![消费权益保护法关于预购]( "消费权益保护法关于预购")
- 消费者权益保护法保护哪些权益1、知悉真实情况权即消费者所享有的知悉其购买、使用的商品的过程中或者接受的服务的真实情况的权利。消费者有权知悉的情况具体包括商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、主要成份、生产日期、有效期限、检验合格证明、使用...
- 23692
![预购房屋抵押预告登记什么意思]( "预购房屋抵押预告登记什么意思")
- 抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保，作为担保的一种...
- 13739
![预购合同定金能退吗?]( "预购合同定金能退吗?")
- 律师解答：一般不可以。律师解析：一般不可以退回。特殊能退情形：1、如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商/卖家一般会直接将定金退给购房者。2、新房开发商在售房时“五证”不全。3、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款...
- 17714
![预购商品房贷款抵押权的实现方式]( "预购商品房贷款抵押权的实现方式")
- 抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保，作为担保的一种...
- 31382
![商品房预购合同纠纷诉讼时效]( "商品房预购合同纠纷诉讼时效")
- 合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履...
- 9748
![商品房预购合同违约金]( "商品房预购合同违约金")
- 合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方...
- 7710
![预购商品房贷款抵押登记程序明细]( "预购商品房贷款抵押登记程序明细")
- 1、贷款人申请；借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交材料。（1）借款人的身份证、户口；（2）购买住房的合同意向书或其他证明文件；（3）借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；（4）贷款银行要求的其他证明。2、贷款银行审查；贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明...
- 10580
![购房预购合同可以进行更名吗]( "购房预购合同可以进行更名吗")
- 律师解析：购房预购合同可以进行更名吗：根据《中华人民共和国民法典》购房预购合同可以进行更名。当事人协商一致的，可以变更合同的名称或者内容。依照法律、行政法规的规定，合同的变更应当办理批准等手续的，当事人应当依照规定办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零...
- 25808
![预购商品房抵押权证明]( "预购商品房抵押权证明")
- 预购商品房的转让的情形有哪些1、已付清购房款的预购商品房的转让，此时，承购人已经按照商品房买卖合同的约定，履行了支付房款的义务，对开发商不再负有义务，只享有合同权利。因此，此种情形下的转让属于权利转让，按《合同法》规定，购房人员只须通知开发商后转让就生效，不须征得开发...
- 9937
![预购商品房预告登记需要哪些材料]( "预购商品房预告登记需要哪些材料")
- 一、预购商品房预告登记需要哪些材料(1)登记申请书原件;(2)申请人身份证明;(3)已登记备案的商品房预售合同原件;(4)当事人关于预告登记的约定原件;(5)预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应...
- 12026
![预购商品房预告登记转移申请书]( "预购商品房预告登记转移申请书")
- 预购商品房预告登记转移申请书预购商品房预告登申请书预购人名称证件号码代理人联系方式受让人名称证件号码共有人证件号码代理人联系方式房屋座落预售合同号预告登记证明号码转让范围及面积成交金额转让时间预购人（签章）：受让人（签章）：建设单位（签章）：询问注：就登记机关询问的下列...
- 27211
![动迁安置房预售预购合同]( "动迁安置房预售预购合同")
- 买动迁安置房与房主签订好合同，对有关问题进行明确具体的约定，比如定金、房款的将会、交房日期、过户手续的办理（期限、义务人）、违约责任等。让中介做保证人在合同上签字，这样即使找不到房主也可以直接找中介，这样就有了双重保障。...
- 31895
![申请预购商品房抵押登记需要什么材料]( "申请预购商品房抵押登记需要什么材料")
- 申请预购商品房抵押登记需要以下这些材料：(一)抵押合同与主债权合同;(二)预购商品房预告登记材料;(三)其他必要材料。预购商品房办理房屋所有权登记后，当事人应当申请将预购商品房抵押预告登记转为商品房抵押权首次登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第七十八条...
- 22801
![湖南省预购商品房预告登记办事指南]( "湖南省预购商品房预告登记办事指南")
- 预购商品房预告登记办事指南一、办事依据：1、《物权法》2、《房屋登记办法》3、《湖南省实施细则》4、《湖南省物价局湖南省财政厅关于发布的通知》(湘价费[2008]122号)二、收件资料：1、登记(询问)申请表;2、申请人的身份证明(复印件);3、已登记备案的商品房买卖合同;4、当...
- 15876
![房屋预购合同效力]( "房屋预购合同效力")
- 合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履...
- 3406
![预购房屋抵押预告登记]( "预购房屋抵押预告登记")
- 抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保，作为担保的一种...
- 8093
![预购房屋再转让合同效力]( "预购房屋再转让合同效力")
- 预购房屋权利人如何保障自己的权益和开发商签定合同,好多条款全是开发商打印好的格式条款,消费者处于弱市,签定合同最好找专业人士陪同。房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商...
- 9028
![预购商品房贷款抵押登记程序]( "预购商品房贷款抵押登记程序")
- 1、贷款人申请；借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交材料。（1）借款人的身份证、户口；（2）购买住房的合同意向书或其他证明文件；（3）借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；（4）贷款银行要求的其他证明。2、贷款银行审查；贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明...
- 4229
![购房预购合同可进行更名吗]( "购房预购合同可进行更名吗")
- 律师解析：购房预购合同可以进行更名吗：根据《中华人民共和国民法典》购房预购合同可以进行更名。当事人协商一致的，可以变更合同的名称或者内容。依照法律、行政法规的规定，合同的变更应当办理批准等手续的，当事人应当依照规定办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零...
- 8973
![预购商品房抵押登记和他项权利的区别是什么？]( "预购商品房抵押登记和他项权利的区别是什么？")
- 一、预购商品房抵押登记和他项权利的区别是什么?预购商品房抵押登记和他项权利的区别主要在于定义不同，和办理方式不同，对于房屋抵押权登记，是指债务人或债务人以外的第三人为保证债务的履行，以不转移占有的方式，将自己所有或享有处分权的房屋供作担保，在债务人到期不能履行债...
- 14565
![预购商品房抵押权登记手续如何办理]( "预购商品房抵押权登记手续如何办理")
- 预购商品房是指在房地产开发商取得了预售资格后，购买商品房期房的行为。实践中，有的人会将预购的商品房进行抵押贷款，此时最好办理一个抵押权登记手续，以免日后产生不必要的纠纷。那么预购商品房抵押权登记手续是如何办理的呢？请阅读下文了解。一、所需要的材料(1)登记申请书(...
- 24631
![消费者能否要求退费 预购的瑜伽课“缩水”了]( "消费者能否要求退费 预购的瑜伽课“缩水”了")
- 中国法院网讯（黄凤）随着消费者健康意识的提升，越来越多的消费者走进瑜伽馆锻炼身体，吴女士就是其中一员。谁料到，瑜伽课还没有上，课程时长就“缩水”了，吴女士能否要求退费呢？近日，江苏省南通市通州区人民法院审理了该案，判令瑜伽馆退还吴女士相应费用。吴女士系某瑜伽馆的会员。20...
- 22280
![商品房预购合同的效力]( "商品房预购合同的效力")
- 预购商品房的转让的情形有哪些1、已付清购房款的预购商品房的转让，此时，承购人已经按照商品房买卖合同的约定，履行了支付房款的义务，对开发商不再负有义务，只享有合同权利。因此，此种情形下的转让属于权利转让，按《合同法》规定，购房人员只须通知开发商后转让就生效，不须征得开发...
- 18536
![预购商品房预告登记需要什么材料]( "预购商品房预告登记需要什么材料")
- 预购商品房预告登记需要什么材料1、登记申请书原件；2、申请人身份证明；3、已登记备案的商品房预售合同原件；4、当事人关于预告登记的约定原件；5、预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材...
- 24765
![动迁房预售预购合同]( "动迁房预售预购合同")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
- 21020
普法百科网
