![购房合同购房人退房]( "购房合同购房人退房")
- 购房人退房怎么办从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。1、约定条件，是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。2、法定条件，是指根据法律的规定，当一方当事人无正当理由拒不履行购房合同义务的，购房者可以退房的条件...
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![首付交了贷款办不下来能否要求退房吗]( "首付交了贷款办不下来能否要求退房吗")
- 首付交了贷款办不下来能否要求退房吗首付交了贷款办不下来，可以解除合同，退房退款，但是要承担违约责任。购房合同中对贷款不批的违约责任有约定的，按照约定履行。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：（1）开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得...
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![租房逾期退房违约金应该如何算]( "租房逾期退房违约金应该如何算")
- 律师解析：如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如果当事人一方违反合同约定，不履行合同的义务或者履行合同义务不符合双方合同约定的，那么就应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等等的一些违...
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![成功退房 获赔100万 开发商欺诈交房 备案表被撤销]( "成功退房 获赔100万 开发商欺诈交房 备案表被撤销")
- 开发商欺诈交房，《房屋竣工验收备案表》被撤销，业主成功退房，获得１００多万赔偿【内容摘要】由于房屋预售制度的施行，业主购买的基本都是期房，购买当时房子尚在建造过程中，业主根本看不到房屋的真面目，开发商只需按照《商品房买卖合同》中约定的期限交付房屋即可。然而现实中，由于房屋...
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![开发商逾期半年取得不动产证，业主主张退房并要求开发商承担高额违约金，能得到法院的支持吗？]( "开发商逾期半年取得不动产证，业主主张退房并要求开发商承担高额违约金，能得到法院的支持吗？")
- 审理法院：浙江省杭州市萧山区人民法院委托代理人：滕玲玲律师【案情介绍】：(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名。)陈某与开发商在2019年签订了《房屋预约转让合同书》，预约受让萧山区XXXX财富中心的房屋，并于当日支付了房屋的全部预约转让款。上述合...
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![租房合同因房东原因退房]( "租房合同因房东原因退房")
- 租房中途退房房东退房租吗首先可以明确的是，租房未到期就提出退房，是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方房屋...
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![开发商降价可以退房吗]( "开发商降价可以退房吗")
- 开发商降价可以退房吗开发商降价一般不可以退房。退房是指解除购房合同，只有出现法定事由以及约定事由时，才可以解除购房合同。根据法律规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。...
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![办理退房授权委托书]( "办理退房授权委托书")
- 授权委托书1、委托代理人代理原告提起民事诉讼的，原告签字的授权明确的授权委托书。2、法定代理人与指定代理人应提交本人的身份证明材料复印件以及其与原告关系的证明材料复印件。...
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![买到的二手房是凶宅可以退房么]( "买到的二手房是凶宅可以退房么")
- 买到的二手房是凶宅可以退房么买到的二手房是凶宅是可以退房的。如果购房时买房者有意隐瞒该情况，买房者是可以要求退房的。房屋内发生过“意外”事件后，对于这套房屋已经构成了重大事项或者说重大瑕疵，业主隐瞒交易，有违诚实守信原则，所以买房者可以要求退房。所谓凶宅，是指房...
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![买到的二手房是凶宅可不可以退房]( "买到的二手房是凶宅可不可以退房")
- 买到的二手房是凶宅可不可以退房买到的二手房是凶宅可以退房，买方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。卖方故意隐瞒“凶宅”这一重大事实违反民事活动中的诚实信用原则，其行为构成欺诈。双方所签订的合同为可撤销合同。买方可主张所购买的房屋因“凶宅”造成经济价...
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![购买二手房发现漏水可以起诉退房吗]( "购买二手房发现漏水可以起诉退房吗")
- 购买二手房发现漏水可以起诉退房吗购买的房屋漏水，这属于典型的房屋质量瑕疵，不管是在购买一手房还是二手房的时候，这样的情况都是很常见的。而遇到这样的情况，若尚在保修期内的，则可以要求卖方进行修复，但是不能单纯的因为房屋漏水要求退房。但要是房屋漏水特别严重，对正常的居...
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![请问一下草签合同可以退房吗]( "请问一下草签合同可以退房吗")
- 请问一下草签合同可以退房吗草签合同可以退房。但是经过双方签字或者盖章的草签合同具有法律效力，买受人无正当理由退房的，应当承担违约责任。根据《民法典》第四百九十五条规定，当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履...
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![租房人不退房打官司]( "租房人不退房打官司")
- 租房纠纷房东不退房租显然，房东收了你的房租，就应当保证你在租赁期限内使用房屋，这种情况下房东应当退还你的房租。但是对房屋的用途应当由明确的约定，比如双方约定，租给你是用于居住的，但是你却经营“小饭桌”，这种情况下，房东可能会不退或者是少退房租。...
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![烂尾楼业主退房流程是什么退房有哪些补偿]( "烂尾楼业主退房流程是什么退房有哪些补偿")
- 律师解析：第一步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。第四步：办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。至此，消...
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![重庆公租房强制退房]( "重庆公租房强制退房")
- 重庆公租房有哪些申请地点：渝北的民心佳园、康庄美地(重庆第一个、第二个公租房小区)、空港乐园;九龙坡的民安华福、城西家园、九龙西苑、金凤佳园;南岸区城南家园(最大)、江南水岸;北碚的两江民居;沙坪坝的康居西城、美丽阳光家园、学府悦园;巴南的云篆山水、樵坪人家;大...
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![开发商逾期交房购房者能退房吗]( "开发商逾期交房购房者能退房吗")
- 开发商逾期交房购房者能退房吗1、遭遇开发商逾期交房的，经催告三个月仍未交房可以退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上，购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任，支付违约金等进行相应损失赔偿。2、法律...
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![开发商违约退房打官司要多少钱]( "开发商违约退房打官司要多少钱")
- 开发商违约，我要退房，如何送达退房通知一、退房通知按合同上载明的开发商的住所地的地址挂号邮寄或是特快专递邮寄就可以了，以特快专递方式最好。二、开发商退还的是购房款。维修基金是包含在购房款中的，退了购房款时维修基金也同时退了。契税是在办证的时候另交的，没有契税票...
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![租房逾期退房违约金怎么算的]( "租房逾期退房违约金怎么算的")
- 一、租房逾期退房违约金怎么算的根据当事人之间的约定可以计算违约金。当事人可以在合同中约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，也可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违...
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![房子和沙盘不符是否可以退房]( "房子和沙盘不符是否可以退房")
- 房子和沙盘不符是否可以退房1、看具体情况：如果房子和沙盘严重不符，违背了买房者的真实意思，涉嫌虚假宣传、诈骗等行为，则可以要求退房；不符合上述情况的，不可以要求退房。2、法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发...
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![重庆市公租房退房条件]( "重庆市公租房退房条件")
- 重庆市公租房申请条件是什么申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在...
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![买房已付首付退房需要多少违约金]( "买房已付首付退房需要多少违约金")
- 律师解析：按照合同约定赔偿违约金。一般是不能超过主合同标的额的20%，如果造成的损害比较大的话，那么违约金也是可以适当的上浮，达到主合同标的额的30%。由于违约金是购房者和开发商在订立合同时预先约定的，一般情况下，即使有差异，也应按约定承担违约责任。除非约定的违约金过高...
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![法律的规定是什么 购房合同已经备案能否退房]( "法律的规定是什么 购房合同已经备案能否退房")
- 购房合同已经备案能否退房,法律的规定是什么从原则上来看，房子已经登记备案的是不能退的，若要退的话，应与开发商进行协商，若协商一致的，就可以退，如果是在未经同意的情况下退房的，应视为违反合同约定，需根据合同中的约定承担相应的违约责任。【法律依据】《民法典》第五百七十七...
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![退房退契税]( "退房退契税")
- 退房怎么退呀你好，需要看你们合同的约定。你们可以协商解决，协商不成，你应当尽快向法院起诉要求对方按照合同继续履行或承担违约责任赔偿损失，因为时效只有1年，超过了时效法律上便不支持了,便丧失了胜诉权.建议尽快委托律师了解案情出具完整的解决方案提供帮助，以维护你最大的...
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![退房要给违约金不]( "退房要给违约金不")
- 退房要给违约金不根据法律规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。也就是说，如果购房者是出于自己主观的原因想要退房，就需要支付违约金了。购房者在和售房者签订购房合同的时候会对于退房的违约金...
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![请问签买房合同后能退房吗]( "请问签买房合同后能退房吗")
- 请问签买房合同后能退房吗正常情况下，签订了购房合同之后，想要退房是比较难的，付出的代价会比加大，比如说如果给了定金的话，定金不退。但是有6种情况，即使签订了购房合同也可以要求退房，开发商不仅要积极配合还可能要赔偿你。1、五证不全。开发商五证不全，其名下的建筑就属于违规...
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