![签订商品房认购书需注意事项是什么]( "签订商品房认购书需注意事项是什么")
- 签订商品房认购书需注意事项：1、认真阅读认购书条款。2、不要约定给付定金。3、签订《认购书》并非必经程序。4、对于物业、房屋装修以及相关费用的收取应在认购书中有明确规定。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：(一)现售商品房的房地...
- 21312
![房屋认购书的定金是否可以退的]( "房屋认购书的定金是否可以退的")
- 房屋认购书的定金是否可以退的1、认购房屋的定金能退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其...
- 25651
![只签了认购书能退房吗]( "只签了认购书能退房吗")
- 签了认购书是可以退房的。首先，双方要到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续，买房人也可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出，因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。其次，如果购房合同中约定了退房...
- 30662
![商品房购房认购书]( "商品房购房认购书")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
- 16517
![商品房认购书格式范本]( "商品房认购书格式范本")
- 商品房认购书格式范本编号：商品房认购书双方当事人：出卖人（以下简称“甲方”）：认购人（以下简称“乙方”）：根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议：一、认购标的的基本情况1.1乙方所认购的商品房为甲方开发的位...
- 29761
![购房认购书要收回吗]( "购房认购书要收回吗")
- 是的，通常情况下，购房者交完首付款和开发商签订和购房合同之后，开发商会将认购书收回。因为认购书属于预约合同，是双方对于确定购房所签订的一个协议。开发商和购房者签订正式的购房合同之后，认购协议一般也就没有作用了，工作人员会按照公司规定将认购协议收回备案等。法律依据...
- 16951
![交了定金可以退房吗 未签认购书]( "交了定金可以退房吗 未签认购书")
- 未签认购书，交了定金可以退房吗买房是一件大事，许多人在没有了解清楚情况的时候，由于心急，给了定金，之后又想反悔，此时定金能不能退回来呢?在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退...
- 14224
![认购书和购房合同日期延期交房]( "认购书和购房合同日期延期交房")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
- 14121
![商品房预售合同与预售认购书的区别在哪]( "商品房预售合同与预售认购书的区别在哪")
- 区别如下：1、法律效力不同。预售合同具有法律效力，根据条款对双方产生法律约束力。而认购书属于预约性质，本质上尚不构成合约，对双方没有强制性约束。2、本质不同。商品房预售合同属于本约，其法律效力与正式买卖合同一样。而预售认购书属于预约，不产生强制性法律效力。3、核心...
- 9362
![商品房认购书有法律效力吗]( "商品房认购书有法律效力吗")
- 商品房认购书，是有法律效力的，双方当事人应当按照认购书的约定履行确定的义务。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条：当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的...
- 29676
![定金怎么处理？ 签订商品房买卖认购书后]( "定金怎么处理？ 签订商品房买卖认购书后")
- 商品房买卖认购书是房产交易双方有关买房事项的相关约定。签定商品房买卖认购书后,需要注意哪些问题？定金怎么处理?本文为您整理，希望对您签订商品房买卖认购书有帮助。由于定金具有担保性质，如果一方违约则会发生不予返还或双倍返还的结果。因此，买卖双方应在认购协议书中就...
- 5618
![只签了认购书能改名吗]( "只签了认购书能改名吗")
- 只签了认购书能改名。认购书并不是购房过程中的必须的法律程序，认购书视为要约合同。一般来说在没签正式的买房合同前，都是可以改的，即使签了买房合同在特殊情况下也可以改名，主要是要看开发商和顾客的一些约定，例如：一旦签订认购协议书后，不允许除直系亲属外的更名等，最好和开发...
- 5570
![签了认购书交了定金，还没到账，定金可以退吗]( "签了认购书交了定金，还没到账，定金可以退吗")
- 合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同...
- 3188
![什么情况下认购书是无效的]( "什么情况下认购书是无效的")
- 律师解析：认购书是无效的情况有：1、无民事行为能力人订立的认购书；2、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的认购书；3、认购书不是当事人真实的意思表示的；4、认购书违法、违背公序良俗的。无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合约赋...
- 29632
![买新房签认购书时需要注意哪些方面]( "买新房签认购书时需要注意哪些方面")
- 签购房认购书要注意下列问题：1.考察开发商资质及预售证。2.注意当事人双方基本情况。在认购书中，应该有买卖双方的基本情况，对于购房者来说，要注意查看出卖人位置填写的是不是开发商的公司名全称。3.注意认购协议书中权利义务的对等性。合同中体现的基本原则就是自愿平等，换个...
- 29230
![签完购房认购书定金可以退吗]( "签完购房认购书定金可以退吗")
- 一、签完购房认购书定金可以退吗?定金一般是不能退的，收定金一方违约的，应该双倍退回定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合...
- 29644
![商品房认购书的效力如何]( "商品房认购书的效力如何")
- 商品房认购书是为了保障将来能够与开发商签署正式商品房买卖合同而进行认购的协议书，性质上属于商品房买卖合同的预约合同。由于认购书具备买卖双方的基本信息、房屋的面积、坐落、款项、金额等，是双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，所以认购书是具备法律效力...
- 16171
![签订认购书的注意事项有哪些]( "签订认购书的注意事项有哪些")
- 1、规避受牵制条款。如果购房人自己想签订认购的话，则要避免认购书中的受牵制条款。前些年的认购书中往往有这样的条款：购房人在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。但不签合同的原因有很多种，其中主要原因往往是在具体条款上达不成协议。这种情况不能完全将过...
- 16420
![签订认购书应当注意什么问题]( "签订认购书应当注意什么问题")
- 签订认购书应当注意什么问题签订认购书前注意的问题如下：1、签认购书前先查询个人信用报告；2、购房者在决定交定金之前就需查询个人信用情况，看看是否存在不良信用记录或能否顺利贷款。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：(一)现售商品房的...
- 6795
![签了认购书退定金申请]( "签了认购书退定金申请")
- 签了认购书交了定金能退吗你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失及第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造...
- 16458
![购买期房是否一定要签认购书]( "购买期房是否一定要签认购书")
- 在我国，由于楼市的热销或者有些房产商的故意炒作，当购房者看中某一房产时，开发商就会说如果当天订购就可以有优惠，而第二天就要涨价，让购房者当即签订认购书。于是有些购房者就问，购买期房是否一定要签认购书？请跟随本站小编一起在下文中进行了解。一、购买期房是否一定要签认购...
- 20360
![认购书签订后定金如何处理]( "认购书签订后定金如何处理")
- 由于定金具有担保性质，如果一方违约则会发生不予返还或双倍返还的结果。因此，买卖双方应在认购协议书中就签订正式合同过程可能发生的种种情形分别进行约定，以保护双方权益。1、如果买方没有在认购协议书规定的期限内去签约，属买方违约，定金不予返还;如果卖方在认购协议书规定...
- 6806
![认购书交了定金可以退吗]( "认购书交了定金可以退吗")
- 合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同...
- 26120
![别人代签认购书定金退不退？]( "别人代签认购书定金退不退？")
- 一、别人代签认购书定金退不退?1、如果他人代签未经的授权是无效的，对不具有约束力，如果对其授权，则对有约束力。定金与诚意金在法律上的效力也不一样，诚意金一般没有罚则，而定金将适用定金罚则。如果该合同是被代签人委托签署的，或被代签人已经认可，或被代签人属于限制或无民事...
- 24981
![购买商品房是否必须签认购书]( "购买商品房是否必须签认购书")
- 不是必须签订认购书。签认购书并不是签订合同的法定必经步骤。签《房产认购书》相当于是一种预约，可以避免客户因为合同制定的延误而流失；还可以给双方当事人一个缓冲的机会，在缓冲期内，退房违约的损失也相对减少。【法律依据】《城市房地产管理法》第36条，房地产转让、抵押，当...
- 26883
普法百科网
