![业委会关于终止物业服务合同]( "业委会关于终止物业服务合同")
- 前期物业服务合同何时终止前期物业服务合同约定的合同终止时间届满，则前期物业管理的截止时间为前期物业服务合同约定的合同终止时间。前期物业服务合同约定的合同期尚未届满，业主委员会另行选聘物业服务企业并签订物业服务合同，则前期物业管理的截止时间为另行选聘物业服务...
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![物权法业委会成员资格]( "物权法业委会成员资格")
- 业委会成员主张津贴的法律依据小区业主交纳的物业管理服务费的使用，一般是由业主委员会批准决定的，物业管理公司除物业管理合同中约定其有权决定的外，无权随意的用物业管理服务费进行开支，如小区公共设施设备损坏须维修，物业管理公司应做预算并向业主委员会报告，经业主委员会批...
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![物业合同需要业委会委员全部签字吗？]( "物业合同需要业委会委员全部签字吗？")
- 一、物业合同需要业委会委员全部签字吗物业合同并不需要业主委员会全体成员签字的，业委会可以委托代表与物业服务公司签订物业服务合同。《物业管理条例》第十五条业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与...
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![业委会能对外签合同吗]( "业委会能对外签合同吗")
- 个体户能对外签合同吗可以。《民法通则》规定公民在法律允许的范围内，依法经核准登记，从事工商业经营的，为个体工商户。个体工商户可以起字号。个体工商户的合法权益，受法律保护。个体工商户，个人经营的，以个人财产承担。；家庭经营的，以家庭财产承担。...
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![业委会权利]( "业委会权利")
- 详见物业管理条例：第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四...
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![业委会要求查阅公共租赁合同]( "业委会要求查阅公共租赁合同")
- 房屋租赁合同内容有什么要求(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;该条款主要是写明双方当事人的个人信息：姓名、性别、住所、身份证号码、联系电话等。(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;该条款主要写明合同标的物，也即是房屋的坐落位置，房屋...
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![嘉兴业委会物业纠纷]( "嘉兴业委会物业纠纷")
- 物业费补缴可以入业委会么不能加入业委会的。业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种组织形式。一般情况下，业主委员会有两种产生方式：1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生；2、根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。业主委员会通常为...
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![对外签订合同 业委会]( "对外签订合同 业委会")
- 合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同...
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![业委会改选小组任职条件审核时间节点有什么规定]( "业委会改选小组任职条件审核时间节点有什么规定")
- 业委会改选小组任职条件审核时间节点有什么规定一、如何向业委会申请信息公开《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条规定：业主有权请求公布、查阅以下资料：建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况;管理规约、业主大...
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![浙江物业业委会纠纷]( "浙江物业业委会纠纷")
- 物业费补缴可以入业委会么不能加入业委会的。业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种组织形式。一般情况下，业主委员会有两种产生方式：1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生；2、根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。业主委员会通常为...
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![业委会和物业合同的效力待定]( "业委会和物业合同的效力待定")
- 财产侵权包括侵占财产和损毁财产两种情况：所谓侵占财产，是指行为人不法占有他人财产;所谓损毁财产，是指行为人侵害他人财产权利并造成财产功能价值的降低。财产侵权的结果将造成权利人财产损失，主要是财产上不利的变动，包括财产的积极减少和消极的不增加。我国民法通则第106条...
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![业委会侵犯业主知情权怎么处理？]( "业委会侵犯业主知情权怎么处理？")
- 一、业委会侵犯业主知情权怎么处理?可以向法院起诉。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律...
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![业委会签订经济合同]( "业委会签订经济合同")
- 合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同...
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![法律依据由谁解散业委会]( "法律依据由谁解散业委会")
- 现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的，自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主，在处理过程中，业主也可能因共同利益联合起来，一个案件的处理在涉案小区会...
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![物权法业委会职责]( "物权法业委会职责")
- 　村委会、乡镇的职责村民委员会，是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，办理本村的公共事务和公益事业，调解民间纠纷，协助维护社会治安，向人民政府反映村民的意见、要求和提出建议。乡镇政府，是我国最基层的行政机构，是一级政府，在农村乃至整个社会经济...
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![谁有权解散业委会呢]( "谁有权解散业委会呢")
- 律师解析：业主大会或是业主们才有权解散小区业委会，除此之外其他人则无权解散。就算是物业所在的街道办事处，对其也只有撤销决定的权利，而无解散的权利。因为业委会是由于小区的业主们选出来的，所以想要将其解散，则必须由业主大会或是小区业主们来进行。法律依据：《物业管理条例...
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![业主可行使撤销权？ 业委会擅自上涨停车费]( "业主可行使撤销权？ 业委会擅自上涨停车费")
- 业委会擅自上涨停车费，业主可行使撤销权？业主撤销权是指业主认为业主大会或者业主委员会作出的决定侵犯其合法权益，依法律规定向法院提起撤销该决定的权利。业主撤销权的法律依据是：《民法典》（2021年1月1日起实施）第二百八十条 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律...
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![根据法律规定业委会成员有工资吗？]( "根据法律规定业委会成员有工资吗？")
- 一、根据法律规定业委会成员有工资吗?1、业主委员会委员没有薪金但是可以获得补贴或者补助。2、业主委员会是业主共同决定成立或者由业主大会决定成立的团体，受业主委托决定和执行共同管理中的一些事务。业主委员会成员一般可分为选举产生的业主委员会委员和聘任的业主委...
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![小区业委会的经费来源]( "小区业委会的经费来源")
- 一、我国《住房城乡建设部业主大会业主委员会指导规则》第四十二条规定：“业主大会、业主委员会工作经费由全体业主承担。工作经费可以由业主分摊，也可以从物业共有部分经营所得收益中列支。工作经费的收支情况，应当定期在物业管理区域内公告，接受业主监督。工作经费筹集、管...
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![业委会能签合同吗]( "业委会能签合同吗")
- 小区业委会的产生方式有什么一般情况下，业主委员会有两种产生方式：1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生;2、根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。业主委员会通常为5~11人，也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。...
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![业主起诉业委会起诉状]( "业主起诉业委会起诉状")
- 起诉离婚需要起诉状吗起诉离婚需要写离婚起诉书，说明起诉离婚理由、财产分割请求和孩子归属要求。另外还需要准备身份证、结婚证、户口本等材料，感情破裂的证据、财产证据、有利于子女抚养的证据等。我国《婚姻法》第三十二条第二款规定：“人民法院审理离婚案件，应当进行调解...
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![业委会诉开发商不履行合同]( "业委会诉开发商不履行合同")
- 业委会诉开发商不履行合同认为静源居小区的开发商没有履行购房合同上的承诺，该小区半数以上的业主委托业主委员会向法院起诉，请求法院判令被告中房集团*北城市建设投资有限公司承担违约责任，赔偿经济损失。据悉，这是本市首起业委会起诉开发商案。静源居小区业主委员会的起诉...
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![业委会的成立需要多少业主同意]( "业委会的成立需要多少业主同意")
- 业委会的成立需要多少业主同意1、业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。2、成立业主委员会需要一半以上业主同意。...
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![有权解散业委会的是谁]( "有权解散业委会的是谁")
- 律师解析：业主大会或是业主们才有权解散小区业委会，除此之外其他人则无权解散。就算是物业所在的街道办事处，对其也只有撤销决定的权利，而无解散的权利。因为业委会是由于小区的业主们选出来的，所以想要将其解散，则必须由业主大会或是小区业主们来进行。【法律依据】《物业管理...
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![业委会贪污受贿谁管]( "业委会贪污受贿谁管")
- 贪污受贿是指企事业单位人员利用职权之便，侵吞挪用公款充当个人资产或者通过损害公共资产来提升个人资产，是为贪污;受贿是指企事业单位相关负责人利用自身职权，收受他人财物。惩治贪污、受贿犯罪，是我国现阶段反腐败斗争的重点，在刑法分则中将贪污贿赂罪列为专门一章，作为独立...
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