![房子被租客转租应该怎么样办]( "房子被租客转租应该怎么样办")
- 房子被租客转租应该怎么样办如果未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。即未经出租人同意，承租人擅自将房屋转租的行为是无效的，出租人可以解除合同，收回房屋，并按照租赁合同要求承租人承担违约责任。可以向租客索赔。租户在合同期内转租，是否可以终止合同，请参考以下几点：1...
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![租客如何避免租房定金骗局？]( "租客如何避免租房定金骗局？")
- 一、租客如何避免租房定金骗局?1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质。2、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。最重要的一...
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![二房东有权利让租客搬走吗]( "二房东有权利让租客搬走吗")
- 二房东有权利让租客搬走吗1.看二房东有没有转租的权利，如果经过大房东授权有权利转租，那么他不可以赶你出去。要是他没有权利转租即非法转租，是可以要求你搬走的。保留好租房合同，努力找到二房东，如果二房东拒绝承担责任，走法律途径。简单来说就是大房东是房屋的所有权人，如果你...
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![房东是否有权干涉租客转让]( "房东是否有权干涉租客转让")
- 房东是否有权干涉租客转让如果是涉及房屋的转租，则房东有权干涉。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人...
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![房子被租客转租如何办]( "房子被租客转租如何办")
- 一、房子被租客转租如何办房子被租客转租了，房东可以与租客解除租赁合同，要求次承租人搬离，并且房东有权要求租客承担违约责任；因为法律规定承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。而且次承租人也可以要求承租人赔偿自己因此受到的损失。《民法典》第七百一十六条承...
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![房屋租赁租客联系不上]( "房屋租赁租客联系不上")
- 租客怎么去做房屋租赁网签手续如果是通过上海房地产经纪机构(即房产中介)、住房租赁企业撮合达成的住房租赁交易，上述机构和企业通过市租赁平台签约系统制作文本、进行网签;如果出租人未委托房地产经纪机构出租住房的，可前往房屋所在区住房租赁服务中心，由专业窗口为租赁当...
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![租房合同立即清退租客]( "租房合同立即清退租客")
- 租客如何避免租房定金骗局1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质。2、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。最重要的一点，必须...
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![租赁合同到期租客不搬走应该怎么处理]( "租赁合同到期租客不搬走应该怎么处理")
- 一、租赁合同到期租客不搬走应该怎么处理租房合同到期租客不搬，可以要求其在合理期限内搬离。如果超出期限仍未搬离，可以将其起诉到人民法院。根据《民法典》规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。《民法...
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![2022租客养狗算违约吗]( "2022租客养狗算违约吗")
- 一、租客养狗算违约吗如果房屋租赁合同中约定不允许养宠物的，则租户养狗算违约;如果合同中没有约定的，则租户不算违约。租户违约的要承担违约责任，违约责任按照双方的约定执行，没有约定的，由当事人自行协商怎么承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履...
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![租客把房东的东西弄坏了要赔吗]( "租客把房东的东西弄坏了要赔吗")
- 租客把房东的东西弄坏了要赔吗1.租客把房东东西弄坏了可以先协商解决。假如租客愿意通过协商的方式去解决这起纠纷，作为房东就可以和租客友好地坐下来协商，协商是解决争议的最佳途径。如果协商不成的，按合同约定来。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失...
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![租客与物业的纠纷]( "租客与物业的纠纷")
- 财产侵权包括侵占财产和损毁财产两种情况：所谓侵占财产，是指行为人不法占有他人财产;所谓损毁财产，是指行为人侵害他人财产权利并造成财产功能价值的降低。财产侵权的结果将造成权利人财产损失，主要是财产上不利的变动，包括财产的积极减少和消极的不增加。我国民法通则第106条...
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![房东怎样处理租客遗留物品]( "房东怎样处理租客遗留物品")
- 视情况而定。如果房东确定租客已经搬走或离弃了其所租用的单位，或者得知该租客已经去世，那么房东便可按照条例规定和程序，出售、拥有或处理该租客遗留在单位内的财物。如果不确定租客已经搬走或离弃了其所租用的单位，要妥善保管其所有物，不能随意处置。《民法典》第九百七十九...
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![租客租房合同怎么办]( "租客租房合同怎么办")
- 租客如何避免租房定金骗局1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质。2、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。最重要的一点，必须...
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![房东有权扣租客押金的吗]( "房东有权扣租客押金的吗")
- 房东有权扣租客押金的吗1、一般来说，当事人都应当按照合同约定行使权利义务，租赁期满后，承租人退租，出租人退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押押金：(1)租客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根...
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![怎么应对租客拖欠水电费]( "怎么应对租客拖欠水电费")
- 一、怎么应对租客拖欠水电费1、房东可以要求其在合理期限内尽快支付;2、租客逾期不支付的，房东可以按约定扣除其押金或请求租客承担相应的违约责任;3、双方因此而产生争议的，可以向仲裁机构申请仲裁或者依法向法院起诉。如果房东报警，警方会有两种选择：一是认为是合同纠纷，告...
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![中介房东租客三方协议]( "中介房东租客三方协议")
- 三方协议三方协议是《普通高等学校毕业生、毕业研究生就业协议书》的简称，它是明确毕业生、用人单位和学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面表现形式，能解决应届毕业生户籍、档案、保险、公积金等一系列相关问题。三方协议在毕业生到单位报到(凭《全国普通高等学...
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![2022租客养狗是否构成违约]( "2022租客养狗是否构成违约")
- 一、租客养狗是否构成违约如果房屋租赁合同中约定不允许养宠物的，则租户养狗算违约;如果合同中没有约定的，则租户不算违约。租户违约的要承担违约责任，违约责任按照双方的约定执行，没有约定的，由当事人自行协商怎么承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方...
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- 房子卖了租客不搬算哪方违约有关买卖不破租赁的规定，并不属于租客违约。如果出租人与买受人的买卖合同约定了交付房屋期限的，出租人无法向买受人交付房屋的，属于出租人对买受人的违约，按照双方买卖合同的约定承担违约责任。同时出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限...
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![押金该怎么退？ 租客提前退租]( "押金该怎么退？ 租客提前退租")
- 一、租客提前退租，押金该怎么退如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下属于违约；押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下房东有权不退回押金，如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还...
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![租客欠了几百元水电费怎么办]( "租客欠了几百元水电费怎么办")
- 一、租客欠了几百元水电费怎么办1、房东可以要求其在合理期限内尽快支付;2、租客逾期不支付的，房东可以按约定扣除其押金或请求租客承担相应的违约责任;3、双方因此而产生争议的，可以向仲裁机构申请仲裁或者依法向法院起诉。如果房东报警，警方会有两种选择：一是认为是合同纠...
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![租客与租客之间签合同]( "租客与租客之间签合同")
- 租客提前退房应该怎么办租赁合同都是有约定的期限的，但许多出租人会遇到承租人要求提前退租这种情况。仔细分析起来，提前退租可以分为两大类：一类是主动提前退租，即承租人财务状况良好，只是由于经营上的缘故，要求提前退租。另一类是被动提前退租，即承租人财务状况恶化，不得不提前...
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![租客不交租金可以扣留财物吗？]( "租客不交租金可以扣留财物吗？")
- 租客不交租金是不可以扣留财物的，但是可以报警处理。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。1、按时交租，逾期每一天按所欠费用的1%收取滞纳金。超过10天逾期不交所欠费用，中止租赁合同。...
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![上海租客办暂住证]( "上海租客办暂住证")
- 租客提前退房应该怎么办租赁合同都是有约定的期限的，但许多出租人会遇到承租人要求提前退租这种情况。仔细分析起来，提前退租可以分为两大类：一类是主动提前退租，即承租人财务状况良好，只是由于经营上的缘故，要求提前退租。另一类是被动提前退租，即承租人财务状况恶化，不得不提前...
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![租客租房子养狗属于违约的吗]( "租客租房子养狗属于违约的吗")
- 租客租房子养狗属于违约的吗1、如果房屋租赁合同中约定不允许养宠物的，则租户养狗算违约;如果合同中没有约定的，则租户不算违约。租户违约的要承担违约责任，2、违约责任按照双方的约定执行，没有约定的，由当事人自行协商怎么承担违约责任。3、《民法典》第五百七十七条当事人一...
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![租客可以装修房屋吗 经房东同意]( "租客可以装修房屋吗 经房东同意")
- 经房东同意，租客可以装修房屋吗1、不可以，装修租赁的房屋应当经出租人同意。根据《民法典》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定。承租人只有在经出租人同意的情况下，才可以对租赁房屋进行装修。如果未经允许就贸然装修，出租...
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