![应怎么支付征地补偿 以租代征后无法恢复原状的土地]( "应怎么支付征地补偿 以租代征后无法恢复原状的土地")
- 近年来，很多地方都提高了征地补偿标准，并逐步按照区片综合地价来赔偿。客观上来说，农民可以从土地征收当中获得更好的赔付标准。一些地方为了规避征地成本，采取和农民签订租地协议的方式来获取土地用于建设。一亩地一年只给几百、上千元的租金，大大减少了征地支出。那么这种以...
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![损害了农民利益 “以租代征”存在严重违法]( "损害了农民利益 “以租代征”存在严重违法")
- 近年来，很多征收方为了规避土地征收程序，纷纷以“租用”的形式占用农民土地。这种“租用”一般都具有时间长、补偿低的特点。例如政府为了建工业园要租用农民的土地，租用50年，每年给1200元的补偿等等，那么政府的这种方式真的合法吗？“以租代征”是一种严重侵害农民合法权益的行...
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![北京房屋租赁税款代征点]( "北京房屋租赁税款代征点")
- 北京房屋租赁税率是多少按照相关规定，一般来说凡将个人房屋租给他人居住的，要缴纳7项税款，分别是1、营业税=租金收入×3%;2、城建税=营业税×7%;3、教育费附加及教育地方附加费=营业税×4%;4、个人所得税=(租金收入-相关税费-修缮费用-800)×10%，当租金收入超过4000元时，上述8...
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![应以什么样的标准支付征地补偿 以租代征后无法恢复原状的土地]( "应以什么样的标准支付征地补偿 以租代征后无法恢复原状的土地")
- 近年来，很多地方都提高了征地补偿标准，并逐步按照区片综合地价来赔偿。客观上来说，农民可以从土地征收当中获得更好的赔付标准。一些地方为了规避征地成本，采取和农民签订租地协议的方式来获取土地用于建设。一亩地一年只给几百、上千元的租金，大大减少了征地支出。那么这种以...
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![2022年以租代征如何维权]( "2022年以租代征如何维权")
- 以租代征如何维权农民朋友们若遭受“以租代征”，可以参照下列方式维护自己的合法权益：若已经与政府部门签订了所谓的土地租赁合同，也不要担心，因该合同违背法律法规的强制性规定，应属无效合同。可以向人民起诉确认该土地租赁合同无效后，要求政府部门返还土地。若被政府部门强行...
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![什么叫个人所得税代征]( "什么叫个人所得税代征")
- 买房什么叫个人所得税，个人所得税是怎么计算的营业税：5.5%契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅或商用房3%）印花税：0.1%（买卖双方各0.05%）另+5元贴房产证上个人所得税：1%或差价的20%土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房标准价每平米补63元...
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![农村土地“以租代征”这种方式是否合法？]( "农村土地“以租代征”这种方式是否合法？")
- 一、农村土地“以租代征”这种方式是否合法？依据我国土地管理法的规定，以租代征使用集体土地是属于非法改变土地使用用途的行为，违反了土地管理法中农用地转用审批的规定。相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理...
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![征地补偿应按什么标准支付 以租代征后无法恢复原状的土地]( "征地补偿应按什么标准支付 以租代征后无法恢复原状的土地")
- 近年来，很多地方都提高了征地补偿标准，并逐步按照区片综合地价来赔偿。客观上来说，农民可以从土地征收当中获得更好的赔付标准。一些地方为了规避征地成本，采取和农民签订租地协议的方式来获取土地用于建设。一亩地一年只给几百、上千元的租金，大大减少了征地支出。那么这种以...
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![合法吗？ 农村以租代征]( "合法吗？ 农村以租代征")
- 一、农村以租代征，合法吗?以租代征实质就是规避土地用途管制制度，规避农用地转用的总量控制制度，规避农地转为建设用地的土地收益分配制度，直接进入市场的一种行为。违反土地利用规划和土地利用计划管制，规避农地转用和征地依法审批、规避依法缴纳新增建设用地有偿使用费、规...
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![被征收人被忽悠过吗 “以租代征”]( "被征收人被忽悠过吗 “以租代征”")
- 很多农民可能遭遇过这样的情况：就是快要临近征地拆迁的时候，就会有相关人员告知：“为了生态农业、高效农业或者是为了修建公共设施等等，需要租用农民土地进行建设……”，或者会突然知道某用地单位或个人直接与村委会签订了协议租赁土地;也有基层政府直接租赁、转租农村集体土...
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![被征地农民知道吗？ “以租代征”的严重违法性]( "被征地农民知道吗？ “以租代征”的严重违法性")
- 所谓“以租代征”，即通过租用农民集体土地尤其是耕地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模的行为。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批程序，在规划、计划之外扩大建设用地规模，同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡等法定义务。“以租代征”的结果必然会严重冲...
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![建筑业代征的个人所得税如何入账]( "建筑业代征的个人所得税如何入账")
- 建筑业个人所得税0.4%及个人所得税如何缴纳建筑行业的个人所得税，从税制上说，应该按照实际所得征税，但由于目前准确核算所得存在障碍，实际工作中，税务机关一般采取隋征的方式征税，即按照工程收入的1%-2%隋征个人所得税。以上就是有关建筑业个人所得税0.4%问题的相关解答，希望满...
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![北京房屋租赁代征点]( "北京房屋租赁代征点")
- 北京房屋租赁税费个人出租住房应缴纳以下税款，对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。2.北京房屋租赁税费中营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建...
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![关于进一步加强代扣代收代征税款手续费管理的通知]( "关于进一步加强代扣代收代征税款手续费管理的通知")
- 关于进一步加强代扣代收代征税款手续费管理的通知为进一步规范和加强代扣代缴、代收代缴和委托代征(以下简称“三代”)税款手续费的管理，根据《中华人民共和国预算法》和《中华人民共和国税收征收管理法》及其他有关法律、行政法规的规定，就进一步加强“三代”税款手续费管...
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![“以租代征”的知多少？]( "“以租代征”的知多少？")
- 很多农民可能遭遇过这样的情况：就是快要临近征地拆迁的时候，就会有相关人员告知：“为了生态农业、高效农业或者是为了修建公共设施等等，需要租用农民土地进行建设……”，或者会突然知道某用地单位或个人直接与村委会签订了协议租赁土地;也有基层政府直接租赁、转租农村集体土...
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![房屋出租税收代征点收税项目有哪些]( "房屋出租税收代征点收税项目有哪些")
- 交税纳税是我国公民必须遵守的，并且其实我国的税收政策还是比较多的。不同生产活动，都有着相应的税收标准，所以说在日常生活当中，房屋在进行出租的时候，也需要向国家交纳相应的税费。目前各省市针对房屋出租都有税收代征点。下面小编就为大家介绍一下，房屋出租税收代征点收税项...
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![以租代征如何维权2022年]( "以租代征如何维权2022年")
- 以租代征如何维权农民朋友们若遭受“以租代征”，可以参照下列方式维护自己的合法权益：若已经与政府部门签订了所谓的土地租赁合同，也不要担心，因该合同违背法律法规的强制性规定，应属无效合同。可以向人民起诉确认该土地租赁合同无效后，要求政府部门返还土地。若被政府部门强行...
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![农户要如何甄别 “以租代征”和土地流转有何不同]( "农户要如何甄别 “以租代征”和土地流转有何不同")
- 一、“以租代征”和土地流转有何不同?农户要如何甄别?1、流转的土地是不能改变土地使用用途的，如果是基本农田甚至不能用做养殖，更不能用来搞房地产或者盖别墅等等。因为利益的驱使，往往租来的土地就是搞房地产开发的。2、土地流转必须是自愿的、不能强迫农户进行流转，更不能...
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![签字后给人白用几十年地 农村出现的以租代征坑了不少农民]( "签字后给人白用几十年地 农村出现的以租代征坑了不少农民")
- 土地征收在我国是非常普遍的，对土地进行征收时，就需要对被拆迁人进行相应的经济补偿。说实话，土地征收的违法行为也非常多。见的最多的就是走样的土地流转——“以租代征”，以极少的代价拿走农民手里的土地，租期几十年，而且往后“租金”说断就断。这是一些地方的村干部经常会做...
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![黄山钉子户以租代征该怎样给]( "黄山钉子户以租代征该怎样给")
- 黄山钉子户以租代征该怎样给双层厂房拆迁补偿没有统一的标准，具体要根据工厂的规模大小，综合评估工厂的价值及损失情况进行补偿。评估主要涉及几个方面：第一，厂房土地的补偿，厂房使用的国有土地且拥有使用权的，根据土地实际性质评估其价值，获得土地的补偿；第二，工厂厂房的补偿，根据...
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![别被骗了！ 征地套路下的“以租代征”]( "别被骗了！ 征地套路下的“以租代征”")
- 为了公共利益的需要，政府会进行征收土地，在与被征收人同意之后，先给予补偿后进行征地。但是，在最近用户提问问题的时候，用户会说当地政府直接租赁农村集体土地，该如何让补偿?用户村民自行出租自己的承包地，该如何让要补偿?首先，我们先不论征地该怎么补偿?就政府租赁农村集体土地...
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![注意以租代征背后的法律问题]( "注意以租代征背后的法律问题")
- 【基本案情】07年浙江省开展“山海协作”工程，招商引资多个企业。并且由当地经济技术办公室与企业签订投资协议书，由当地地方负责办理落实项目用地和办理相关手续。当地地方用“以租代征”的方式解决企业用地问题，并承诺解决土地、建房的手续问题。就这样，企业蓬勃发展，却不知...
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![以租代征解决用地问题的后果]( "以租代征解决用地问题的后果")
- 【基本案情】07年浙江省开展“山海协作”工程，招商引资多个企业。并且由当地经济技术办公室与企业签订投资协议书，由当地地方负责办理落实项目用地和办理相关手续。当地地方用“以租代征”的方式解决企业用地问题，并承诺解决土地、建房的手续问题。就这样，企业蓬勃发展，却不知...
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![朝阳区房屋租赁个税代征点]( "朝阳区房屋租赁个税代征点")
- 把车辆交给无证驾驶人员的后果是什么很高兴为您解答把车辆交给无证驾驶人员的后果问题如下按照《交法》规定应属以下条款：第九十条机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。第九十九条...
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![契税税种不能委托代征]( "契税税种不能委托代征")
- 继承人中的一人将遗产隐匿，被继承人死亡3年后，该继承人又起诉要求全部依法占有其他继承人应该怎么办？你好，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有...
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