![房屋买卖涨价卖方代理词]( "房屋买卖涨价卖方代理词")
- 房屋买卖中卖方违约的情形有哪些1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，均应当承担违约责任。2、交付迟延。商品房买卖合同中，出卖人的给付，实际应由两部分组成，一是将房屋交付使用，二是交付产权过户手续。此两种的给付迟...
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![买卖合同卖方付全款后解除合同]( "买卖合同卖方付全款后解除合同")
- 买卖合同不得解除合同情形有哪些情形有：合同已经正常履行完毕，并且后合同义务都以履行;合同的内容、订立的程序等合法，并且是出于当事人的主观真实意愿等。而买卖合同可以解除的条件有：《合同法》第94条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现...
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![起诉卖方及居间人的起诉状]( "起诉卖方及居间人的起诉状")
- 起诉离婚需要起诉状吗起诉离婚需要写离婚起诉书，说明起诉离婚理由、财产分割请求和孩子归属要求。另外还需要准备身份证、结婚证、户口本等材料，感情破裂的证据、财产证据、有利于子女抚养的证据等。我国《婚姻法》第三十二条第二款规定：“人民法院审理离婚案件，应当进行调解...
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![卖方违约如何退买方定金]( "卖方违约如何退买方定金")
- 买方支付卖方5000元作为买房订金后，买方违约要求卖方返还订你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事...
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![卖方债权人起诉撤销案例 北京房产律师——购买房屋网签价格较低]( "卖方债权人起诉撤销案例 北京房产律师——购买房屋网签价格较低")
- 原告诉称陈某鹏向本院提出诉讼请求：一、撤销孙某霞以明显不合理的低价转让位于北京市朝阳区一号房屋（以下简称涉案房屋）的行为；二、孙某霞、郭某辉立即将涉案房屋所有权恢复登记至孙某霞名下。事实和理由：2018年底，陈某鹏将孙某霞以居间合同纠纷为由诉至朝阳法院。2020年6月29...
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![买方可以采取哪些维权补救措施？ 卖方逾期交货]( "买方可以采取哪些维权补救措施？ 卖方逾期交货")
- 在买卖合同中总会产生各种各样的矛盾，卖家逾期交货可能是矛盾中最常见的一种。这种情况下，买家也会根据自身情况，制定合适自身的解决办法。若买家仍想购买卖方的货，则可能进行协商，继续履行合同。也有一些买家，可能会因为卖家逾期，怕耽误自己的进度，而选择终止合同。对于卖家逾期...
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![买方应该怎么办？ 讼师谈卖方无理由拒绝腾退房屋]( "买方应该怎么办？ 讼师谈卖方无理由拒绝腾退房屋")
- 一、基本案情1、原告诉称原告黄某、宋某诉称，二原告于2008年11月6日与第三人签订房屋买卖协议，2014年8月二第三人起诉要求二原告协助办理房屋过户手续，经法院裁定驳回第三人的诉讼请求。后二原告将第三人诉至法院请求确认2008年11月6日签订的房屋买卖协议无效，法院作出民事调...
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![限购后不够买房资格卖方不退定金可以咋样办]( "限购后不够买房资格卖方不退定金可以咋样办")
- 律师解答：协商、调解、仲裁、诉讼。律师解析：解决方式有以下几种：1、协商。当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解。当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分...
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![卖方房屋买卖合同解除的法定条件有哪些]( "卖方房屋买卖合同解除的法定条件有哪些")
- 卖方房屋买卖合同解除的法定条件有哪些法定解除合同的条件有：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债...
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![买方可以解除合同吗？ 卖方逾期交货]( "买方可以解除合同吗？ 卖方逾期交货")
- 交易的时候很多人都会遇到卖方不能按照合约的规定交货的情况，有时候严重的影响了后续工作的开展，这时候很多买方就会想要解除合同，可是又不知道能不能解除。其实如果有逾期交货的情况的话，是可以提出解除合同的，不过在解除合同的时候，一定要记得主张对方承担赔偿。如果卖方逾期...
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![房屋买卖卖方违约中介费是否能要回来]( "房屋买卖卖方违约中介费是否能要回来")
- 房屋买卖卖方违约中介费是否能要回来1、房屋买卖卖方违约中介费一般能要回来，具体需要以房屋买卖合同中违约责任的约定为准。因卖方违约造成该合同不能覆行时，卖方应当承担中介服务费和给他方造成的损失。2、法律依据：《民法典》第九百二十八条受托人完成委托事务的，委托人应...
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![请问卖方反悔不想卖了违约金怎么算呢]( "请问卖方反悔不想卖了违约金怎么算呢")
- 请问卖方反悔不想卖了违约金怎么算呢根据《民法典》相关规定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定外，发生纠纷应责令出卖方继续履行合同。对于确实不能继续履行的，出卖方应当返还买方的购房款并赔偿因违约而给买方造成的损失，包括直接损失和预期可...
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![二手房卖方贷款没还清应该怎么办的]( "二手房卖方贷款没还清应该怎么办的")
- 二手房卖方贷款没还清应该怎么办的1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;3、买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申...
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![二手房交易卖方注意事项]( "二手房交易卖方注意事项")
- 二手房买卖卖方注意事项？1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件...
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![购房定金交后卖方违约应该咋样办]( "购房定金交后卖方违约应该咋样办")
- 律师解析：1.购房定金交后卖方违约，买方可以要求双倍返还定金。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。2.给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目...
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![房屋过户卖方没签字]( "房屋过户卖方没签字")
- 合同没签字盖章是否有效合同书没有签字盖章原则上不生效力，但《合同法》第37条也规定了例外情形，即：采用合同书包括确认书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，并且对方也接受的，该合同成立。这样避免了因形式要件的欠缺而损及合同的效力，不仅符合了当事...
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![办理房产过户时卖方需要携带什么资料]( "办理房产过户时卖方需要携带什么资料")
- 一、办理房产过户时卖方需要携带什么资料卖方需提供以下资料：房主本人身份证原件,房产证原件。(公房)购房协议原件、央产房(上市登记表)原件、本人不能到场需要做委托公证。买方需提供以下资料：1、身份证原件2、户口本原件3、结婚证原件4、暂住证原件5、银联卡(交税费用)。...
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![二手房买卖中卖方不配合网签算违约吗]( "二手房买卖中卖方不配合网签算违约吗")
- 律师解析：二手房买卖中卖方不配合网签算是违约。1、买方可以解除合同，要求卖方承担违约责任、向买方支付违约赔偿金；2、买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同；3、卖方因不可抗力不能配合网签的，应当免除其全部或部分的责任。...
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![试驾车出事故卖方有责任的吗?]( "试驾车出事故卖方有责任的吗?")
- 律师解析：这个也是报警划分责任。然后按照责任比例互相赔偿。4S店不承担赔偿责任。例如你试驾的期间出现事故，你是全责，那么你不但要赔偿和你发生事故一方的损失，还要赔偿试驾车的损失，因为试驾车基本是新车，自然4S店要你赔偿损失的。法律依据：《道路交通安全法》第七十六条机动...
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![请问卖方违反买卖合同买方要怎么办]( "请问卖方违反买卖合同买方要怎么办")
- 请问卖方违反买卖合同买方要怎么办卖方违反买卖合同，买方可以要求其按照合同约定承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失...
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![双方在合同中约定好了交货时一手交钱一手交货卖方是否可以要求买方先付款]( "双方在合同中约定好了交货时一手交钱一手交货卖方是否可以要求买方先付款")
- 双方在合同中约定好了交货时一手交钱一手交货卖方是否可以要求买方先付款不可以。当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行；一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求；一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。这就是常说的同时履行抗辩权。同时履行抗...
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![卖方和买方与债权债务人]( "卖方和买方与债权债务人")
- 买方与卖方订立阴阳合同是否有效得看具体情况。一般阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。但如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅...
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![农l村买卖平房过户费用由买方出还是由卖方出]( "农l村买卖平房过户费用由买方出还是由卖方出")
- 农l村买卖平房过户费用由买方出还是由卖方出买房子过户费由买方付还是卖方付可以双方商议，一般由买方出。1、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不...
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![卖方 二手房交易注意事项]( "卖方 二手房交易注意事项")
- 二手房买卖卖方注意事项？1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件...
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![二手房卖方违约起诉状]( "二手房卖方违约起诉状")
- 二手房卖方违约怎么处理可以要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种：(1)支付违约金。违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。(2)损害赔偿是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造...
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