![拆迁房纠纷解决方式]( "拆迁房纠纷解决方式")
- （1）行政裁决：经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出...
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![划拨和出让的区别]( "划拨和出让的区别")
- 从时间上来讲，出让的都是有年限的，例如工业用地50年，居住70年;而划拨是无期限的;从金钱上面来讲，出让都需要交出让金的，一般都是市场价;划拨的需要缴纳征地补偿、安置补偿等成本费用就可以供地了;从性质上来讲，划拨土地都是市政公共设施和机关办公、公益事业、重点交通、水利、...
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![怎么算违法建筑强拆]( "怎么算违法建筑强拆")
- 根据原《中华人民共和国城市规划法》以及《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，任何单位或个人在城市、镇规划区进行工程建设，须申请办理建设工程规划许可证，未取得建设功臣规划许可证，依法应受处罚。依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条：“城乡规划主管部门作出责令...
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![非基本农田可以建房吗]( "非基本农田可以建房吗")
- 非基本农田上建房要办以下手续：一、已办《集体土地使用权证》的，向当地乡镇政府规划办报告，办理《规划许可证》即可建设。二、未办理《集体土地使用权证》的，向村委会申请，村委会审核同意后分别报乡镇国土所和规划办，办理《规划许可证》和《集体土地使用权证》后方可建设。其中...
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![危房可以强拆吗]( "危房可以强拆吗")
- 危房实施拆除，一样需要经过法定程序，强制拆除也需要经过鉴定认定为危房，达到必须拆除的程度，才能经过有权机关批准予以实施。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。...
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![强拆诉讼时效是多久]( "强拆诉讼时效是多久")
- 一般三个月。中华人民共和国行政诉讼法》第三十九条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当在知道作出具体行政行为之日起三个月内提出。法律另有规定的除外。第四十条公民、法人或者其他组织因不可抗力或者其他特殊情况耽误法定期限的，在障碍消除后的十日内...
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![房屋拆迁门面是房屋的几倍补偿]( "房屋拆迁门面是房屋的几倍补偿")
- 国家并没有一个门面拆迁是房屋的几倍的规定，如果是国有土地上的门面房，按照周边门面房评估补偿；如果是农村集体土地上的商业性质的用房，可以在住房基础上适当上浮补偿；如果该房屋已经划入城市规划区，或者处于城中村，地理位置较好，则可以参考周边门面房评估补偿。好了，关于这个问题...
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![政府可以实施强制拆迁吗]( "政府可以实施强制拆迁吗")
- 首先，政府是不可以实施强制拆迁的行为，其次，城市房屋根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条第一款的规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。也...
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![遇到强拆房屋怎么办]( "遇到强拆房屋怎么办")
- 房屋遭到强拆，被拆迁人应该做好以下四件事情：第一，保护好自身安全，沉着冷静应对，不要盲目使用暴力抗拆，这有可能危及自己安全或者触犯刑法，拆迁方就怕找不到理由抓你，被拆迁人一定不要自投罗网;第二，第一时间拨打110报警，最好多报几次，拨打报警电话时手机要录音，不管警察来不来，有没有...
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![拆迁是先征地后拆迁的吗]( "拆迁是先征地后拆迁的吗")
- 拆迁这个词，法律上的溯源应当是《城市房屋拆迁管理条例》，但是这个条例已经被2011年1月21日颁布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》废止了，因此，拆迁现在不是一个法律用语，目前来说，无论是征收土地还是征收房屋，法律用语都叫征收，但是人们仍然会习惯性地把征收土地叫征地，征...
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![房屋被强拆报警有用吗]( "房屋被强拆报警有用吗")
- 根据《中华人民共和国人民警察法》规定，人民警察遇到公民人身、财产安全受到侵犯或者处于其他危难情形，应当立即救助;对公民提出解决纠纷的要求，应当给予帮助;对公民的报警案件，应当及时查处。根据《110接处警工作规则》规定，110报警服务台接到报警后，根据警情调派警力进行处置...
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![无证房屋房屋非法强拆后赔偿吗]( "无证房屋房屋非法强拆后赔偿吗")
- 看情况而定。市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时...
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![强拆的法律依据是什么]( "强拆的法律依据是什么")
- 我们国家的房屋分为城市国有土地上的房屋和农村集体土地上的房屋两种类别，对城市国有土地上的房屋强拆的法律依据，主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条，它是这样规定的：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的...
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![棚户区改造能否强拆]( "棚户区改造能否强拆")
- 可以的，若程序合法，双方达不成补偿协议，则区、县政府做出行政裁决，则可以由区、县房地局向人民法院申请，由人民法院实施强迁.实施强迁的同时，拆迁人对被拆迁人或房屋承租人的补偿安置同时实施。根据《中华人民共和国国家赔偿法》之规定，赔偿请求人要求国家赔偿可以在申请行政复...
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![非宅基地拆迁如何补偿]( "非宅基地拆迁如何补偿")
- 1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安...
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![房屋被非法强拆如何维权]( "房屋被非法强拆如何维权")
- 非法强拆的一般维权方式如下：1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。2、在遭受侵害时立即报警求助。3、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。《行政诉讼法》第十...
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![房屋拆迁按面积还是按人头]( "房屋拆迁按面积还是按人头")
- 房屋拆迁补偿按面积还是人头，应当以当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式为准。拆迁之前一般会签订拆迁补偿协议，签订协议后享受拆迁补偿。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿等。如果拆迁补偿方案有货币或者产权调换方案，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权...
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![房屋强拆谁被追责]( "房屋强拆谁被追责")
- 《行政强制法》第8条规定：“公民、法人或者其他组织对行政机关实施强制享有陈述申辩权，有权依法申请复议，或行政诉讼，因行政机关违法实施行政强制受到损害的有权依法要求赔偿。公民、法人或者其他组织因人民法院强制执行中违法行为或扩大强制范围受到损害的有权要求依法赔偿...
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![农村房屋强制拆迁有哪些程序]( "农村房屋强制拆迁有哪些程序")
- 被征收人在规定的签约期没有签约的，强制拆迁程序即会启动，但是，启动强制程序并不等于房屋立即会被强拆，这中间还有一个漫长的过程，大致会经历以下程序：第一步，制定具体补偿安置方案并要求被征收人在一定期限内答复。在此期间，地方政府一般会组织一到两次的协调，如果协调不成功，进入...
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![农民房屋被非法强制性拆迁该怎么做]( "农民房屋被非法强制性拆迁该怎么做")
- 房子已经被强拆的被拆迁人，可以依法向法院起诉请求法院确认地方政府的强拆行为违法。一方面是为了从法律上确认强拆行为违法，为请求赔偿做铺垫，另一方面也是为了争取双方进行协商谈判的契机。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋...
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![拆迁房屋免不免契税]( "拆迁房屋免不免契税")
- 根据《财政部国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》(财税[2005]45号)的规定：对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。根据《国家税务总局关于城镇房屋拆迁契税优惠政策适...
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![房屋拆迁补偿计算标准是什么]( "房屋拆迁补偿计算标准是什么")
- 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。房屋拆迁补偿标准的...
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![遇到房屋被强拆怎么办]( "遇到房屋被强拆怎么办")
- 首先做好证据保全工作，把房屋、土地的证件保留好，不要跟拆迁方正面冲突，保持冷静，及时的录音拍照录视频方便以后维权;其次，及时报警，如果警察不出警不作为，为日后追究责任，增加争取补偿的砝码做好准备。最后，做好维权准备。可以通过复议、诉讼等方式自己去维权也可以找专业的征地...
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![同住人能同享拆迁补偿款吗]( "同住人能同享拆迁补偿款吗")
- 能。根据本市房屋拆迁政策的有关规定，公房拆迁补偿款由公房承租人和同住人共同共有。同住人一般须符合以下三个条件：(一)、在被拆迁居住房屋处有本市常住户口;(二)、拆迁许可证签发之日在该房处已实际居住生活一年以上(特殊情况除外);(三)、在本市无其他住房或者有其他住房...
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![强拆有法律依据吗]( "强拆有法律依据吗")
- 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。...
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