![什么是前期物业管理]( "什么是前期物业管理")
- 前期物业管理指的是房屋自售出之日起至物业管理委员会与物业管理企业签订的物业管理合同生效时止的物业管理。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施...
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![物业乱收费怎么投诉]( "物业乱收费怎么投诉")
- 可以按以下方式投诉物业。1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。3、向消费者协会投诉。《物业管理条例》第三十五条物业服务企...
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![厨房主管道堵了谁负责]( "厨房主管道堵了谁负责")
- 物业服务公司具有对小区内房屋共用设施设备的维护和管理职责，在无证据证明该管道堵塞系楼上业主使用不当造成的情况下，物业公司作为该共用设施的管理者，应当对损失承担赔偿责任。根据法律规定，业主不得破坏房屋原设计规划，房主如果改造管道，则付主责。《物业管理条例》第五十一...
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![起诉业主物业费纠纷证据的提供有哪些材料？]( "起诉业主物业费纠纷证据的提供有哪些材料？")
- 一、起诉业主物业费纠纷证据的提供都有哪些材料?物业纠纷提供的证据可以是每账期催缴记录：电话、微信、短信，尤其是对物业有较大意见或是有质量问题业主需重点留存好催费记录;交款通知单派发照片，可从打印到派送阶段各拍摄几张留以备用;扣费通知存档及派发至宣传栏后拍照留...
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![人民调解卷宗物业纠纷调解的流程是什么？]( "人民调解卷宗物业纠纷调解的流程是什么？")
- 人民调解卷宗物业纠纷调解的流程是什么?简单来讲，人民调解卷宗物业纠纷调解的流程主要包括提起申请、受理纠纷、调解纠纷、履行调解协议。第一步，申请，即纠纷发生后，当事人双方要求通过人民调解委员会调解解决纠纷的，通过口头或书面形式向物业项目所在地的社区(村)人民调解组...
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![发生物业费纠纷怎么投诉?]( "发生物业费纠纷怎么投诉?")
- 一、发生物业费纠纷怎么投诉?根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门;2、...
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![物业合同纠纷业主怎么举证责任及处理是怎样的]( "物业合同纠纷业主怎么举证责任及处理是怎样的")
- 物业合同纠纷业主怎么举证责任及处理是怎样的业主将车停放在指定的车位或车库，就应视为将车委托给物业公司代为保障其安全。如发生被盗，作为业主，应当对如下事项承担举证责任：(1)将车停放在车位或车库的事实;(2)尽到了该尽的防范义务，如车门锁、报警装置的完好性等;(3)车辆的...
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![业主被盗物业要赔偿吗]( "业主被盗物业要赔偿吗")
- 需要具体根据案情分析，如业主被盗，物业公司存在重大过失，与业务被盗存在直接的因果关系，需要进行赔偿。《物业管理条例》第三十六条物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法...
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![物管费滞纳金合法吗]( "物管费滞纳金合法吗")
- 物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求你按照合同约定支付违约金。滞纳金，指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额，它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特点...
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![不交物业费被起诉了怎么办]( "不交物业费被起诉了怎么办")
- 因为不交物业费被物业起诉，业主可以在举证期限届满前提出反诉。但是，业主要收集相关证据，如证明物业管理公司不履行《物业管理合同》中的约定的证据等。申请反诉，首先是要书写反诉状，反诉状需包含反诉人及被反诉人的信息、反诉请求、事实与理由、法律依据：以及需要说明的相关事...
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![物业合同纠纷上诉的程序是什么？]( "物业合同纠纷上诉的程序是什么？")
- 一、物业合同纠纷上诉的程序是什么?1、写上诉状民事起诉状是启动法律程序的一个重要法律文书。恰当的诉讼请求，以及事实与理由的陈述和法律依据，都是决定官司胜败的重要因素。所以，写诉状要有好的构思和设计，否则，不仅会影响诉讼结果，有时还会造成费用的损失。2、立案首先要选...
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![物业管理公司有权将管理用房挪作他用吗]( "物业管理公司有权将管理用房挪作他用吗")
- 没有。为了物业管理公司提供服务的方便，业主们通常会允许物业管理公司使用一些公用房屋，但这些房屋的使用应仅限于为业主提供服务。未经业主的许可，物业管理公司不能将这些公用房屋挪作他用。未经业主大会同意，物业管理企业擅自改变物业管理用房的，由县级以上地方人民政府房地...
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![不交物业费被物业起诉了会怎么样]( "不交物业费被物业起诉了会怎么样")
- 不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。法律规定，业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。法律依据：《民法典》...
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![物业乱收费去哪里投诉]( "物业乱收费去哪里投诉")
- 如果所在小区有成立业主大会的，业主可以向业主大会反映，由业主大会出面与物业进行协商或决定是否需要更换物业公司。另外，业主也可以到物价局了解，物业的收费是否经过物价局批准，业主认为与物业收费与服务不符，未经物价局批准乱收费的，有权向物价局投诉，物价局对物业公司执行的收...
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![起诉物业排除妨害纠纷怎么处理？]( "起诉物业排除妨害纠纷怎么处理？")
- 一、起诉物业排除妨害纠纷怎么处理?对物业排除妨害行为存在纠纷的，可以通过下列方式处理：1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和...
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![法院处理物业纠纷法律规定是什么？]( "法院处理物业纠纷法律规定是什么？")
- 一、法院处理物业纠纷法律规定是什么?法院处理物业纠纷法律规定，是《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》有关规定，其中明确规定了建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的...
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![物业纠纷可以到公安局备案么]( "物业纠纷可以到公安局备案么")
- 物业纠纷不需要到公安局进行备案。一般的民事纠纷，不需要到派出所去备案，应当到法院通过诉讼解决。【法律依据】《民法典》第二百七十一条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条，业主对其...
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![拖欠物业费诉讼时效是多久？]( "拖欠物业费诉讼时效是多久？")
- 一、拖欠物业费诉讼时效是多久?拖欠物业费诉讼时效是三年，根据《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定...
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![物业不作为去哪儿投诉]( "物业不作为去哪儿投诉")
- 依照《物业管理条例》，国务院建设行政主管部门，负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门，负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。国务院建设行政主管部门，那就是指住房与城乡建设部。地方人民政府房地产行政主管部门，那就是指想省...
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![物业纠纷上诉费用是多少钱？]( "物业纠纷上诉费用是多少钱？")
- 一、物业纠纷上诉费用是多少钱?物业纠纷上诉费用在法律上没有统一规定，依据《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳：(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1.不超过1万元的，每件交纳50元;2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%...
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![产权有纠纷的物业费怎么收？]( "产权有纠纷的物业费怎么收？")
- 一、产权有纠纷的物业费怎么收?产权有纠纷的物业费应当协商处理，并在规定的时间内交纳到物业公司，物业管理服务收费应当遵循合理、公开及与物业产权人、使用人的承受能力相适应的原则。为物业产权人和使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养、保安、绿化等具有公共...
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![拖欠物业费被起诉了怎么办]( "拖欠物业费被起诉了怎么办")
- 1.不能采取躲的方式，因为即使你不去法庭，法庭同样可以缺席判决的。若缺席审判，判你补交物业费，你拒不执行的话，法院可以强制执行。建议你积极应诉，将情况如实向法官反映，以期赢得他们的理解;2.做好缴纳物业费的思想准备。败诉的可能性还是比较大的。建议咨询一下当地的职业律师，...
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![物业合同纠纷欠电费怎么办？]( "物业合同纠纷欠电费怎么办？")
- 应该尽快的缴纳电费，电力公司在没有收到电费的情况下会对小区或者住户进行断电处理。如果只是因为物业纠纷而物业公司对住户进行断电的是不合法的。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取断水、断电...
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![物业管理法规定哪些人不交物业费怎么办]( "物业管理法规定哪些人不交物业费怎么办")
- 通过电话询问、上门走访等形式，了解业主拖欠物业费的原因，如业主所反映的问题是真实存在的，且是物业服务企业能力范围内所能解决的，应当积极为业主解决问题，直到业主满意为止。解决问题后，若业主仍不愿意交纳物业费，在进一步沟通的同时，可以发放物业费催缴通知书，给予其充分的考虑...
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![业主被盗物业有责任吗]( "业主被盗物业有责任吗")
- 承担责任与否,得看你们当时交纳的物管费中包括哪些服务项目。如果上面有写物管有对小区住户的财物有保管义务,那么在等到公安机关破案或者立案三个月后无结果后,可以要求物管赔偿。如果服务项目不含括保管协议的话，那么他们无理由和能力为你负责。法律依据：《物业管理条例...
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