![买房子的五证包括了哪些？]( "买房子的五证包括了哪些？")
- 作为购房者一定要在签订合同前，查验开发商的“安全许可证”，也就是我们俗称的开发商的五证，而对于五证不齐全的商品房，小编建议最好不要购买，以免给自身利益造成损失。那么法律中规定的买房子的五证具体都有哪些呢?下面就让本站小编来为你解答疑惑吧。一、买房子的五证包括了...
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![回迁房也是精装修回迁房的五证]( "回迁房也是精装修回迁房的五证")
- 合肥回迁房小区的回迁房怎么出售合肥回迁房一般分为有产权、无产权两种。有产权的又分为大产权、小产权，或叫全部产权、部分产权。对于拥有全部产权且已办了产权证的回迁房在买卖时，购买者只需要查验房屋所有权证、产权所有人身份证明便可进行交易。部分产权一般是指土地为...
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![五证不齐建设工程合同无效吗？]( "五证不齐建设工程合同无效吗？")
- 一、五证不齐建设工程合同无效吗《民法典》规定，开发商五证不全的，合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效...
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![五证不全退房会有赔偿吗]( "五证不全退房会有赔偿吗")
- 五证不全退房会有赔偿吗因开发商五证不全退房，如果给购房人造成损失的，购房者可以要求赔偿；所谓的五证啊是指国有土地使用者，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适...
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![商品房五证包括了哪些？]( "商品房五证包括了哪些？")
- 在购买商品房的时候需要先对开发商的资质作出审查，而此时就需要查看开发商销售商品房的一些证书，如果开发商拿不出来或者证书有问题的话，此时建议购房者最好不要买这样的商品房，否则就有可能给自身利益造成损害。那其中商品房五证包括了哪些呢?下面就让本站小编为你做详细解...
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![一般开发商五证是哪五证？]( "一般开发商五证是哪五证？")
- 一、一般开发商五证是哪五证？开发商五证是：1、《建筑用地规划许可证》。2、《建设工程规划许可证》。3、《国有土地使用证》或《不动产权证书》。4、《建设工程开工证》。5、《商品房销售(预售)许可证》。《商品房销售管理办法》第六条，商品房预售实行预售许可制度。商品房...
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![商品房的五证二书是什么]( "商品房的五证二书是什么")
- 一、商品房的五证二书是什么“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》;“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。其中“五证”属于行政...
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![呼市五证齐全的回迁房]( "呼市五证齐全的回迁房")
- 回迁房有土地证吗1、回迁房，没有土地证。会一个小区或是一栋楼有一个，属于集体或是划拨性质土地;2、对于回迁房，需要你持有住房满五年之后，缴纳土地出让金以及契税，才可以办理土地证，以及正规商品房房产证;3、回迁房没有土地证的，满五年才可以上市交易，而且要经过房产部门批准审...
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![五证合一是哪五证]( "五证合一是哪五证")
- 五证合一是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企...
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![商品房预售应当具备的五证具体是指什么]( "商品房预售应当具备的五证具体是指什么")
- 商品房预售应当具备的五证具体是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。商品房现售，应当符合以下条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取...
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![商品房五证指哪五证 什么是五证]( "商品房五证指哪五证 什么是五证")
- 有的人在购房的时候，因为没有审查清楚开发商的五证，导致日后自身利益受到损害。虽然购房有不同的阶段，有些人买的是期房，而有的人购买的是现房，但从实际来看都是需要对开发商的五证作出审查的。那究竟商品房五证指哪五证呢?现在就让本站小编为你做详细解答。一、什么是五证?房...
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![五证两书]( "五证两书")
- 五证两书,房屋买卖法律专题精选律师·讲解实例“五证”和“两书”都是什么？合同签订之前，必须要先确认开发商的“五证”和“两书”是齐全的，房地产开发商在卖房之前要具有一定的条件，并且需要按照有关规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续，也就是说，只有这群手续都齐...
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![二手房买卖没有五证]( "二手房买卖没有五证")
- 二手房买卖怎么进行1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋...
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![五证不全的房子能买吗？]( "五证不全的房子能买吗？")
- 随着自己收入的提高大多数的人都开始选择购房，在购房的时候我们会注意到房屋开发商的五证是不是齐全，那么到家到底知道五证是哪五证吗?我们又如何鉴定五证的真伪呢?没有五证的房子属于什么房子呢?今天小编为大家带来的是关于五证不全的房子能买吗的问题。下面就跟小编一起...
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![房子五证不全能办贷款吗]( "房子五证不全能办贷款吗")
- 一、房子五证不全能办贷款吗一般如果楼盘五证不全的话，所签订的合同是不受到法律保护的。而银行按揭只按照有效合同进行按揭，所以五证不全的楼盘是无法贷款的。但是五证不全的房子能贷款吗?有些银行会根据项目的风险度，开发商的实力慎重考虑，不排除在证件不全的情况下办理按...
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![五证不全签的购房协议有效吗]( "五证不全签的购房协议有效吗")
- 五证不全签的购房协议是无效的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。法律依据：《最高人民法院关于...
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![房屋五证没有如何过户]( "房屋五证没有如何过户")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![怎么审核五证 房地产五证是哪五证]( "怎么审核五证 房地产五证是哪五证")
- 房地产开发商五证是房地产公司对土地使用、开发及交易的凭证，谨慎的购房者在购房之前一般会要求查看房地产公司的“安全许可证”，也就是我们俗称的开发商五证，以保证购房者的利益受到法律的保护。一、房地产五证是哪五证(1)五证之——《国有土地使用证》。《国有土地使用证...
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![开发商五证查询流程是怎样的]( "开发商五证查询流程是怎样的")
- 我们在购买房子的时候为了保障自己的安全和利益很多人都会选择查询开发商的五证信息，如果都是对的，说明开发商是合法的，那么开发商五证查询流程是怎样的呢？请阅读下面的文章进行详细的了解。购房时如何查询开发商的五证?房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》...
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![什么是五证二书]( "什么是五证二书")
- 什么是五证二书房地产中的五证二书是：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》，以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第...
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![开发商五证是什么证件？]( "开发商五证是什么证件？")
- 一、开发商五证是什么证件(1)五证之——《国有土地使用证》。《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。北京市国土房管局对直接填发的《国有土地使用证》根据国有土地使用方式不同，分别加盖《北京市国土房管局划拨土地使用证专...
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![房地产五证具体是指哪些]( "房地产五证具体是指哪些")
- 房地产五证也就是指房地产开发商在销售商品房之前，必须要先取得的五类证书，否则的话就认为不具有售房资格，这个时候购房者要是购买商品房的话存在的风险就是很大的。那具体来说这个房地产五证指的是哪些呢?请跟随小编一起在下文中进行了解。一、房地产五证指的是什么房地产...
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![开发商的五证是指什么]( "开发商的五证是指什么")
- 开发商的五证是指什么“五证”是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件，开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书。“五证”包括：1、市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使...
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![开发商五证是哪五证]( "开发商五证是哪五证")
- 开发商五证是：1、《建筑用地规划许可证》。2、《建设工程规划许可证》。3、《国有土地使用证》或《不动产权证书》。4、《建设工程开工证》。5、《商品房销售（预售）许可证》。【法律依据】《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房...
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![五证不全的房子首付能退吗]( "五证不全的房子首付能退吗")
- 能。五证不全的商品房买卖涉嫌违法违规销售。该房屋买卖合同无效，首付可以退。有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规...
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