![小区业主委员会成立条件是什么？]( "小区业主委员会成立条件是什么？")
- 现实生活中，很多业主会遇到相同或类似的问题，即业主与物业管理公司发生矛盾，矛盾难以协商解决，业主往往感到无奈，最后是以业主的妥协告终。相关专家告知业主，成立小区业主委员会会更有利于业主维护自身权益，那么，应该如何成立业主委员会呢?小区业主委员会成立条件有哪些？小区业主...
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![跟小区业主发生车位纠纷怎么解决]( "跟小区业主发生车位纠纷怎么解决")
- 一、跟小区业主发生车位纠纷怎么解决?车位纠纷可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等方式处理。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。二、车位纠纷申请仲裁的条件是什么?(一)有仲裁协...
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![小区业主与物权法]( "小区业主与物权法")
- 小区业主能自治管理小区吗业主自治，即在小区成立业委会，由业主所投票选举的业委会作为小区全体居民的代言人，并与物业公司达成共同管制小区的和谐构架关系，达到财务公开、管理公正，事无巨细都能时刻响应业主所拥有的权利，并在业主与开发商之间起到沟通协调的桥梁作用，小区出现问...
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![民法典什么属于小区业主公共收益？]( "民法典什么属于小区业主公共收益？")
- 律师解析：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，是小区公共收益，在扣除合理成本之后，属于业主共有。针对经营活动收益分配问题，根据《民法典》第二百八十三条的规定：“建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或...
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![小区业主自治组织机构怎么解决物业纠纷的？]( "小区业主自治组织机构怎么解决物业纠纷的？")
- 一、小区业主自治组织机构怎么解决物业纠纷的?物业纠纷属于民事案件，产生纠纷之后，小区业主自治组织机构有以下几个解决途径：1、业主与物业管理公司协商解决业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷...
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![小区业主应该交停车费吗？]( "小区业主应该交停车费吗？")
- 业主应该交停车费吗物权法里明确规定,业主对小区内的土地包括绿地的所有权,只有在物业公司有明确产权的车库和其他建筑物内停车时,需要交纳一定的停车费,而在小区内的路边或住所旁停车则不应交纳停车费。参考依据:物权法第六章74条。第六章业主的建筑物区分所有权第七十...
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![小区业主和物业纠纷怎么解决]( "小区业主和物业纠纷怎么解决")
- 一、小区业主和物业纠纷这么解决1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠...
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![公租房小区业主停车位]( "公租房小区业主停车位")
- 我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应...
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![业主有什么权利 小区业主是指什么]( "业主有什么权利 小区业主是指什么")
- 一、小区业主是指什么业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业(产权)所有者。房屋租赁人不是业主。二、业主有哪些权利1、专有部分的所有权对于建筑物内...
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![小区业主居住证明怎么开？]( "小区业主居住证明怎么开？")
- 一、小区业主居住证明怎么开?一般物业只给业主(购房合同或者房产证上的所有权人)开具的是业主在本小区居住的证明，然后由业主去辖区社区居委会或派出所开具正式的居住证明。要是所用的居住证明是业主房屋的同住人员，还要带户口本的。物业公司是服务企业不是集基层的政府服...
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![物业要担责吗？ 小区业主因污水管被堵造成财产损失]( "物业要担责吗？ 小区业主因污水管被堵造成财产损失")
- 案例回放李某是某小区13号楼1单元101号的业主。今年2月12日，李某回老家哈尔滨探亲时接到小区物业的电话，对方告诉李某，保洁员在打扫13号楼1单元时发现楼梯口有积水，后透过李某101号房的推拉玻璃门往屋内观察时，发现客厅积有污水,需要他赶紧回南京处理。由于事情紧急，经李某许可...
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![小区业主自治管理费用怎么收取？]( "小区业主自治管理费用怎么收取？")
- 小区业主自治收物业费的标准是：一级标准1.00元/平方米、二级标准0.75元/平方米、三级标准：0.50元/平方米，但不同地区因经济发展水平不一致，所收取的物业费也是不一样的，具体情况结合实际而定。物业费的收费标准，一般由由当地县以上政府部门出台指导价，也可由小区业委会召开全体...
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![小区业主组建自治业主委员会合法吗？]( "小区业主组建自治业主委员会合法吗？")
- 一、小区业主组建自治业主委员会合法吗？是合法的；首先，业主自治是基于建筑物区分所有权而产生。物业管理最早是在19世纪伴随着多层建筑和比较集中的居住小区的出现而发展起来。多层建筑或居住小区的共用部位和共用设施的产权由多个区分所有权人共有，但各区分所有权人的要求各...
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![小区业主上哪举报工程质量问题？]( "小区业主上哪举报工程质量问题？")
- 老百姓购买商品房的时候，对工程质量进行全面了解是不可忽视的细节。因为商品房一旦出现质量问题，就会影响到业主的正常生活。实际情况是，不少业主遇到这样问题时，并不知道如何处理，往往存在投诉无门的情况。那么小区业主上哪举报工程质量问题？下面就由小编给大家具体讲解下。一...
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![小区业主失窃物业公司是否要担责]( "小区业主失窃物业公司是否要担责")
- 法律明确规定，物业公司与小区间的权利义务取决于双方物业合同约定。也就是说，如果物业公司依约履行物业服务合同中的义务，特别是依约履行小区的安保义务，而出现小区业主财产被盗，物业公司一般无需向业主承担赔偿责任。如物业公司未能履行物业服务合同中安保条款的约定，导致业主...
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![小区业主可以审查物业管理费用情况吗?]( "小区业主可以审查物业管理费用情况吗?")
- 物业管理费用是小区内所有业主对于小区的管理和正常运行而缴纳的相关费用。那么，小区业主可以审查物业管理费用情况吗？小区业主是否有权查询相关物业管理费用的收支情况？小区业主的权力有哪些？咨询：小区业主有权审查物业管理企业费用支出吗回答：这要看小区物业管理费的形式。国...
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![小区业主物权法]( "小区业主物权法")
- 小区业主能自治管理小区吗业主自治，即在小区成立业委会，由业主所投票选举的业委会作为小区全体居民的代言人，并与物业公司达成共同管制小区的和谐构架关系，达到财务公开、管理公正，事无巨细都能时刻响应业主所拥有的权利，并在业主与开发商之间起到沟通协调的桥梁作用，小区出现问...
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![小区业主告物业纠纷怎么解决]( "小区业主告物业纠纷怎么解决")
- 一、小区业主告物业纠纷怎么解决1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠...
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![汉中小区业主物业纠纷怎么解决？]( "汉中小区业主物业纠纷怎么解决？")
- 一、汉中小区业主物业纠纷怎么解决?1、有业主大会的，可以向业主大会反映。2、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管;3、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理;4、向消费者协会...
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![小区业主享有哪些知情权？]( "小区业主享有哪些知情权？")
- 一、小区业主享有哪些知情权？业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持:(一)建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况;(二)管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者的决定及会议记录;(三)物业服务合同、共有部分的使用和收益情况;(...
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![作为小区业主夫妻纠纷物业管不管]( "作为小区业主夫妻纠纷物业管不管")
- 一、作为小区业主夫妻纠纷物业管不管?夫妻纠纷不属于物业管辖范围。《中华人民共和国民法典》第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基...
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![小区业主高空坠物应负责的法律具体是哪些？]( "小区业主高空坠物应负责的法律具体是哪些？")
- 一、小区业主高空抛物应负责的法律有哪些?(一)《中华人民共和国刑法》第二百九十一条之二：从建筑物或者其他高空抛掷物品，情节严重的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。(二)最高人民法院《关于依法妥善审理高空抛物、坠物案件的意见》规定，对于故意高空抛...
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![小区业主狗咬人物业有责任吗？]( "小区业主狗咬人物业有责任吗？")
- 一、小区业主狗咬人物业有责任吗？小区业主狗咬人如果无法证明被咬人存在主观故意或者重大过错行为的，由狗主人承担相应侵权赔偿责任。物业公司对于小区内被遗弃的流浪狗造成人员伤亡，需要承担安全管理措施不到位的责任。当小区流浪狗咬伤业主时，物业公司应当采取有效措施防止...
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![小区业主可否查物业公司的账?]( "小区业主可否查物业公司的账?")
- 物业管理行业运作有其特殊性，其行业的利润是按为业主提供服务所支出费用总额的一定比例提取的。因此，管理费用的开支成为业主最为关心的问题。在批准管理公司的年度收支预算之后，监督各项费用按计划支出成为物业管理财务监督的一项重要内容。那小区业主在这里面有什么权利呢...
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![小区业主自治委员会可以备案吗]( "小区业主自治委员会可以备案吗")
- 小区业主可以成立自治委员会吗小区业主可以成立自治委员会的，首先，业主自治是基于建筑物区分所有权而产生。物业管理最早是在19世纪伴随着多层建筑和比较集中的居住小区的出现而发展起来。多层建筑或居住小区的共用部位和共用设施的产权由多个区分所有权人共有，但各区分所有...
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