![公租房申请有哪些方式]( "公租房申请有哪些方式")
- 公租房申请方式：公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。(一)家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。(二)单身人士申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人...
- 6693
![抵押房是否可以买卖]( "抵押房是否可以买卖")
- 现代社会，买家购房有很多选择，因此对于抵押房，大多数购房者都有些抵触心理。一般消费者对抵押房的认识不清，大家总担心抵押房是否可以买卖，购买已设抵押房屋是否有效，不敢购买抵押房。下面本文就为您具体分析这两个问题，希望能为您提供帮助。一、抵押房是否可以买卖(一)法律的相...
- 30205
![农村回迁房买卖的程序是什么？]( "农村回迁房买卖的程序是什么？")
- 一、农村回迁房买卖的程序是什么?1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。2.按合同规定交房款并取回发票。3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。4.视房屋面积大小减免部分或全部契税。5.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。二、与商...
- 31901
![离婚房产过户多久后可以买卖]( "离婚房产过户多久后可以买卖")
- 房屋买卖的前提条件之一就是双方的身份确认，如果双方的身份与房屋上面登记一致，那么房屋所有人就可以对房屋进行处置，包括买卖。离婚房屋在完成过户后，产权归属明确。之后房屋所有人就可以进行买卖。对于是否需要等待多久才能买卖离婚房产，法律没有明确规定。《城市房地产管理...
- 20807
![如何办理房产证]( "如何办理房产证")
- 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;四、到“私房交易”窗口办理交易手续;五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》...
- 23886
![房产证没有办下来的房子能买卖吗]( "房产证没有办下来的房子能买卖吗")
- 1、没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎!如果遇到特殊情况一定要卖(买)没拿到房产证的房子，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。2、对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量...
- 23716
![房屋买卖卖方违约如何处理]( "房屋买卖卖方违约如何处理")
- 房屋买卖合同卖方违约的情况下的赔偿，首先是看房屋买卖合同里面有没有约定，就按照约定，如果没有约定的话，那么就按照法律的规定来。判决违约金一般是要低于房屋评估价值的30%，因为违约金不能够过高。这种情况你可以向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。买方可以要求解除合同，...
- 31478
![未办理房屋所有权证能买卖吗]( "未办理房屋所有权证能买卖吗")
- 未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。因房屋买卖合同发生争议的，买主可以基于有效的买卖合同向人民法院起诉，督促卖主积极办理房屋产权证书并办理过户手续。《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除...
- 3542
![农村房产买卖纠纷怎么处理]( "农村房产买卖纠纷怎么处理")
- 农村房产买卖纠纷处理因个案不同而处理方式不同，主要是：1、发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，如果查明无欺诈、显失公平情形存在，应当认定房屋买卖合同有效，驳回当事人要求退房退款的诉讼请求；2、将房屋出售给本集体经济组织以外的人员的，如果取得有关组织和部门批...
- 12466
![房屋买卖时土地使用权是否随之转移]( "房屋买卖时土地使用权是否随之转移")
- 房屋买卖时土地使用权随之转移。根据我国《城市房地产管理法》第三十二条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”根据上述法条的规定，在房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权也随之转移，这就是所谓的“地随房走”。房屋买...
- 17261
![一房多卖怎么办]( "一房多卖怎么办")
- 售房者若将同一套房产出售给多个购房者的话，他是需要承担相应责任的，因为根据《合同法》（自2021年1月1日起废止）第一百零七条的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任”，所以售房者务必要按照合同的约...
- 29346
![房地产税最新消息]( "房地产税最新消息")
- 房产税最新规定:房地产税不会立即开始征收，而必须要通过一系列立法程序。力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。...
- 17616
![商品房买卖中面积纠纷如何处理]( "商品房买卖中面积纠纷如何处理")
- 一、商品房买卖中面积纠纷如何处理1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%)，如果是，就按照实际面积来计算价格;2、如果面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定，在3%以外，价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定，在3%以外，出卖人双倍返...
- 10965
![房屋买卖合同房款有诉讼时效吗]( "房屋买卖合同房款有诉讼时效吗")
- 有。根据法律规定，房屋买卖合同诉讼时效为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，法律另有规定的除外。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。《民法典》第一百八十八条：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规...
- 25854
![无证房子买卖协议可以公证吗]( "无证房子买卖协议可以公证吗")
- 该协议可以去公证处公证。但法律规定，无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规...
- 30789
![个人房屋买卖应交哪些税]( "个人房屋买卖应交哪些税")
- 个人房屋买卖应交的税款有：1、契税，根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%-5%收取,全部由买方负担。2、印花税，对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。3、营业税等。法律依...
- 25364
![房子买卖过户]( "房子买卖过户")
- 1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估；3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳...
- 23818
![继承的房产买卖时要交所得税吗]( "继承的房产买卖时要交所得税吗")
- 取得法定继承不需要交所得税，但是以后再转手卖的话要交所得税。如果继承后再转让的，不满5年且不是唯一住房，需要缴个人所得税。如果你通过继承取得住房是您名下唯一住房，且已超过5年的，可以享受免缴个人所得税。具体是否是唯一住房，可通过不动产登记中心唯一住房查询结果来确定...
- 23241
![房子没房产证怎么买卖]( "房子没房产证怎么买卖")
- 没有房产证的房屋进行买卖，就要办理合同更名。卖房人想要进行房屋出售，首先要与开发商协商变更合同，如新的买房人要按规定办理相关公证的应提供相关公证书。有两种方法：1、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的...
- 20265
![2018年房产过户新规是什么]( "2018年房产过户新规是什么")
- 房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保...
- 24818
![婚后房产过户多久后可以买卖]( "婚后房产过户多久后可以买卖")
- 房屋买卖的前提条件之一就是双方的身份确认，如果双方的身份与房屋上面登记一致，那么房屋所有人就可以对房屋进行处置，包括买卖。离婚房屋在完成过户后，产权归属明确。之后房屋所有人就可以进行买卖。对于是否需要等待多久才能买卖离婚房产，法律没有明确规定。《城市房地产管理...
- 21053
![买卖农村宅基地会构成犯罪吗]( "买卖农村宅基地会构成犯罪吗")
- 买卖农村宅基地不构成犯罪，但属于无权处分。宅基地属于集体所有，不能转让。法律规定，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转...
- 6373
![能买房产证没有下来的房子吗]( "能买房产证没有下来的房子吗")
- 购买没有房产证的房屋风险很大，不动产的物权变更以登记为准，没有房产证，无法变更登记，就无法真正获得不动产所有权。房产证办理流程：(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房...
- 8787
![买房公证是什么意思]( "买房公证是什么意思")
- 到公证机构对房屋买卖合同进行公证，证明房屋买卖合同真实性、合法性。即存量房买卖合同公证，交易标的为持有房地产证的可以交易的物业，买卖双方对合同的主要条款达成一致后，到公证处申请办理合同公证，公证处对合同的真实性、合法性予以证明。公证是怕卖房或者买房的随便定个价...
- 20587
![房产买卖如何过户]( "房产买卖如何过户")
- 首先房产买卖双方当事人应各自带上本人的有效身份证、户口本、房屋产权登记证、房产买卖合同、原始收据等证件，共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条《不动产登记...
- 6598
普法百科网
