![售楼广告是否是购房合同]( "售楼广告是否是购房合同")
- 售楼广告不是购房合同。但广告中包含以下内容的，可以视为要约：1、销售广告和宣传资料涉及的内容在商品房开发规划范围内;2、销售广告和宣传资料内容是针对房屋及相关设施的;3、所作的说明和允诺具体确定;4、对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响。出现以上...
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![售楼侵犯公民个人信息怎么办？]( "售楼侵犯公民个人信息怎么办？")
- 一、售楼侵犯公民个人信息怎么办?售楼侵犯公民个人信息可以向有关部门投诉举报，也可以直接向公安机关来进行报案，侵犯公民个人信息罪买家会受到处罚，相关法律规定：《刑法》第二百五十三条规定：“违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息，情节严重的，处三年以下有期徒刑...
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![售楼定金可以退吗]( "售楼定金可以退吗")
- 一般来说定金不能退，但定金满足一定条件的可以返还，通常情况有两种退还的可能：第一，收取定金一方违约，需要两倍返还定金，第二，两方商量解除合同，由收取定金一方返还收取的定金。定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物...
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![售楼广告的法律效力是怎样的]( "售楼广告的法律效力是怎样的")
- 开发商在符合条件的情况下，可以对自己修建的商品房进行销售，而此时为了尽快的销售商品房，往往会采取售楼广告的形式进行。但作为购房者很多其实对售楼广告的法律效力是产生了质疑的，那从法律角度来看的话，售楼广告的法律效力是怎样的呢?我们一起在下文中进行了解。一、售楼广...
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![售楼广告是不是购房合同的内容？]( "售楼广告是不是购房合同的内容？")
- 有关售楼广告的问题一直是房地产市场的一个突出问题。与开发商交涉时，开发商均以售楼广告不是合同内容，没有法律效力为由拒不承担责任。那么，售楼广告是不是购房合同的内容?如果双方发生了冲突，该如何解决售楼广告纠纷?本站小编马上在下文中为你做详细解答。一、售楼广告是不...
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![个人售楼合同范本]( "个人售楼合同范本")
- 个人售楼合同范本甲方（卖方）乙方（买方）甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在市区（建筑面积192平方米）房屋出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写100000.00元整。（后续款以收...
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![售楼人员欺骗客户法律责任是什么？]( "售楼人员欺骗客户法律责任是什么？")
- 一、售楼人员欺骗客户法律责任是什么?售楼人员欺骗客户法律责任是承担惩罚性的赔偿。房屋欺诈销售的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。根据《商品房买卖合同司法解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖...
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![售楼广告内容没有完整兑现可以告违约嘛]( "售楼广告内容没有完整兑现可以告违约嘛")
- 售楼广告内容没有完整兑现可以告违约嘛售楼广告内容没兑现属于违约。售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场，由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响，故应当视为合同内容的...
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![售楼广告内容没兑现属于违约吗]( "售楼广告内容没兑现属于违约吗")
- 开发商在销售商品房的时候，往往在售楼广告上面承诺的很好，也比较诱人，但实际最后却发现售楼广告内容是没有兑现的。对于这样的情况，有的人就在问了是否开发商的行为构成了违约呢？下面就让本站小编来为你解答这个问题吧。一、售楼广告内容没兑现属于违约吗根据2003年6月1日起施...
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![售楼广告有法律效力吗？]( "售楼广告有法律效力吗？")
- 在现代社会中，信息化高速发展，客户购房、获知房源信息的渠道多种多样，其中，最直接、最效果的渠道，莫过于报纸广告了。那么，根据我国法律规定，售楼广告有法律效力吗?购买商品房的过程中，有的人因为没有注意到其中的一些问题，导致利益受损，那我们在购买商品房时又需要注意哪些问题呢?...
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![售楼隐瞒不利因素能退房吗]( "售楼隐瞒不利因素能退房吗")
- 看合同具体约定，若对方存在欺诈行为，可以和买方协商解除合同，退还房产。协商不成的，当事人可以向法院提起民事诉讼请求撤销该房屋买卖合同。《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有...
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![售楼书的内容一般都包括哪些]( "售楼书的内容一般都包括哪些")
- 在具体了解楼盘情况的时候，不仅会看到开发商打出的广告，同时销售人员实际介绍商品房情况的时候，可能会拿出售楼书给购房者阅读了解。需要注意的是售楼书并不是商品房买卖合同中的组成部分，这也是属于售楼广告中的内容。那售楼书的内容一般都包括哪些呢?我们一起在下文中进行...
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![被售楼欺骗了买房怎么办]( "被售楼欺骗了买房怎么办")
- 律师解析：购买过程中发现受到欺骗，根据欺骗的具体手段，可以采取向行政主管部门投诉、向法院提起民事诉讼、向公安机关报案的方式处理。向行政主管部门投诉的对象主要是房屋经纪服务机构以及开发企业。中介在提供居间服务以及开发商售房过程中有违反行业管理法规时，可以向其主...
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![哪些售楼广告可视为合同内容]( "哪些售楼广告可视为合同内容")
- 对于商业广告和宣传资料，原则上一般应认定为是一种要约邀请。若出卖人在商品房销售广告和宣传资料中的说明和允诺，符合以下三个条件的，即可视为要约：第一，该内容是对开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺。第二，对房屋的说明和允诺应具体确定。第三，该说明和允诺对商...
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![售楼广告内容没兑现是不是属于违约]( "售楼广告内容没兑现是不是属于违约")
- 售楼广告内容没兑现是不是属于违约没兑现售楼广告内容的属于违约。售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场，由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响，故应当视为合同内容的一...
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![售楼广告内容没兑现属于违约吗？]( "售楼广告内容没兑现属于违约吗？")
- 一、售楼广告内容没兑现属于违约吗?售楼广告如果属于要约，没有兑现就属于违约，但是售楼广告属于要约邀请，没有兑现不属于违约。一般情况下，商品房商业广告的性质属于要约邀请。要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示，拍卖公告、商业广告和宣传都属于要约邀请。要约的内容是...
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![售楼广告上的内容开发商应兑现吗]( "售楼广告上的内容开发商应兑现吗")
- 应当兑现。商品房广告及其相关资料是房地产开发企业宣传楼盘、吸引购房人的主要方式。依据有关法律、法规的规定，广告应当真实、合法、科学、准确，不得含有虚假的内容，不得欺骗和误导消费者。同时，销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在中约定。但必须明确的是，商品房广...
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![售楼广告内容没兑现是否属于违约?]( "售楼广告内容没兑现是否属于违约?")
- 律师解析：售楼广告内容没兑现属于违约。售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场，由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响，故应当视为合同内容的一部分，当事人违反该内容时，应当...
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![如何确保售楼书具有法律效力]( "如何确保售楼书具有法律效力")
- 售楼书具有法律效力的确保方法：根据法律的规定，如果要从法律上确保售楼书本身具有法律效力，就一定要把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中，这是法律规定要有的。如果定售楼书中所描绘的物业的美妙环境，户型、地段，想确保、约束开发商一定要按照售楼书中说的履行它的...
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![售楼广告有效力吗？]( "售楼广告有效力吗？")
- 相信大家在日常生活中都注意到了，一般开放商在售楼的是都会打出一些售楼广告，其中会将商品房的情况进行大致的介绍。那么，对于购房者来讲，这个售楼广告有法律效力吗？本站小编将在下文中为您介绍。一、售楼广告属于要约还是要约邀请?《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷...
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![售楼广告能视为合同内容吗]( "售楼广告能视为合同内容吗")
- 对于商业广告和宣传资料，原则上一般应认定为是一种要约邀请。若出卖人在商品房销售广告和宣传资料中的说明和允诺，符合以下三个条件的，即可视为要约：第一、该内容是对开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺。第二、对房屋的说明和允诺应具体确定。第三、该说明和允...
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![售楼广告是不是购房合同的内容]( "售楼广告是不是购房合同的内容")
- 售楼广告一般不是购房合同的内容。商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当...
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![售楼广告有效力吗]( "售楼广告有效力吗")
- 售楼广告一般没有效力。商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内...
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![售楼广告内容没兑现属于违约么]( "售楼广告内容没兑现属于违约么")
- 根据法律，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，应当视为要约。【法律依据】《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合...
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![不兑现售楼广告中的内容是否算违约]( "不兑现售楼广告中的内容是否算违约")
- 不兑现售楼广告中的内容是否算违约1、不兑现售楼广告中的内容算违约。2、售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场，由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响，故应当视为合同内...
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