![宅基地确权超面积怎么办]( "宅基地确权超面积怎么办")
- 律师解答：政府处理。律师解析：宅基地确权超面积必须由政府处理，由政府作出确权决定。法院只对宅基地侵权纠纷有管辖权，对宅基地确权纠纷没有直接管辖权。当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。当事人对处理决定不服的，可在收到处理决定...
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![如果是同村宅基地可以买卖吗？]( "如果是同村宅基地可以买卖吗？")
- 一、如果是同村宅基地可以买卖吗？可以。宅基地使用权不同于一般用益权，该权利的取得和享有与集体经济组织成员资格紧密相连，具有一定的福利性质和社会保障功能。宅基地使用权的主体应为集体经济组织成员，也只能在本集体经济组织成员之间流转。《土地管理法》第六十三条规定：“...
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![同村宅基地买卖合同有效吗？]( "同村宅基地买卖合同有效吗？")
- 一、同村宅基地买卖合同有效吗？同村居民之间买卖宅基地及房屋满足法定条件就有效，根据规定同一集体经济组织成员之间签订宅基地流转及地上房屋买卖合同，并经本村集体经济组织同意，应认定合同有效。农村宅基地的买卖国家有严格的法律规定，只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申...
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![集体土地使用权征收怎样补偿]( "集体土地使用权征收怎样补偿")
- 律师解析：集体居民要想办理集体土地使用权证，需提交以下资料：1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)。2、当地公安局派出所的证明。3、申请书一份、委托书一份。4、宅基地使用权登记表。5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件。6、更正后填写的土地登记卡三张。法...
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![宅基地确权错误如何办]( "宅基地确权错误如何办")
- 律师解答：由政府处理。律师解析：宅基地确权错误由政府处理，由政府作出确权决定。当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。当事人对处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议。上一级处理机关接到复议申...
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![宅基地上的房子能抵押吗]( "宅基地上的房子能抵押吗")
- 律师解析：农村宅基地上的房屋可以用来抵押贷款,但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。根据规定，宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不得抵押。法律依据：《民法典》第...
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![兄妹宅基地纠纷可以起诉到检察院吗]( "兄妹宅基地纠纷可以起诉到检察院吗")
- 律师解答：不可以起诉到检察院。律师解析：兄妹宅基地纠纷不可以起诉到检察院。起诉是依法向法院提出诉讼，请求法院对特定案件进行审判的行为。法院是我国的审判机关,民事诉讼只能到法院起诉。如果对法院的生效判决不服,且符合法律的相关规定,你可到检察院依法申请其抗诉。法...
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![农村宅基地可以用来养殖吗]( "农村宅基地可以用来养殖吗")
- 可以，宅基地不属于基本农田，则在符合《畜牧法》规定条件的情况下可以用于建养殖场。发展规模化、标准化养殖。乡镇土地利用总体规划应当根据本地实际情况安排畜禽养殖用地。法律依据《畜牧法》第三十七条国家支持农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织建立畜禽养殖场...
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![怎样确权没有过户的宅基地]( "怎样确权没有过户的宅基地")
- 律师解析：确权没有过户的宅基地可以通过：1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请。2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论。3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后。由村集体经济组...
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![农村宅基地可以相互交换吗]( "农村宅基地可以相互交换吗")
- 农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用...
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![农村宅基地未使用能收回吗]( "农村宅基地未使用能收回吗")
- 律师解答：可以。律师解析：农村宅基地未使用可以收回。下列情况下可以收回农村宅基地：1、因基础设施建设使用土地的。2、村民擅自改变宅基地用途的。3、宅基地自批准宅基地之日起满二年未用的。4、骗取批准或非法转让宅基地的。5、村民去世后该户无人的。法律依据：《农村宅基...
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![根据规定确权宅基地能买卖吗]( "根据规定确权宅基地能买卖吗")
- 时间：2023-12-0400:23:20浏览：3575次来源：本站小编整理根据相关的规定宅基地在确权以后是可以进行买卖的，但是需要满足一定的条件，首先就是宅基地的买卖双方必须都是本村的集体经济成员，其次在转让的时候需要通过审批以及经过公示，并且需要符合一户一宅的政策等等。只有符合相关...
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![宅基地房屋离婚分割的方法是怎样的？]( "宅基地房屋离婚分割的方法是怎样的？")
- 时间：2024-02-2708:07:46浏览：4613次来源：本站小编整理宅基地房屋离婚分割的方法是：在同一农村集体内部进行分割处理，因为农村宅基地属于集体所有，离婚时房产一般按照家庭人员人数，平均分割，没有房屋的可以得到金钱赔偿，具体情况结合实际而定。一、宅基地房屋离婚分割的方法是怎样...
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![宅基地使用权上的房屋可以抵押吗]( "宅基地使用权上的房屋可以抵押吗")
- 不可以。但是宅基地上的房屋可以用来抵押贷款,但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。将房屋拆除后以建筑材料还债。法律依据《民法典》第三百九十七条建筑物与建设用地使用权...
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![农村宅基地怎么过户给别人]( "农村宅基地怎么过户给别人")
- 农村宅基地不能过户，宅基地通常情形下属于集体或者国家所有。能够转让或者租赁给个人的，只有宅基地上的建筑物。且根据《土地管理法》的规定，当事人转卖或者租赁了宅基地上的房子后，不得再申请宅基地。法律依据《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基...
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![泰州农村宅基地]( "泰州农村宅基地")
- 农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用...
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![没有过户的宅基地如何确权]( "没有过户的宅基地如何确权")
- 律师解析：过户的宅基地可以通过以下流程确权：1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请。2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论。3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后。由村集体经...
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![农村宅基地一人多少平]( "农村宅基地一人多少平")
- 根据规定农村村民宅基地标准：每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。宅基地标准按区的有关文件执行。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人...
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![农村宅基地买卖条件是什么？]( "农村宅基地买卖条件是什么？")
- 我们知道在农村地区每家每户都有自己的宅基地，但是随着社会的不断发展，农村地区的发展在飞速进行，很多农村地区已经变成了城镇，有的农村人开始住进楼房，因此就会出现宅基地的买卖，但是要按照相关法规来进行售卖，那农村宅基地买卖条件是什么？下面就详细介绍。根据我国《民法典》和...
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![不是户口簿上的人能否有宅基地使用权]( "不是户口簿上的人能否有宅基地使用权")
- 要获得身份证首先必须得有户口簿，户口簿也是本人与家庭的关系证明和人口数的证明。那么如果不是户口簿上的人能否有宅基地使用权呢，今天本站就为大家做一个详细的讲解，希望对您有一定的帮助。一、不是户口簿上的人能否有宅基地使用权农村宅基地使用权范围一般包括居住生活用...
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![上海农村宅基地买卖合同范本的格式是什么]( "上海农村宅基地买卖合同范本的格式是什么")
- 一、上海农村宅基地买卖合同范本的格式是什么?宅基地买卖协议书转让方：(以下简称甲方)受让方：(以下简称乙方)甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：1、宅基地坐落、面积甲方将拆迁所得的坐落于某某镇某某三期内的宅基地转让给乙方，位置编号...
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![农村房屋拆除后宅基地属于]( "农村房屋拆除后宅基地属于")
- 农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用...
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![宅基地使用证书]( "宅基地使用证书")
- 农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用...
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![抢占他人宅基地]( "抢占他人宅基地")
- 农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用...
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![宅基地换宅基地审批]( "宅基地换宅基地审批")
- 农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用...
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