![二手房收房应注意什么查看下水管道。]( "二手房收房应注意什么查看下水管道。")
- 一、二手房收房应注意什么查看下水管道。如果前一任住户在使用中不留意的话，二手楼很容易出现下水管道漏水或者堵塞的问题，因此，买楼者需要重点查看下水管道是否存在这样的问题。购房者最好自备塑料袋、沙子、塑料盆等，用塑料盆接水，向浴缸、马桶、厨房、卫生间、阳台等各个下...
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![收房找不到购房合同]( "收房找不到购房合同")
- 没有购房合同可以收房吗不可以，1、应该有购房合同，如果没有发生纠纷就没有处理的依据了。2、没有合同法律同样受保护，就是不好主张权益了。3、你是否交款了，如果依据交款了拒收楼房肯定对你不利的，你应当先收房而后再要合同，并且合同是你没有拿，问题在你这里了。4、如果已经交款...
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![交房通知书发出后几天内必须收房]( "交房通知书发出后几天内必须收房")
- 交房通知书发出后一个月内必须收房。取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。购房者应该及时对房屋工程质量及配套设施进行检验，并做好记载。民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。法律依据《中华人民共和国民法...
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![收房没有了购房合同可以收房吗]( "收房没有了购房合同可以收房吗")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![可以拒绝收房 哪些情况下]( "可以拒绝收房 哪些情况下")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![二手房收房的流程是怎样的]( "二手房收房的流程是怎样的")
- 无论是买商品房还是买二手房，其中中最关键的一步就是收房，收房就意味着交易的结束，但针对不同的房产，在收房的时候具体的流程也是不一样的。这其中，二手房收房的流程是怎样的呢?下面，本站小编整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、二手房收房的流程是怎样的1、先对照合同约定...
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![哪些情形购房者可以拒绝收房]( "哪些情形购房者可以拒绝收房")
- 一、哪些情形购房者可以拒绝收房1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;4、开发商经批准改变...
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![购房合同丢了能收房吗]( "购房合同丢了能收房吗")
- 购房合同丢了不能收房，需要去补办购房合同。如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登声明合同作废，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签...
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![收房后发现楼板有裂缝怎么办]( "收房后发现楼板有裂缝怎么办")
- 房屋有裂缝是可以起诉开发商的。责任分担：因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的，补漏责任应由开发商、出租人或装修施工单位来承担;因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象，责任要由业主自己或出租人承担。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商...
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![购房者延迟收房应该怎么办]( "购房者延迟收房应该怎么办")
- 在房屋买卖中，购房者不仅享有购房权益，也存在着相应的义务，比如在开发商交房时，购房者应及时收房的义务。但是，如果开发商在交房时，购房者延迟收房应该怎么办?或者是购房者对开发商交付的房屋各种挑剔，甚至是购房者拒收房屋怎么办呢?下文中本站小编就这些问题为你做详细解答。一...
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![收房时需要缴纳的费用？]( "收房时需要缴纳的费用？")
- 一、收房时需要缴纳的费用1、契税目前国家规定契税征收税率为3%至5%，具体要以当地政策为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。2、住房维修基金商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修...
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![买卖二手房收房纠纷]( "买卖二手房收房纠纷")
- 有哪些二手房买卖纠纷引起二手房买卖纠纷的事由如下：1、买卖双方缺乏诚信，隐瞒真实信息导致纠纷。2、房价变化快。房屋价格上涨了，一方反悔，以种种借口不办理过户手续。3、中介机构的不规范行为导致纠纷。4、二手房交易手续复杂，导致交易过程中双方当事人产生不信任，交易难以进...
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![买受人未按期收房要赔偿违约金吗？]( "买受人未按期收房要赔偿违约金吗？")
- 若收到开发商的收楼通知书后一直未去办理收楼，不会产生违约金。但如果过了合同约定的交付期后再去办理收楼，物业公司有权收取合同约定交付期后的物业管理费和滞纳金。签署的《商品房买卖合同》里面明确约定交房时间，开发商需在合同约定交付日前前向您发出收楼通知书或电话知...
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![收房注意事项]( "收房注意事项")
- 收房注意事项：1、关于收房时间，一般开发商会提前通知，最好是迟几天去。2、去的时候要去物业部门查看资料，一般有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》。3、要注意核对房屋面积、合同以及...
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![拒绝收房的合法情形是哪些]( "拒绝收房的合法情形是哪些")
- 拒绝收房的合法情形有：1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；4、开发商经批准改变房屋结构未经买...
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![拒绝收房的正当理由有哪些]( "拒绝收房的正当理由有哪些")
- 一、拒绝收房的正当理由有哪些1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;4、开发商经批准改变房...
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![新房收房时要交哪些费用]( "新房收房时要交哪些费用")
- 一、新房收房时要交哪些费用1、契税目前国家规定契税征收税率为3%至5%，具体要以当地政策为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。2、住房维修基金商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维...
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![收房了才发现没有验收如何办]( "收房了才发现没有验收如何办")
- 律师解析：一、收房了才发现没有验收如何办可以要求开发商承担相应的违约责任，具体违约责任主要在购房合同中约定。二、收房后90天内可以领房产证，90日内办理房屋使用权变更和权属登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人办理房屋使用权变更和权属登记手续，并提供必要的证...
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![房产收房纠纷如何维权]( "房产收房纠纷如何维权")
- 房产收房纠纷可以先与开发商协商解决，协商不成的，还可以向人民法院提起诉讼，由人民法院进行判决。【法律依据】《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量...
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![拒绝收房的条件有哪些？ 收房的步骤是怎样的]( "拒绝收房的条件有哪些？ 收房的步骤是怎样的")
- 购买了房屋之后，不是签订了房屋买卖合同就马上可以进行收房，此时还要看一下是否到了约定的收房时间。而在实际收房的时候也有一定的步骤。那到底法律中规定的收房的步骤是怎样的呢？请在下文中进行具体了解。一、收房的步骤是怎样的1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收...
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![购房者拒绝收房的条件是什么]( "购房者拒绝收房的条件是什么")
- 一、购房者拒绝收房的条件是什么1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;4、开发商经批准改变...
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![什么情况下业主可拒绝收房]( "什么情况下业主可拒绝收房")
- 近年来，房屋在交付过程中出现问题的案例层出不穷，作为消费者，应该了解拒绝收房的条件，以保护自己的正当权益。那么具体而言，哪些情况下业主可拒绝收房，或者说，业主拒绝收房的条件是什么呢?本文将作一个具体的说明，以帮助大家更好地解决收房问题。一、哪些情况下业主可拒绝收房1、...
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![购房者收房的程序是什么]( "购房者收房的程序是什么")
- 我们都知道，商品房买卖不同一般的动产的商品买卖，它有很多的程序，主要包括选择开发商、签订购房合同、收房验房等程序，而每一个程序又有很多的程序。那就收房来说，购房者收房的程序是什么？本站小编将在下文中为您做详细解答。一、购房者收房有哪些程序一般应注意有以下的四个程...
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![购房者是否可以拒绝收房]( "购房者是否可以拒绝收房")
- 购房者是否可以拒绝收房下列情况购房者能拒绝收房：1、开发商无故延迟交房经催告超过三个月的；开发商擅自改变房屋结构、配套环境的；房屋面积误差超过3%的；2、房屋质量严重影响正常使用、主体结构质量不合格的；配套基础设施未交付使用的；房屋未取得住宅质量保证书、住宅使用说明...
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![找物业还是开发商？ 收房后发现天花板有渗水痕迹]( "找物业还是开发商？ 收房后发现天花板有渗水痕迹")
- 户主在买房之后，遇到的和房子相关的问题首先想到的是找物业。可是有些时候房屋问题找物业是不能解决问题的。比如说：在收房之后发现房屋有漏水现象。这时候找物业是没有用的，因为物业是没有维修业主的房屋漏水的义务的。户主要分清楚物业不等于开发商。开发商才是应该负责房...
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