![动迁房买卖注意事项]( "动迁房买卖注意事项")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![民法典动迁房合同纠纷流程]( "民法典动迁房合同纠纷流程")
- 民法典动迁房合同纠纷流程依据法律规定。(一)、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。(二)、根原告向法院起诉应提交下列材料:1、原告主体资格的材料。2、证明原告诉讼主张的证据。(三)、当事人向法院提交书证,应填写一式两份证据清单,详...
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![动迁房加子女名字要多少钱]( "动迁房加子女名字要多少钱")
- 一、动迁房加子女名字要多少钱?动迁房加子女名字需要交80元的工本费，动迁房加子女名字需要准备以下材料：(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积...
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![动迁房违约金最高多少钱]( "动迁房违约金最高多少钱")
- 动迁房违约金最高多少钱根据你们合同约定处理，但是不能超过合同金额的30%的。违约金按当时市场评估价的两倍支付”、“甲方签署本合同后，反悔不出售上述房屋给乙方的，甲方应返还乙方已支付的房款，并按反悔时该房屋市场评估价的20%支付乙方违约金”、“如任何一方违约，需支付给...
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![动迁房买卖合同范本]( "动迁房买卖合同范本")
- 动迁房买卖合同范本出卖人(甲方)身份证号码：买受人(乙方)身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双...
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![划拨动迁房能交易吗？]( "划拨动迁房能交易吗？")
- 律师解析：划拨动迁房可以交易。但是一般只有在有房产证以及地方政府没有限制交易的前提下，划拨动迁房才能够交易。一、动迁房又称动拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。二、动迁房买卖的注意事项：1、明确房屋的土地...
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![如果是婚前动迁房离婚怎么分？]( "如果是婚前动迁房离婚怎么分？")
- 一、如果是婚前动迁房离婚怎么分？婚前一方的个人财产，在婚后因政府的拆迁政策被拆迁，以产权调换方式取得拆迁安置房，且没有缴纳被拆迁房和安置房差价的情形。此情况下获得的拆迁安置房由于是婚前个人财产的置换，因此拆迁后置换的房屋仍属于一方的个人财产，离婚时不参与离婚财产...
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![动迁房预售预购合同]( "动迁房预售预购合同")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![动迁房产律师费用是多少？]( "动迁房产律师费用是多少？")
- 一、动迁房产律师费用是多少?1000000元以下部分4%40000元1000001元至500万元部分2%80000元5000001元至1000万元部分1%50000元10000001元至5000万元部分0.5%20万元50000001元至10000万元部分0.4%20万元100000001元至2亿元部分0.2%20万元2亿元以上的部分0.1%，对交费有困难的...
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![夫妻双方离婚动迁房如何分割？]( "夫妻双方离婚动迁房如何分割？")
- 第一、由于拆迁安置房取得方式的多样化，房屋权属状态也是多样化，具体需要区分不同情况处理：A、以产权置换的方式取得的种类：1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，而不能作为夫妻共同财产分割。2、被拆迁房是私有...
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![动迁房离婚怎么分配合法？]( "动迁房离婚怎么分配合法？")
- 一、动迁房离婚怎么分配合法？离婚动迁房正确的分配方式是根据房屋的权属以及双方当事人之间的约定来确定。共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方...
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![婚后动迁房属于夫妻共同财产吗]( "婚后动迁房属于夫妻共同财产吗")
- 一、婚后动迁房属于夫妻共同财产吗如果要确定婚后被拆迁房屋的性质，即被拆迁房屋是夫妻一方的婚前个人财产还是婚后共同财产?通常有以下几种情况：1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前...
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![上海动迁房房产证办理流程]( "上海动迁房房产证办理流程")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![房屋买卖合同无效 动迁房]( "房屋买卖合同无效 动迁房")
- 不管是购买房屋还是房屋的什么变动，一般来说都是需要签订相关协议合同的，这样的话后续处理起来会比较方便，出现问题也比较容易证实解决。动迁房买卖的情况在现在是比较常见的，但是由于一些情况的变动，就算是签订了协议合同也是可能会失效的。那动迁房房屋买卖合同无效有哪些情...
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![动迁房几年可以免税]( "动迁房几年可以免税")
- 动迁房满三年是免营业税的，个税不免。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。契税抵减优惠针对于拆迁户，对被拆迁人因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超...
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![北京动迁房买卖律师费怎么计算?]( "北京动迁房买卖律师费怎么计算?")
- 律师解析：依据具体涉案金额而定。一般而言，房屋纠纷律师费10000元起步，案件价值500万元以上的按照3-5%收取律师费。按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。按计件收费方式收费的收费标准：在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取。...
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![什么是动迁房买卖呢]( "什么是动迁房买卖呢")
- 动迁房买卖的解释：根据相关法规及政策的规定，动迁房一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和...
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![合法补偿的动迁房属于共同财产吗]( "合法补偿的动迁房属于共同财产吗")
- 合法补偿的动迁房属于共同财产吗根据国家相关法律规定，动迁房是否属于夫妻共同财产需要结合动迁房产权证是否登记在夫妻双方共同名下，或者属于夫妻双方婚后共同取得的房产，如果不是就不属于夫妻共同财产，只属于动迁房产权一方的个人财产，夫妻离婚也不用进行分割。...
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![如何才能安全购买动迁房？]( "如何才能安全购买动迁房？")
- 一、如何才能安全购买动迁房?动迁安置房屋毕竟要满三年才能过户，时间跨度比较长，购买此类房屋的风险与购买普通房屋相比还是会大一些。在购买此类房屋时要注意防范这些方面的法律风险：(一)购房产权证还没有办出来的房屋，要注意核实动迁安置协议，要求动迁安置协议上的被拆迁人...
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![上海动迁房如何认定同住人？]( "上海动迁房如何认定同住人？")
- 上海被拆迁房屋的同住人应当认定为自作出房屋征收决定时在被征收房屋处具有常住户口且实际居住生活一年以上的人。房屋征收部门应对产权人给予拆迁补偿，由产权人对同住人予以补偿或安置。首先，拆迁时房屋内必须要有户口(只有三种例外情形),没有户口的直接排除同住人资格。...
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![动迁房分配不均诉讼时效是多久]( "动迁房分配不均诉讼时效是多久")
- 动迁分配行政诉讼时效为六个月。公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人...
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![动迁房纠纷确权诉讼费怎么给]( "动迁房纠纷确权诉讼费怎么给")
- 诉讼费由败诉方承担，案件受理费标准：财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1、不超过1万元的，每件交纳50元；2、超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳。《诉讼费缴纳标准》：执行金额或者价额不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至50万元的部分，按照1.5%交...
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![遗产动迁房的分配纠纷怎么起诉]( "遗产动迁房的分配纠纷怎么起诉")
- 一、遗产动迁房的分配纠纷怎么起诉?1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上...
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![合法补偿的动迁房属于共同财产吗?]( "合法补偿的动迁房属于共同财产吗?")
- 合法补偿的动迁房不一定属于夫妻共同财产，需要结合动迁房的产权归属进行判断确定。夫妻在婚姻关系存续期间所取得的共同财产包括：工资、奖金，生产、经营的收益，知识产权的收益，继承或赠予所得的财产(遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外)，其他应当归共同所有的财产。...
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![继承的动迁房出售要交什么税]( "继承的动迁房出售要交什么税")
- 1.契税。买方按照交易总额的3%缴纳。2.增值税。税率5.6%，由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。3.个人所得税。按交易差额的20%征收，由卖方缴纳。4.印花税。买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。5.土地增值税。卖方按交易总额1%...
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