![公共租赁房申请条件]( "公共租赁房申请条件")
- 申请公租房的条件包括：1、申请人在本地没有住房或者住房面积小于五十平米。2、申请人家庭经济比较贫困，人均收入不高，低于当地平均水平。3、如果户口不在本地，必须在本地就业已满一定年限或者已与本地用人单位签订了较长期限的劳动合同，并且缴纳社会保险费用。《公共租赁住房...
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![租房子没签合同交了定金能退吗]( "租房子没签合同交了定金能退吗")
- 这个要看具体的情况。按照合同法相关规定：交定金的一方不愿签订协议，定金被对方没收;收受定金的一方不原签订协议，应返还双倍的定金给对方。有定金收据，在约定的一个星期内是愿意签租赁协议的，房东违反定金的约定将房屋租给他人。所以可以以定金收据要求房东履行协议或者返还...
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![房屋租赁纠纷在哪个法院起诉]( "房屋租赁纠纷在哪个法院起诉")
- 房屋租赁发生纠纷，当事人应该去房屋所在地的基层法院起诉。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋...
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![公租房申请书怎么写]( "公租房申请书怎么写")
- 格式就是：尊敬的领导：您好，然后介绍一下本人情况。然后就说因刚参加工作尚无积蓄，买不起房又租不到便宜、稳定的房，无亲无友，家庭环境不好，在查看《公共租赁住房管理办法》后，发现本人符合申请条件，为本人十分困难的住房问题，在此特别向政府申请公租住房一套，希望政府主管部门给予准...
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![租房子房东违约怎么办]( "租房子房东违约怎么办")
- 房屋租赁合同履行期间，如房东违约，建议租客与房东友好协商，用房屋租赁合同来维护自己的合法权益。沟通后，如房东拒绝继续履行合同和承担违约责任的，租客可以请求调解委员会调解或者向法院提起诉讼，要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。法律依据：《民法...
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![租赁合同违约有哪些法律规定]( "租赁合同违约有哪些法律规定")
- 租赁合同违约的法律规定有《合同法(自2021年1月1日起废止)》第七章违约责任，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》和《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行...
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![押金收据怎么写]( "押金收据怎么写")
- 租房押金收据甲方(收款方)：乙方(付款方)：甲方今收到乙方人民币大小写多少元作为租房押金，以保证出租房屋内的家电等公共设备的正常使用。若乙方终止合租，则乙方付给甲方所在租期内的水电费后且家电等公共设备完好无损，甲方在收到本收据后归还乙方押金。甲方签字按手印，乙方签字...
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![2020房屋租赁税率是多少]( "2020房屋租赁税率是多少")
- 1、房产：按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。2、城镇土地使用：拥有房屋产权的个人，...
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![房屋租赁合同违约中介费会退吗]( "房屋租赁合同违约中介费会退吗")
- 租赁房屋，中介一般只收取租客的服务费，房东一般都不会收取。所以，房屋租赁合同房东违约，租客和中介没有约定的话，是不会退还中介费的。但是租客可以找房东返还押金和承担中介费。【法律依据】根据《民法典》第九百六十四条：中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照...
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![房屋租赁违约金怎么算]( "房屋租赁违约金怎么算")
- 如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的...
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![租房签订合同后违约租金退吗]( "租房签订合同后违约租金退吗")
- (一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的(二)当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。(三)除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空...
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![融资租赁可以约定设备给承租人吗]( "融资租赁可以约定设备给承租人吗")
- 融资租赁可以约定设备给承租人。融资租赁合同有约定的，从其约定。《民法典》第七百三十五条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。...
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![居住证回执单怎么办理呢]( "居住证回执单怎么办理呢")
- 该项是在当事人申请领取居住证，受理机关受理后，当事人领取居住证的凭证;因此，只要当事人在符合《居住证暂行条例》第2条的规定，根据本条例第9条的规定交验相关的证件、资料，申请领取居住证后，就可以领取该回执单。...
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![公租房的解释]( "公租房的解释")
- 公租房即公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受的起的价格，向新就...
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![房屋租赁备案登记证明是在哪里办理的]( "房屋租赁备案登记证明是在哪里办理的")
- 房屋租赁合同的备案，需要双方向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理。双方在合同签订后的30日内，携带房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明、共有人同意出租证明以及主管部门规定的其他材料。符合条件的，房管部门应当出具备...
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![住公租房真的丢人吗]( "住公租房真的丢人吗")
- 不丢人。公租房申请条件：申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城...
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![出租房屋维修责任和费用归哪一方负责]( "出租房屋维修责任和费用归哪一方负责")
- 房屋维修责任是出租人的主要义务之一，妥善保管租赁物是承租人的主要义务之一。实践中，合同双方一般会根据《合同法》第220条规定，即“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外”来约定维修责任。然而现实中发生的状况往往不是简单的适用该条规定就能解决维修...
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![租房合同法规定保证金是多少]( "租房合同法规定保证金是多少")
- 租赁房屋保证金(押金)可以和出租人协商，各地收取住房租赁保证金的方法不尽相同，有的按建筑面积收，有的按使用面积收，有的按居住面积收。收取的额度也不一样的。《民法典》第七百二十一条，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第...
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![日租房怎么做才合法]( "日租房怎么做才合法")
- 日租房一般都是住宅小区，与旅店酒店有所区别。办理正规的手续是可以开日租房的，但是如果不办理任何手续的日租房是犯法的。其实日租房与旅店相同办理。需要《营业执照》、《特种行业许可》、《消防许可》、《卫生许可》。办理正规的手续是可以开日租房的，但是如果不办理任何...
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![优先承租权是指什么]( "优先承租权是指什么")
- 优先承租权，一般指租赁合同到期后，原承租人在同等条件下，享有优先与出租人签订租赁合同的权利。我国合同法（自2021年1月1日起废止）及其司法解释中，没有关于优先承租权的相关规定，所以优先承租权并不是一项法定权利，法律上只规定了承租人在同等条件下具有“优先购买权”，并没有“优...
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![租公租房是否要签订租赁合同]( "租公租房是否要签订租赁合同")
- 要签订。根据我国法律规定，配租对象选择公共租赁住房后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位与配租对象应当签订书面租赁合同。租赁合同签订前，所有权人或者其委托的运营单位应当将租赁合同中涉及承租人责任的条款内容和应当退回公共租赁住房的情形向承租人明确说明。...
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![房产证写了国有土地租赁的期限是多久？]( "房产证写了国有土地租赁的期限是多久？")
- 在我国，土地是归属国家所有的，但是即使是国有土地，居民也是有机会获得土地使用权的，同时可以进行土地使用权租赁。但是国有土地使用权租赁年限也并不是永久的，国有土地的土地使用权最长租赁期限不能够超过法律规定的同类用途土地出让的最高年限。国有土地长期租赁的具体租赁期...
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![门面租赁违约金怎么算]( "门面租赁违约金怎么算")
- 门面租赁违约金可以在租赁合同中双方协商确定，违约金多少一般要考虑日租金、租赁期限长短、预期的营业损失等因素。建议大家事先在合同中约定清楚，约定违约的不同情形以及适用的违约金标准，更严重的违约情形还应当加上解除合同的条款，否则违约条款约定不清楚会在纠纷发生时引...
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![房屋租赁如何计算印花税的]( "房屋租赁如何计算印花税的")
- 按照《印花税暂行条例》规定，房屋租赁合同需要缴纳合同记载金额的千分之一计算的印花税。交印花税时需要注意以下几点：1、可以自行购买印花税票贴花并划线注销。2、如果租赁合同只规定了月或年或日的租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实...
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![房东提前解约要赔偿么]( "房东提前解约要赔偿么")
- 如果是因为房东的原因导致合同提前解除是要赔偿承租人的损失的。当事人约定违约金的按违约金收取，当事人约定定金的按定金收取，当事人既约定违约金，又约定定金的，承租人可以选择适用违约金或者定金条款。如果约定的违约金低于造成的损失的，承租人可以请求人民法院或者仲裁机构...
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