![承租房屋经营合伙协议]( "承租房屋经营合伙协议")
- 合伙经营者是否可以使用承租房屋在现实生活中，有许多案例显示，承租人将承租的房屋用来与别人合伙经营，这种情况能否认定为非法转租行为就得具体问题具体分析。我们认为，如果承租人亲自参与经营，那就不能确认承租人有非法转租行为。如果承租人并不参与经营，而是由他人经营，承租人...
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![承租与租赁合同]( "承租与租赁合同")
- 如何区分转租与租赁权转让区分转租与租赁权转让主要在其概念和表现形式上。租赁权转让是指从房东手里取得前租户所租房产的租赁权。转租是指从租户(也就是二房东)手里租房子。租赁权转让是直接从房东手里租房子，所以不存在争议问题。而转租就有问题了，如果房东和二房东的承...
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![分家析产律师——父母承租房屋部分子女出资购买并登记己方名下其他子女起诉分配纠纷]( "分家析产律师——父母承租房屋部分子女出资购买并登记己方名下其他子女起诉分配纠纷")
- 原告诉称二原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告按约定给付二原告房款补偿金每人人民币150万元，共计300万元人民币。2.判令高某对上述补偿款承担连带给付责任。事实和理由：涉案房屋位于北京市朝阳区一号（以下简称一号房屋）。该房屋是二原告及被告三姐妹的父亲赵某强所在单位原北...
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![放弃承租继承权申明应该怎么写呢]( "放弃承租继承权申明应该怎么写呢")
- 放弃承租继承权申明应该怎么写呢声明人姓名：______性别：____身份证号码：________出生年月：________住址：____________被继承人于____年____月____日在____死亡。被继承人死亡后遗留有如下遗产：位于____市____房产的全部产权。我是被继承人的________，根据《中华人民共和国民法典...
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![婚前由一方父母承租的公房，婚后以双方共同财产购买的，离婚时要如何分割]( "婚前由一方父母承租的公房，婚后以双方共同财产购买的，离婚时要如何分割")
- 在婚姻关系存续期间，以共同财产出资，将原有的公房使用权转为产权后，在离婚分割该房屋时，一概不考虑原一方承租时的使用价值，也有失公允，对此我们认为实践中，可区分下列情形处理：1、一方婚前承租的公房，是基于福利政策分配取得，婚后以共同财产购买为产权的，由于在婚姻关系存续期间内，...
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![房产继承纠纷——父亲承租房屋拆迁孙子女共同作为安置人安置房屋是否属于共有财产]( "房产继承纠纷——父亲承租房屋拆迁孙子女共同作为安置人安置房屋是否属于共有财产")
- 原告诉称原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院确认原告对位于北京市西城区一号房屋拥有50%份额。事实与理由：北京市西城区一号房屋系拆迁安置房。原被拆迁房屋为北京市宣武区A号（以下简称：被拆迁房屋），被拆迁房屋为公租房，承租人周某贤，系原告姥爷，2004年5月4日去世。原告与姥爷周...
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![承租单位缴纳房产税流程]( "承租单位缴纳房产税流程")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![关于北京市房屋承租居间合同通用版]( "关于北京市房屋承租居间合同通用版")
- 关于北京市房屋承租居间合同通用版合同编号：__________________出租人：_____________________________承租人：_____________________________居间人：_________________________________市建设委员会____市工商行政管理局________年____月修订____市房屋租赁合同(经纪机构居间...
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![个人承租房屋协议书范本]( "个人承租房屋协议书范本")
- 个人承租房屋协议书范本甲方（出租方）_______________________身份证号码：_______________________乙方（承租方）_______________________身份证号码：_______________________现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：一、租赁期限：，即________年____月____日至________年__...
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![承租合同纠纷怎样起诉]( "承租合同纠纷怎样起诉")
- 律师解析：合同纠纷起诉需要明确以下：一、管辖法院1.如合同明确约定具体管辖法院，则向该法院起诉（约定的管辖法院必须选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，否则管辖约定无效）。2.合同未约定管辖法院，则由被...
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![北京房屋承租居间合同书]( "北京房屋承租居间合同书")
- 北京房屋承租居间合同书合同编号：委托人(甲方)：居间人(乙方)：依据《中华人民共和国民法典》及相关法规、规章的规定，承租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上，就房屋承租居间的有关事宜达成协议如下：第一条委托事项甲方委托乙方为其居间寻找符合以下条件的房屋(必备条件请...
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![一房数租的情况下如何确定谁来承租房子]( "一房数租的情况下如何确定谁来承租房子")
- 一房数租的情况下如何确定谁来承租房子在一房数租的情况下按照下列原则确定承租人：一、如果有一方先占有租出租屋的，则推定先占用房屋的一方为承租人。二、如果各方都没有占有出租屋的，则推定先办理了登记备案手续的一方为承租人。三、如果各方既没有占有出租屋，也没有办理登...
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![承租合同解除后转租合同是不是还有效]( "承租合同解除后转租合同是不是还有效")
- 一、承租合同解除后转租合同是不是还有效承租合同解除后转租合同仍然有效。但是承租合同解除后，承租人丧失租赁权，转租合同就因赖以存在的基础不复存在，转租合同无法继续履行，承租人会构成违约，需要承担违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合...
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![房屋承租居间通用合同]( "房屋承租居间通用合同")
- 房屋承租居间通用合同委托人(甲方)：__________________居间人(乙方)：__________________依据《中华人民共和国民法典》及相关法规、规章的规定，承租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上，就房屋承租居间的有关事宜达成协议如下：第一条委托事项甲方委托乙方为其居间寻找符合...
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![承租房屋女是否有继承权]( "承租房屋女是否有继承权")
- 律师解析：对于继承人承租的房屋子女是没有继承权的。因为继承人只能继承被继承人具有所有权的合法财产，而对于承租房，继承人是只有承租权利没有所有权的，因此承租房并不是继承人的合法财产，因此承租房不能作为继承人的财产被其子女继承。法律依据：《民法典》第一千一百二十二条...
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![原租赁合同解除次承租合同的效力]( "原租赁合同解除次承租合同的效力")
- 承租人如何解除租赁合同房产租赁合同撤销备案流程：出租、承租双方签订终止原租赁合同的终止合同，签署撤销备案申请书，持两合同、申请书、身份证至房产局办理。承租人自行迁出无法联系的，出租人凭房屋所在地的街道办事处或物业管理公司的书面证明。依据《合同法》。...
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![房屋转租承租的意思]( "房屋转租承租的意思")
- 我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应...
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![承租合同纠纷应该怎样起诉]( "承租合同纠纷应该怎样起诉")
- 律师解析：合同纠纷起诉需要明确以下：一、管辖法院1.如合同明确约定具体管辖法院，则向该法院起诉（约定的管辖法院必须选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，否则管辖约定无效）。2.合同未约定管辖法院，则由被...
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![房改房承租户死亡]( "房改房承租户死亡")
- 租房拆迁租户可以获得赔偿吗《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权...
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![土地承租是承包]( "土地承租是承包")
- 农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包...
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![承租的土地使用权出资入股是合法的吗？]( "承租的土地使用权出资入股是合法的吗？")
- 我们大家肯定都有自己的家，我们的家是属于我们个人的私有财产，但是房子下面的土地我们拥有的只是使用权，对于土地使用权的问题就有土地使用权出资入股。股东可以是用土地使用权入股的，所以土地使用权入股出资是合法的。那么承租的土地使用权出资入股是合法的吗？一、承租的土地...
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![公房承租户名变更的条件是哪些]( "公房承租户名变更的条件是哪些")
- 律师解析：公房承租户名变更的条件是：（1）原承租人死亡或外迁；（2）与原承租人为同一户籍；（3）是原承租人的家庭成员；（4）与原承租人共同居住一年以上；（5）没有其他住房；（6）经满足条件的当事人提出书面申请，经出租人同意并办理变更登记。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第二十七条承租人有下列行为...
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![婚前一方承租的公房,婚后以共同财产购买，离婚时要怎样分割?]( "婚前一方承租的公房,婚后以共同财产购买，离婚时要怎样分割?")
- 婚前一方承租的公房,婚后以共同财产购买，离婚时要怎样分割?由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，即使产权登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产...
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![北京市房屋承租居间合同样板]( "北京市房屋承租居间合同样板")
- 北京市房屋承租居间合同样板合同编号：________委托人(甲方)：________居间人(乙方)：________依据《中华人民共和国民法典》及相关法规、规章的规定，承租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上，就房屋承租居间的有关事宜达成协议如下：________第一条委托事项甲方委托乙方为其居...
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![婚前承租公房离婚时应该如何分割分配]( "婚前承租公房离婚时应该如何分割分配")
- 离婚时判决房屋归承租公房的一方所有，同时应将隐含在房改房价格中的福利政策具体物化，考虑到另一方工龄折算出的费用，给予另一方公平合理的补偿。如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。【法律依据】《民法典...
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