![担保期限到期还能够起诉担保人吗]( "担保期限到期还能够起诉担保人吗")
- 律师解答：能。律师解析：担保到期是能够单独起诉担保人的，因为担保人对到期的债务同样具有清偿义务，所以为了保障债权顺利实现，能够对担保人单独起诉。按照规定，一般保证的担保期限，有约定的按照约定，没有约定的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。法律依据：《中华人民共和国...
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![房产证复印件是否可以抵押]( "房产证复印件是否可以抵押")
- 律师解析：房产证复印件不可以抵押。办理房地产抵押登记时，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(二)抵押登记申请书；(三)抵押合同；(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有...
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![《民法典》规定质权人按什么行使质权]( "《民法典》规定质权人按什么行使质权")
- 律师解析：质权人按照合同行使质权，当债务人没有履行到期债务的时候，质权人可以与质押人协商对质押财产进行变卖或拍卖，质权人对拍卖或变卖所得的价款优先受偿。质权一般指质押。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保的法律行为...
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![债务以房子抵押要怎么走程序]( "债务以房子抵押要怎么走程序")
- 律师解析：以房屋债务作为担保的担保，债权人应与抵押人签订抵押合同，并到房屋办理房屋抵押登记部门。抵押合同一般包括下列条款:（一）被担保债权的种类、数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押物的名称、数量；（四）担保范围。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人...
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![担保人需要承担的责任有]( "担保人需要承担的责任有")
- 律师解析：担保人承担的责任是:（一）担保人承担连带赔偿责任；（二）担保人承担民事责任的部分，不超过债务人不能清偿部分的1/2；（三）主合同无效导致担保合同无效的，担保人应承担的责任份额，应当根据担保人与主合同当事人之间的过错进行确认；（四）担保人承担赔偿责任后的追偿权。法律依据：《民法...
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![什么是贷款担保]( "什么是贷款担保")
- 律师解析：贷款担保是指为降低贷款损失的风险，提高贷款偿还的可能性，由借款人或第三人对贷款本息的偿还提供的一种保证。信用社与借款人及其他第三人签订担保协议后，当借款人财务状况恶化、违反借款合同或无法偿还贷款本息时，信用社可以通过执行担保来收回贷款本息。《民法典》...
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![抵押登记无效后的债务怎么办]( "抵押登记无效后的债务怎么办")
- 律师解析：抵押合同无效的情况下，债权人可要求债务人偿还债务，但是否可以要求抵押人承担民事责任，要根据抵押合同无效的情形而定。主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零...
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![债务人跑了担保人会被起诉吗？]( "债务人跑了担保人会被起诉吗？")
- 律师解析：债务人跑了如果担保人及时履行担保义务的，可以免于被起诉，不然担保人可能会被起诉。一、保证的方式包括一般保证和连带责任保证：1、当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。2、当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承...
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![农村房屋能抵押贷款吗？]( "农村房屋能抵押贷款吗？")
- 律师解析：农村的房屋可以抵押贷款。宅基地虽然不能作抵押，但是合法自建的房屋可以，当然，该房屋必须取得集体土地使用权证和房屋权属证书。农村房屋抵押借款申请，由拥有农村住房所有权的借款人向金融机构提出，并提交下列材料：1、借款人(抵押人)的有效身份证明；2、所抵押房屋所有权...
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![执行中能直接把担保人列为被执行人吗？]( "执行中能直接把担保人列为被执行人吗？")
- 律师解析：可以，在执行程序中，如果被执行人无财产可供执行或者财产不足以清偿债务，则可直接裁定执行担保人的财产，但应当限制在其担保责任范围内。在法律和司法解释没有明确规定的情况下，不宜直接在执行程序中裁定追加担保人为被执行人。担保人应当满足以下条件：1、有完全民事行...
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![贷款人不还钱起诉担保人吗?]( "贷款人不还钱起诉担保人吗?")
- 律师解答：可以。律师解析：可以。起诉判决后申请强制执行。如果担保人在法院作出生效判决后，有能力偿还债务、而拒不偿还的，法院有权对担保人追究刑事责任。若连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任...
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![担保人和保证人的差异通俗？]( "担保人和保证人的差异通俗？")
- 律师解析：担保人与保证人的区别一般在于：1、担保人的类型中包含保证人，担保可分为保证、质押、抵押、定金和留置；2、保证人作保证时，是以个人信用为债务人作担保。保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。法律依据：《民法典...
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![金融机构的分支机构在经营范围内开立担保函有效吗？]( "金融机构的分支机构在经营范围内开立担保函有效吗？")
- 律师解析：金融机构的分支机构在其营业执照记载的经营范围内开立保函，或者经有权从事担保业务的上级机构授权开立保函，是有效。金融机构的分支机构提供担保的，需要首先审查经营范围及授权：（1）如果金融机构的分支机构在其营业执照记载的经营范围内开立保函，或者经有权从事担保业务...
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![被中介忽悠交了定金后悔可以退回定金吗]( "被中介忽悠交了定金后悔可以退回定金吗")
- 律师解析：1、如果合同具有法律效力，对方没有违约的情况下，那么定金是无法退回的。2、如果合同是以欺诈、胁迫等方式，签订的，那么不具有法律效力，可以主张返还。3、中介存在欺诈等意思表示，诱使卖房人签订中介合同或房屋买卖合同、侵害卖房人利益的，卖房人有权请求人民法院或者仲...
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![法律上规定担保人需要具备什么条件]( "法律上规定担保人需要具备什么条件")
- 律师解析：法律上规定担保人需要具备的条件有具有完全民事行为能力，与本案无牵连，在当地有常住户口和固定住所，享有政治权利，人身自由没有受到限制，有能力承担担保责任等。第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具...
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![抵押物在抵押期间可否出售？]( "抵押物在抵押期间可否出售？")
- 律师解答：可以出售。律师解析：抵押物在抵押期间可以出售。如果抵押权人不同意，则卖房人与买房人协商一致，也可以采取由买房人代为先行支付部分购房款，用于卖房人清偿所欠抵押权人的款项后，抵押权人就可以去房产登记部门办理解除抵押的手续，抵押解除后，房屋就可以正常交易，直接过户...
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![有争议的房产能否抵押]( "有争议的房产能否抵押")
- 律师解析：有争议的房产不能抵押。《城市房地产抵押登记管理办法》第八条明确规定，下列房地产不得设定抵押：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆迁范围的房...
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![他项权证到期后贷款没还完的后果是哪些？]( "他项权证到期后贷款没还完的后果是哪些？")
- 律师解析：他项权证的期限是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。我国法律规定债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其...
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![房子能否抵押贷款]( "房子能否抵押贷款")
- 律师解析：房子可以办理抵押贷款，只要房子有房产证，房企清晰并且有升值空间，就可以办理抵押贷款，不过申请抵押贷款还有其他条件，比如说贷款人必须要满18周岁不能超过65岁，有稳定的工作和还款能力等。抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债...
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![按揭车可以在银行贷款吗]( "按揭车可以在银行贷款吗")
- 律师解析：不可以的，因为车主在按揭期间，车主只有汽车的使用权，汽车的产权还不完全属于车主，对于这种产权不是很明晰的抵押物，一般银行和贷款机构不予接受。也有少数银行或贷款机构愿意接受按揭车抵押贷款。但是对车本身和借款人都是有一定的要求。法律依据：《机动车登记规定》第...
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![离婚后房屋变更贷款如何办？]( "离婚后房屋变更贷款如何办？")
- 律师解析：夫妻离婚时，分割按揭房屋的，一般由取得房屋的一方偿还剩余的付款，向银行申请办理转按揭手续。我国法律规定抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证...
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![借款担保人有没有期限规定]( "借款担保人有没有期限规定")
- 律师解析：有限定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。根据《民法典》规定，在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。法律依据：《中华人...
- 17458
![借款保证人可由哪人来充当？]( "借款保证人可由哪人来充当？")
- 律师解析：借款保证人可由具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或公民来充当。担保人具有法律规定的资格，即满足所需条件：（一）与本案无牵连；（二）享有政治权利，人身自由未受到限制；（三）在当地有常住户口和固定住所；（四）有能力履行担保义务。（五）没有明显的违约记录。而且担保人与债权人应当...
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![担保协议怎样才能生效]( "担保协议怎样才能生效")
- 律师解析：理论上担保合同的生效双方签字盖章就生效了，当然是在主合同生效的前提下。担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。担保通常由当事人双方订立担保合同。担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。法律...
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![办理房产预抵押会有期限吗]( "办理房产预抵押会有期限吗")
- 律师解答：有，期限为三个月。律师解析：办理房产预抵押有期限，期限为三个月。不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产可以由请求权人向登记机关申请进行预先登记。登记后债权消灭或自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，不再发生效力。法律依...
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