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相关主贷的法律常识

住房贷款可否更换主贷人
  • 住房贷款可否更换主贷人

  • 现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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买房主贷人和次贷人的区别
  • 买房主贷人和次贷人的区别

  • 具体区别如下:一、贷款记录在征信的显示不同:申请房屋贷款的借款记录只会显示在主贷人的征信报告上,而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录。二、资质要求不同:资信状况较好的一方作为主贷人,另一方则是次贷人。三、贷款年限不同:申请房贷的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的...
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公积金贷款主贷与副贷
  • 公积金贷款主贷与副贷

  • 离婚公积金贷款主贷人变更,手续?房贷还款人也就是借款人是不能更改的。如果要换,就得跟第一次办理贷款时的手续一样,需要将新借款人的材料交给银行申请贷款,并且在此之前还得把银行欠款先全部还清,才有可能再贷出来。除非是夫妻之间或者离异的情况下,部分银行是可以办理更改房贷...
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主贷人不还钱担保人怎么办
  • 主贷人不还钱担保人怎么办

  • 一、主贷人不还钱担保人怎么办1、如不愿意继续承担担保责任,可以与债权人协商解除担保协议;2、担保人如果已经实际承担担保责任,向债权人偿还欠款,可以向债务人、借款人行使追偿权,要求偿还担保人偿还的数额。二、一般保证和连带保证的责任区别是什么一般保证的保证人在主合...
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主贷人死了担保人怎么办
  • 主贷人死了担保人怎么办

  • 主贷人死亡,担保人应承担连带责任,也就是还款的责任。但担保人的损失可以向主贷人的继承人追偿。第三人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任,这里的第三人即担保人,包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。《民法典》第六百八十...
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夫妻公积金贷款主贷人
  • 夫妻公积金贷款主贷人

  • 现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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担保贷款逾期不还主贷人后果
  • 担保贷款逾期不还主贷人后果

  • 随着网络购物平台的兴起,很多人为了购物方便开通了网上银行和手机银行,这两者是给人们带来不少便利,但同时带来的麻烦也不少,网络上黑客手段技术高明,一不小心当事人就泄露了自己的银行密码,导致存款被盗刷。所以消费者一定要确认支付是否安全,不要随意点击外来链接。在银行卡被...
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宁波公积金贷款主贷人
  • 宁波公积金贷款主贷人

  • 离婚公积金贷款主贷人变更,手续?房贷还款人也就是借款人是不能更改的。如果要换,就得跟第一次办理贷款时的手续一样,需要将新借款人的材料交给银行申请贷款,并且在此之前还得把银行欠款先全部还清,才有可能再贷出来。除非是夫妻之间或者离异的情况下,部分银行是可以办理更改房贷...
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公积金贷款主贷扣完了
  • 公积金贷款主贷扣完了

  • 公积金贷款(1)购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭,公积金首付比例仍为30%(住房面积大于90平),面积小于或等于90平低首付比例为20%。(2)调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%;二套普通商品房个人贷...
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担保贷款主贷不还担保人有什么责任
  • 担保贷款主贷不还担保人有什么责任

  • 担保贷款主贷不还担保人有什么责任担保贷款主贷不还款,担保人需要承担还款的责任。担保人承担还款责任以后,可以向主贷人追偿。担保方式分为一般保证与连带保证,其中连带保证是担保人与主贷人共同承担还款责任。因此,在为他人进行担保之前,一定要考虑好担保方式,否则可能会受到...
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主贷人和次贷人是否都有房产
  • 主贷人和次贷人是否都有房产

  • 主贷人和次贷人都有房产,具体依据实际贷款出资的比例来确定房屋产权的归属以及分配问题。主贷人和次贷人对房屋产权的分配另有约定的,从其约定来分配该房产。《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。...
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主贷人和次贷人离婚后房子如何分
  • 主贷人和次贷人离婚后房子如何分

  • 一、主贷人和次贷人离婚后房子如何分主贷人和次贷人离婚后房子的处理如下,1、双方久就房屋价值及归属协议分割;2、协议不成,双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;3、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方...
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商业贷款主贷人和次贷人差别
  • 商业贷款主贷人和次贷人差别

  • 具体区别如下:一、贷款记录在征信的显示不同:申请贷款的借款记录只会显示在主贷人的征信报告上,而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录。二、资质要求不同:资信状况较好的一方作为主贷人,另一方则是次贷人。三、贷款年限不同:申请贷款的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的,而非...
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房子的主贷人是否能变更
  • 房子的主贷人是否能变更

  • 房子的主贷人是否能变更1、还款人变更需要到银行申请,银行同意后,签新的合同,然后银行会和还贷人去房管局(也可以委托银行去,看当地房管局是否可以接受委托)办理变更主合同的手续,把基本的证件都带上就行了,变更后在债务上是没有太大的变化。2、因借款人离婚、死亡等法定...
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主贷人和次贷人离婚后房子归谁所有
  • 主贷人和次贷人离婚后房子归谁所有

  • 主贷人和次贷人离婚后房子归谁所有可根据房子的价值协商平均分割,协商不成可以以竞价的方式取得所有权,如果一方想要房产,可以根据贷款的比例对另一方进行补偿。夫妻共同贷款购买的房子属于夫妻共同财产,夫妻可以优先选择协商分割。...
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离婚财产分割房子主贷人是我如何分割?
  • 离婚财产分割房子主贷人是我如何分割?

  • 一、离婚财产分割房子主贷人是我如何分割?1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如...
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买房主贷人就是户主吗
  • 买房主贷人就是户主吗

  • 看情况:一、买方的贷款人是户籍上的一家之主,户籍上一户的负责人,则买房主贷人就是户主;二、家庭中的其他成年人,满足贷款条件进行房屋贷款,则买房主贷人不是户主。《民法典》第二百零九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有...
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婚前买房主贷人和次贷人差别
  • 婚前买房主贷人和次贷人差别

  • 具体差别如下:一、贷款记录在征信的显示不同:申请房屋贷款的借款记录只会显示在主贷人的征信报告上,而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录。二、资质要求不同:资信状况较好的一方作为主贷人,另一方则是次贷人。三、贷款年限不同:申请房贷的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的...
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新婚姻法主贷人在离婚时可以拥有房产吗?
  • 新婚姻法主贷人在离婚时可以拥有房产吗?

  • 随着《民法典》(2021年1月1日起实施)颁布,《婚姻法》将废止。现在很多年轻人选择婚前按揭购房,一般是男方主动贷款,女方为第二贷款人,这里就分主贷人和次贷人。一旦婚姻出现问题,夫妻双方就要对共同财产进行分割,房产是重要的一部分。那么,《民法典》主贷人在离婚时可以拥有房产吗...
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主贷人和次贷人离婚后怎么变更
  • 主贷人和次贷人离婚后怎么变更

  • 一般而言,只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人,银行一般会同意,并配合办理贷款合同变更手续。另外,在办理银行贷款变更手续时,银行一般会严格要求当事人双方到场,一方到场银行会拒绝办理变更手续。如果一方当事人不到场,可以委托代理人(包括律师)委托办理变更手续,相...
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夫妻买房贷款主贷人
  • 夫妻买房贷款主贷人

  • 想要问一下夫妻买房贷款主贷人应该怎么确定?第一、选择夫妻之间收入较高且较稳健者,以获取更高的贷款额度;第二、注意年龄因素,相对年轻的一方能获得更长的贷款年限。3、注意购房政策各地在去库存的背景下出台了各种公积金和商贷的贷款政策,主贷人也需考虑这一点,否则会增加购...
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必须的了解主贷人和次贷人
  • 必须的了解主贷人和次贷人

  • 对于每一位的劳动者而言,凭借自己的劳动成果获得报酬是一件开心的事。而每每员工去公司面试,最关心的一个核心就是公司对于员工的工资水平和员工福利待遇。现在的福利待遇指企业为了保留和激励员工,福利是非现金形式的报酬,而津贴是以现金形式固定发放的。工资的及时发放以及...
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公积金贷款主贷人
  • 公积金贷款主贷人

  • 现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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主贷跟担保人分别承担什么责任
  • 主贷跟担保人分别承担什么责任

  • 抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保,作为担保的一种...
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夫妻共同买房贷款谁是主贷人?
  • 夫妻共同买房贷款谁是主贷人?

  • 一、夫妻共同买房贷款谁是主贷人?1、选收入高的一方银行在审查贷款人资料的时候通常会以贷款人的收入和银行流水来评估贷款人的还款能力,所以在选择主贷人的时候,要把收入高且稳定的一方作为主贷人,银行更容易批贷放款。2、选征信好的一方对于贷款买房的人来说,银行非常看重...
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