房交易中，买家是要交契税(房屋评估价的2%-4%左右)，不用再交维修基金了，买家还需要要交一个土地收益金。二、土地出让...
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![土地出让金的行政征收流程是怎样的？]( "土地出让金的行政征收流程是怎样的？")
- 一、住宅土地出让金的行政征收流程是怎样的?收缴住宅土地出让金不是行政征收，也就不存在征收流程的问题了。住房土地出让金缴纳的流程如下：1、土地出让金缴纳给国土资源部门。法律规定提出过具体要求，主要是必须足额缴纳，不得低于法定标准，详见《土地管理法》、《土地管理法实...
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![南京拆迁安置房土地出让金]( "南京拆迁安置房土地出让金")
- 南京拆迁安置房土地出让金安置房土地出让金的计算首先要分类，经济适用房分两种，经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易的时候买方出3%的土地出让金。另外一种就是经济适用房立项的房子，比如北京的回龙观、天通苑、通惠家园等等，批...
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![土地出让金的征收标准的规定是什么]( "土地出让金的征收标准的规定是什么")
- 各地规定土地出让金的征收标准不一，现在国家没有具体的标准。各地政府参考《中华人民共和国土地管理法》|第四十八条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条等规定制定当地的征收补偿标准。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的...
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![北京回迁房土地出让金]( "北京回迁房土地出让金")
- 北京回迁房土地出让金要交多少？怎么计算回迁房就是开发商征收土地时，赔给回迁户的房子。商品房就是由开发商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房和商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没有房产证...
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![商业用地40年土地使用权续期需要交出让金吗？]( "商业用地40年土地使用权续期需要交出让金吗？")
- 一、商业用地40年土地使用权续期需要交出让金吗？需要；《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地用户需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照...
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![回迁房买卖缴纳土地出让金]( "回迁房买卖缴纳土地出让金")
- 土地出让金缴纳规定1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。2、已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许...
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![土地出让金相关法律]( "土地出让金相关法律")
- 土地出让金相关法律在不同情况下应该具体有什么区别出让土地用途变更后，建设用地使用权出让金应作出何种调整？土地出让金相关法律，在不同情况下土地用途发生改变，所对应的出让金数额也将会发生相应的变化，对当事人提出因变土地用途而要求调整土地出让金的请求，应当予以支持。出...
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![土地使用权出让金的收取标准是怎样]( "土地使用权出让金的收取标准是怎样")
- 一、土地使用权出让金的收取标准是怎样1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。3、通过以上...
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