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相关房产的法律常识

双亡独生子女如何继承房产？

  • 双亡独生子女如何继承房产？

  • 一、双亡独生子女如何继承房产?1、独生子女若是想要继承房产，在向相关部门提出房产继承请求之前，需要先收集相关证明自己有继承资格的证据。独生子女可以通过遗嘱继承或者发到继承来继承父母的房产。父母死亡时遗留的个人合法财产，其子女是有权继承的。根据规定，子女是第一顺...
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同居情侣分手共同房产归谁？

  • 同居情侣分手共同房产归谁？

  • 同居情侣分手共同房产归谁？同居期间的财产与夫妻共同财产并非完全相同，同居关系不能严格依照民法典的有关规定处理：1、同居后共同购得的房产属当事人共有；按份取得的，可确定按份共有。2、同居后分居期间的收入或财产归各当事人所有。3、同居后有约定共同房产归谁的按约定处理...
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房产过户需要办理公证的情形有什么

  • 房产过户需要办理公证的情形有什么

  • 房产过户需要办理公证的情形有什么房产过户需要办理公证的情形有：1.继承的房产办理过户，通过继承取得的房产应到公证部门办理继承权公证书；2.赠与的房产办理过户，通过赠与取得的房产应到公证部门办理赠与公证书；3.作为遗产分割的房产办理过户，遗嘱需经过公证，协商签订的遗产分割...
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赠与合同是否有效 将房产赠与未成年子女

  • 赠与合同是否有效 将房产赠与未成年子女

  • 一、将房产赠与未成年子女,赠与合同是否有效对未成年小孩的赠与一般有效，但受赠人属于无民事行为能力人的，应当由其法定代理人代理实施民事法律行为，否则赠与合同无效。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，不能独立订立合同。《中华人民共和国民法典》第十八条成年人为...
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离婚后房产过户对方不肯签字要怎么办

  • 离婚后房产过户对方不肯签字要怎么办

  • 一、离婚后房产过户对方不肯签字要怎么办如果是协议离婚对方不配合过户的，当事人可以向法院起诉要求对方按照离婚协议的约定配合证据履行过户的义务；如果是诉讼离婚的，法院已经判决房产归属的，当事人可通过执行程序办理过户。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、...
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哪些房产禁止转让

  • 哪些房产禁止转让

  • 哪些房产禁止转让《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地...
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二套房产抵押担保贷款吗

  • 二套房产抵押担保贷款吗

  • 二套房贷款比例“二套房的房贷的首付”其实是指第二套的普通的自住房按揭贷款的第一期付款简称，指的是以借款人的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。二套房首付比例是指家...
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房产抵押实现的条件 房产抵债如何办理过户手续

  • 房产抵押实现的条件 房产抵债如何办理过户手续

  • 一、房产抵债如何办理过户手续以房屋抵债偿还债务的，抵押人与抵押权人共同到不动产登记机构办理过户登记，办理时提交申请书、抵押合同、房产证等材料。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力...
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房产遗嘱继承人不满16岁

  • 房产遗嘱继承人不满16岁

  • 房产遗嘱继承人不满16岁怎么继承？对于房产遗嘱继承人不满16岁怎么继承的回答是未满十六周岁属于未成年，按相关法律规定，在没有遗嘱的情况下原则与其它法定继承人平分遗产，但是未成年可以适当多分部分。如果被继承人留有遗嘱，在遗嘱中没有留给未成年人财产的，需要从遗产中留出部...
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房产抵押必须在当地吗

  • 房产抵押必须在当地吗

  • 起诉离婚必须在当地法院吗？按照民诉法规定，要到被告住所的法院起诉。夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的案件，可以由原告住所地人民法院管辖。夫妻双方离开住所地超过一年，一方起诉离婚的案件，由被告经常居住地人民法院管辖;没有经常居住地的，由原告起诉时被告居住地...
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条件未成就能不能排除强制执行？ 夫妻协议离婚约定女儿成年后过户房产

  • 条件未成就能不能排除强制执行？ 夫妻协议离婚约定女儿成年后过户房产

  • 编者说：夫妻协议离婚，约定共同出资购买的房屋归女儿所有，待女儿年满18周岁后将房产过户到其名下，后因男方发生民间借贷纠纷未及时清偿欠款，该房屋被查封，孩子以其为房屋实际产权人为由，向法院提出执行异议，会获得法院的支持吗？1基本案情梁某与谭某曾是夫妻关系，双方于2004年生育一...
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如果房产属于我姐姐名下，有贷款，可以通过写协议的方式转让给我吗

  • 如果房产属于我姐姐名下，有贷款，可以通过写协议的方式转让给我吗

  • 如果房产属于我姐姐名下，有贷款，可以通过写协议的方式转让给我吗房产转让协议书转让方（下称甲方）：商业登记证号码：受让方（下称乙方）：身份证号码：甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房产转让一事达成如下协议：一、合同标的标的房产为位于省市区镇有限公司工业区厂房。注：二、合...
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民法典规定公司名下房产会不会可以抵押

  • 民法典规定公司名下房产会不会可以抵押

  • 一、民法典规定公司名下房产会不会可以抵押公司名下的房产可以抵押，只要抵押的房产是产权明晰的属于法律规定可以设立抵押权的财产范围即可，以房产抵押的应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记时设立。《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押...
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有没有相关的法律规定 妻子可以要回丈夫给小三的房产吗

  • 有没有相关的法律规定 妻子可以要回丈夫给小三的房产吗

  • 妻子可以要回丈夫给小三的房产吗,有没有相关的法律规定妻子可以要回丈夫给小三的房产。对于夫妻一方处分夫妻共同财产的，另一方可以向法院起诉追回属于自己的那部分财产。对于夫妻共同财产，一方为了家庭生活、工作经营的共同开支，可以有权单方处理；如果其中一方为了所谓的感...
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民法典房产赠与合同如何撤销

  • 民法典房产赠与合同如何撤销

  • 民法典房产赠与合同如何撤销可以请求人民法院或者仲裁机构撤销。依据我国相关法律的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。受赠人有下列情形之一的...
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无房产无子离婚

  • 无房产无子离婚

  • 无子无财产离婚协议书的内容有哪些无子无财产离婚协议书的内容有男女双方的基本信息、婚姻登记情况、离婚的原因、无子女无财产的双方意见以及需要说明的相关事项等。离婚协议书，是夫妻双方因感情破裂、基于双方自愿的情况下签订的关于解除婚姻关系相关事宜的经过婚姻登记...
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农村宅基地房子算房产吗

  • 农村宅基地房子算房产吗

  • 农村宅基地房屋补偿因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。在这里我只是简单估算应该补偿项目：1...
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涉外房产诉讼应当遵循的原则有哪些

  • 涉外房产诉讼应当遵循的原则有哪些

  • 涉外房产诉讼应当遵循的原则有哪些涉外房产纠纷诉讼，我们指的是诉讼客体是在我国即房产在我国的诉讼主体有涉外因素的房产纠纷诉讼。在我国，所有房产均只有使用权，无所有权。1、适用我国法律原则(即适用我国民事诉讼法律审理、判决、送达、执行)。2、国家主权原则。在房产在...
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房产质押能否贷款

  • 房产质押能否贷款

  • 股权质押能否重复质押用公司股权设质分为两种情况:其一,质权人为公司的其它股东，此时以公司的股份设质无须经过他人同意;其二，当以公司股份向公司股东以外的人设质的，则应当需要全体股东过半数同意。因为如果届期债务人无法清偿债务，质权人就可能行使质权，从而成为公司的股东...
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成都律师对房产费用收取标准是多少？

  • 成都律师对房产费用收取标准是多少？

  • 一、成都律师对房产费用收取标准是多少?收费标准为100-3000元/小时。房产债务纠纷，不适用于政府指导价，实行市场调节价。经当事人、委托人于律师或律师事务所协商的，可以采取计时收费方式，收费标准为100-3000元/小时。国家对律师费通常规定了最低标准，如果案件复杂、难度大、...
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房产律师——放弃继承后继承人反悔，主张受胁迫，要求重新参与继承法院允许吗
土地和房产在哪里抵押

  • 土地和房产在哪里抵押

  • 土地房产抵押是什么在民间借贷中经常需要借款人或者第三人来为借贷合同作担保，实际操作中，抵押人主要是将自己的不动产，也就是土地房产作为抵押物来担保借款人按时还款，这就是土地房产抵押。...
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继承房产后可以放弃吗

  • 继承房产后可以放弃吗

  • 构成抗税罪4个条件1.本罪的主体是特殊主体，即负有纳税义务的纳税人或者负有代扣代缴、代收代缴义务的扣缴义务人。本罪只能由自然人实施，单位不能成为本罪的主体。纳税人或扣缴义务人以外的其他人不能独立成为本罪的主体，但可以成为本罪的共犯。如果他们单独实施了以暴力、...
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房产税中宿舍房产减免

  • 房产税中宿舍房产减免

  • 房产税的减免规定个人所有非营运用的房产可以享受免税，企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税;经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产，经市县政府批准可以免征房产税，对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老...
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民法典中交通事故诉前保全能否保全房产

  • 民法典中交通事故诉前保全能否保全房产

  • 一、民法典中交通事故诉前保全能否保全房产民法典对交通事故诉前保全能否保全房产没有规定，而《民事诉讼法》规定，申请诉前保全时，如果房屋在申请范围或者与案件有关的，可以申请保全。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条诉前财产保全利害关系人因情况紧急，不立即申请保...
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