![买顶账房流程]( "买顶账房流程")
- 流程：1、与开发商签订买房合同，工程抵押房由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商；2、如果是全款买房，合同成立后可以去房管部门办理不动产产权登记，领取房产证。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效...
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![顶账房购房合同]( "顶账房购房合同")
- 买顶账房流程所谓顶账房实际就是工程抵押房。虽然“工程抵押房“由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房“，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效。《合同法》第十二条合同内容合同的内容由当事人约定，一...
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![应昌公寓是回迁房汾阳顶账房回迁房]( "应昌公寓是回迁房汾阳顶账房回迁房")
- 什么是回迁房，可以买卖回迁房吗(一)什么是回迁房?回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。买回迁房的费...
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![购买顶账房有没有违约金？]( "购买顶账房有没有违约金？")
- 一、购买顶账房有没有违约金?购买顶账房签订了合同也有违约条款。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。顶账房可以买，但是要特别小心。买之前做好调查：1、是要考察该房源是否有产权证。2、看是否...
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![抵账房跟开发商签合同]( "抵账房跟开发商签合同")
- 跟开发商签购房合同注意什么(一)签订补充协议，把售楼书和其他广告宣传的内容写进补充协议里去，以防收房时发现房子与广告宣传有天壤之别，却没有依据要求开发商退房或者承担相应的责任。(二)明确贷款办不下来的话，双方的责任。现在贷款办不下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也...
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![顶账房转让协议书]( "顶账房转让协议书")
- 股份转让协议书范本转让方（甲方）：受让方（乙方）：甲乙双方经过友好协商，就甲方持有的有限责任公司股权转让给乙方持有的相关事宜，达成如下协议，以资信守：1、转让方（甲方）转让给受让方（乙方）有限公司的%股权，受让方同意接受。2、由甲方在本协议签署前办理或提供本次股权转让所需的原公司股...
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![顶账房转让协议]( "顶账房转让协议")
- 买顶账房流程所谓顶账房实际就是工程抵押房。虽然“工程抵押房“由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房“，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效。《合同法》第十二条合同内容合同的内容由当事人约定，一...
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![没有房产证的顶账房能贷款吗]( "没有房产证的顶账房能贷款吗")
- 一、没有房产证的顶账房能贷款吗能不能贷款主要看房子的实际情况，房子本身处于抵押状态的不能办理贷款;房子一切正常的情况下：第一：要和房主协商好，一般房主不会同意。因为要先把合同改成自己的名字才能贷，关键是如果自己只给房主首付的钱，房主把合同改成了自己的名字，到后来自...
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![抵账房不交房违约责任]( "抵账房不交房违约责任")
- 逾期交房违约责任怎么承担根据有约定按照约定处理，没有约定按照法定处理的原则，如果买卖双方对逾期交房的处理方式（包括违约金和损失赔偿额等）没有明确约定，则应当根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定处理。即：商品房买卖...
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![顶账房合同转让]( "顶账房合同转让")
- 买顶账房流程所谓顶账房实际就是工程抵押房。虽然“工程抵押房“由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房“，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效。《合同法》第十二条合同内容合同的内容由当事人约定，一...
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![工程顶账房怎么签约]( "工程顶账房怎么签约")
- 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。买家要购买工程顶账房，就必须与开发商签订购房合同。《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的...
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![顶账房不给购房合同]( "顶账房不给购房合同")
- 买顶账房流程所谓顶账房实际就是工程抵押房。虽然“工程抵押房“由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房“，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效。《合同法》第十二条合同内容合同的内容由当事人约定，一...
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![买顶账房需要对方拿什么手续]( "买顶账房需要对方拿什么手续")
- 对方需要携带本人的身份证明、该房屋的房产证以及该房屋抵押价值说明书等手续。顶账房也称之为抵债房，是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。需要注意的是，完成过户登记才算是交易完成。法律依据：《民法典》第二百零九条 不动...
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![水泉文苑顶账房回迁房]( "水泉文苑顶账房回迁房")
- 回迁房标准在计划经济条件下提出的住房标准，两居为56平方米，三居为80平方米等，但是随着经济的发展，这些规定早已不适应市场的发展，所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、...
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![顶账房无购房合同]( "顶账房无购房合同")
- 买顶账房流程所谓顶账房实际就是工程抵押房。虽然“工程抵押房“由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房“，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效。《合同法》第十二条合同内容合同的内容由当事人约定，一...
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![为什么不能买顶账房]( "为什么不能买顶账房")
- 因为风险比较大，不仔细考察可能会导致自己拿不到房产证。顶帐的一般都是建筑商，材料商、原料商。因此顶账房通俗的说开发商用房子来抵欠原料商的钱（债）。购买前需要考察该房源是否有产权证，是否存在顶账房买卖协议，看卖方是否有权出售，看原顶账人是否有其他债务争议等。《民法典...
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![顶账房购房定金合同]( "顶账房购房定金合同")
- 买顶账房流程所谓顶账房实际就是工程抵押房。虽然“工程抵押房“由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房“，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效。《合同法》第十二条合同内容合同的内容由当事人约定，一...
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![买顶账房需要注意什么]( "买顶账房需要注意什么")
- 买顶账房需要注意如下：首先，是要考察该房源是否有产权证。其次，看是否有顶账房买卖协议。第三，做好和他人的买卖合同审查，看是否有权出售。第四，看原顶账人是否有其他债务争议。第五，如果是购买的二手房，要看是否存在拖欠费用。《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定...
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![顶账房购房合同和预售合同]( "顶账房购房合同和预售合同")
- 预售合同和购房合同有什么区别购房合同一般包括商品房预售合同(期房)和商品房买卖合同(现房)两种。二者区别在于：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的...
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![回迁房被开发商抵押顶账房]( "回迁房被开发商抵押顶账房")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![买顶账房说直接和开发商签合同]( "买顶账房说直接和开发商签合同")
- 签合同之前要看开发商的哪些证件五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。有些开发商在对外销售商品房时，五证并不齐全，但由于价格较低，很多购房者都会忽视查看五证。要知道没有五证，即使...
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![顶账房买卖合同纠纷举证责任是怎样的(劳动合同纠纷举证责任)]( "顶账房买卖合同纠纷举证责任是怎样的(劳动合同纠纷举证责任)")
- 顶账房买卖合同纠纷举证责任是怎样的(劳动合同纠纷举证责任)1、《民事诉讼法》第64条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。2、当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人...
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![抵账房走售楼处被骗怎么办?]( "抵账房走售楼处被骗怎么办?")
- 一、抵账房走售楼处被骗怎么办?可以报警或者到法院起诉，要求他们停止侵害，并有权要求赔偿损失。“抵账房”是指因房地产开发商欠材料供应商或施工单位材料款或工程款，由双方协议或按照法律规定将已建成的商品房抵作材料款或工程款给材料供应商或施工单位的房屋。虽属商品房...
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![买抵账房网签了有用吗]( "买抵账房网签了有用吗")
- 有用的，但购房合同应该都写清楚。交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。依据...
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![购买顶账房三方签订合同]( "购买顶账房三方签订合同")
- 购买二手房怎么签订合同1、详细规定了房屋基本概况，包括房屋坐落、产品、书证号、幢号、房号、结构、总层数、所在楼层、建筑面积、设计用途、共有人、土地情况、租赁情况、抵押情况、使用年限等。目的在于提醒交易方详细了解房屋的各方面情况，尤其是以前容易忽略的租赁情...
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