![转让合同是否有效？ 未经抵押权人同意]( "转让合同是否有效？ 未经抵押权人同意")
- 在抵押关系中，抵押人未经抵押权人同意，将抵押物转让与第三人，转让合同是否有效?是否发生物权的变动?对于这个问题的回答，根据我国法律的规定，合同的效力不受物权行为的效力影响。也就是说，转让合同有效，抵押财产能否转移就要另当别论了。根据我国物权法第一百九十一条的规定，抵押...
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![抵押权人如何注销抵押权]( "抵押权人如何注销抵押权")
- 抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保，作为担保的一种...
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![您好咨询一下抵押权人和抵押人的区别]( "您好咨询一下抵押权人和抵押人的区别")
- 您好咨询一下抵押权人和抵押人的区别抵押人指向债权人提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的债务人或第三人。抵押权人是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押是担保的一种方式。抵押人、抵押权人的区别主要在于抵押权的归属问题...
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![什么是抵押权人的优先受偿权]( "什么是抵押权人的优先受偿权")
- 一、什么是抵押权人的优先受偿权所谓优先受受偿权，是指法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。关于抵押权人的优先受偿权，主要依据是《担保法》第33条，抵押权设定后，当债务人不履行债务时，债权人有权依照《担保法》的规定以该财产折价或者以拍...
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![同一债权有多个抵押权人要怎么分配？]( "同一债权有多个抵押权人要怎么分配？")
- 一、同一债权有多个抵押权人要怎么分配？1、同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。2、同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定...
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![抵押权人含义是什么]( "抵押权人含义是什么")
- 抵押权人含义是什么抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。抵押权是由债务人或第三人就其提供抵押的特定的财产所设定的物权。有下列情况之一的，抵押权人有权处分抵押的房地产：(一)债务履行期...
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![抵押权人有权要求处分抵押的房地产吗]( "抵押权人有权要求处分抵押的房地产吗")
- 律师解析：抵押权人有权要求处分抵押的房地产的情形有：（一）债务履行期满，抵押权人未受清偿的，未达成延期履行协议的；（二）抵押人死亡；（三）抵押人被依法宣告解散或者破产的；（四）抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的；（五）抵押合同约定的其他情况。法律依据：《城市房地产抵押管理办法...
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![抵押权人死亡怎么去解押]( "抵押权人死亡怎么去解押")
- 一、抵押权人死亡怎么去解押民法典规定，抵押权和主债权同时存在，所以抵押权人去世后，债权未消灭的，抵押权还存在；由继承人继承抵押权，如果继承人放弃抵押权的，可以到登记机关解除抵押登记，抵押权就会解除。《民法典》第三百九十三条有下列情形之一的，担保物权消灭：(一)主债权消灭；(...
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![买卖不破租赁租给抵押权人可以共同适用吗？]( "买卖不破租赁租给抵押权人可以共同适用吗？")
- 一、买卖不破租赁租给抵押权人可以共同适用吗?不可以，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知该财产已抵押...
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![民法典规定抵押权人如何行使抵押权]( "民法典规定抵押权人如何行使抵押权")
- 民法典规定抵押权人如何行使抵押权抵押权人按照以下规定行使抵押权：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法...
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![民法典抵押权人的诉讼时效是几年]( "民法典抵押权人的诉讼时效是几年")
- 诉讼时效为三年。依据我国相关法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼...
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![抵押人和抵押权人的区别是什么]( "抵押人和抵押权人的区别是什么")
- 抵押人指向债权人提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的债务人或第三人。抵押权人是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时就抵押物优先受偿的人。抵押是担保的一种方式。抵押人、抵押权人的区别主要在于抵押权的归属问题，所谓抵押权是债务人或第三人所提供用于...
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![在先房屋买受人与在后房屋抵押权人]( "在先房屋买受人与在后房屋抵押权人")
- 一房二卖中即使第一买受人办理房屋网签手续在先，也不能对抗合法占有房屋的第二买受人《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》一房数卖中的数个买受人均要求继续履行房屋买卖合同的，应当依据《全国民事审判工作会议纪要》第二部分第(二)...
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![未经抵押权人同意的转让合同是否有效]( "未经抵押权人同意的转让合同是否有效")
- 抵押物是指债务人为担保某项义务的履行而移转给债权人的担保物。如果未经抵押权人同意，就对该担保物进行转让，那么签订的转让合同是否有效呢?本文整理了抵押物转让的法律知识，请阅读下面的文章进行了解。未经抵押权人同意转让抵押物的合同有效最高人民法院关于贯彻执行《中...
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![抵押权人死亡如何解押]( "抵押权人死亡如何解押")
- 死者家属先代为还款，在贷款全部偿清之后，其家属便能办理抵押解除登记手续。继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。《民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依...
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![抵押权人同意抵押人将房屋租赁]( "抵押权人同意抵押人将房屋租赁")
- 我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应...
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![抵押权人在什么情况下可以要求实现抵押权呢]( "抵押权人在什么情况下可以要求实现抵押权呢")
- 抵押权实现的法定条件有：1、存在有效的抵押权。抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提，当事人只有享有抵押权时，才可以实现抵押权。其次，抵押权必须合法有效。抵押权是对物的价值的支配权，如果不能合法存在，则不享有支配权，也就谈不上优先受偿了。2、债权已届清偿期而未受清偿。...
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![未经抵押权人同意抵押人转让抵押物是否有效]( "未经抵押权人同意抵押人转让抵押物是否有效")
- 未经抵押权人同意抵押人转让抵押物是否有效未经抵押权人的同意抵押人转让抵押物是有效的，在抵押期间，抵押人可以转让抵押物，但是应当及时通知抵押权人，抵押权人可以证明抵押人的该行为损害其权利的，可以请求抵押人将转让所得的价款优先清偿其债务或者提存。法律依据《民法典》...
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![非法集资抵押权人利息是否受保护]( "非法集资抵押权人利息是否受保护")
- 肇事逃逸怎么处罚交通肇事逃逸">交通肇事逃逸交通肇事">交通肇事交通肇事致人死亡">交通肇事致人死亡轻微肇事逃逸处罚">轻微肇事逃逸处罚肇事逃逸后自首">肇事逃逸后自首非法集资案件的处理不像大家想的那么简单，在非法集资的过程当中可能会涉嫌多种交易。比如说投...
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![抵押权人能否提起第三人撤销抵押之诉]( "抵押权人能否提起第三人撤销抵押之诉")
- 一、抵押权人能否提起第三人撤销抵押之诉抵押权人能提起第三人撤销之诉，但需要注意的是根据《民诉法解释》第三百零三条规定，抵押权人对第三人撤销之诉或者案外人执行异议之诉只能两者之间择其一，必须经过执行异议审查之前置程序;此诉的诉讼目的是为了阻却执行，因此案外人在...
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![土地收储抵押权人]( "土地收储抵押权人")
- 土地收储和征收区别一、土地收储：是土地收购储备制度的简称。土地收购储备制度是地方政府和国土部门顺应“经营城市，经营土地”的需要所进行的我国土地制度创新的一个重要成果。应该说，这几年来，通过实施土地收储及招拍挂，在增加地方财政收入，改善城市基础设施建设，提高土地市场...
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![抵押权人行使抵押权有哪些方式呢]( "抵押权人行使抵押权有哪些方式呢")
- 规定抵押权实现的方法有三种：协议折价、拍卖、变卖。1、协议折价是指债务履行期届满后，抵押权人与抵押人协商订立债权人取得抵押物所有权的协议，以实现抵押权的方法，性质上属于代物清偿，即以转移抵押物所有权的形式代替债务的清偿。2、拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者...
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![各抵押权人怎么受偿 同一动产向两个以上债权人抵押的]( "各抵押权人怎么受偿 同一动产向两个以上债权人抵押的")
- 一、同一动产向两个以上债权人抵押的，各抵押权人怎么受偿同一动产向两个以上债权人抵押的，各抵押权人根据办理抵押登记的情况按下列放回寺进行受偿：（一）如果抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序，也就是在先办理抵押的债权人先进行受偿，然后由在后办理抵押登记的债权...
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![抵押权人死亡如何实现债权呢]( "抵押权人死亡如何实现债权呢")
- 一、抵押权人死亡如何实现债权呢抵押权人死亡，其继承人可以按照抵押合同约定实现债权。我国法律规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖...
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![转让抵押财产是否需要抵押权人同意]( "转让抵押财产是否需要抵押权人同意")
- 债权是得请求他人为一定行为的民法上权利。本于权利义务相对原则，相对于债权者为债务，即必须为一定行为的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系，债权和债务都不能单独存在，否则即失去意义。债权债务可以转移也可以因债务人的偿还行为而消失。但不管是债...
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