![宅基地继承非本村村民]( "宅基地继承非本村村民")
- 非本村村民购买农村宅基地房能否得到补偿宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。依据《土地管理法》关于农民集体所有的土地使用权不得出让的强制性规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民...
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![北京房产律师解析一起配偶非本村户口购买本村宅基地后出卖人主张无效案例]( "北京房产律师解析一起配偶非本村户口购买本村宅基地后出卖人主张无效案例")
- 原告诉称原告张某芳向本院提出诉讼请求：1.要求确认原告与被告于1994年9月20日签订的协议书无效；2.诉讼费由被告负担。事实及理由：1994年9月20日，原、被告双方签订《协议书》，《协议书》由中证人秦某刚执笔并与中证人高某峰在场见证并签字。《协议书》约定被告以8000元价格购买...
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![农村宅基地本村转让后旧村改造]( "农村宅基地本村转让后旧村改造")
- 农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用...
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![本村人欠债不还起诉后多久可以强制执行]( "本村人欠债不还起诉后多久可以强制执行")
- 本村人欠债不还起诉后多久可以强制执行起诉欠款需要多长时间才能强制执行法律是有明确规定的。1、起诉欠款的案件需要在判决生效后才能强制执行。申请执行的期间为二年。2、如果判决生效后，欠款人拒绝履行的，则对方当事人可以在二年内向人民法院申请执行，也可以由审判员移送...
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![本村买本村的房屋没过户行吗]( "本村买本村的房屋没过户行吗")
- 不行。《土地管理法》第七十四条规定：买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收...
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![本村人买卖宅基地]( "本村人买卖宅基地")
- 农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用...
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![18年非本村村民宅基地]( "18年非本村村民宅基地")
- 非本村村民购买农村宅基地房能否得到补偿宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。依据《土地管理法》关于农民集体所有的土地使用权不得出让的强制性规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民...
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![农村集体土地房屋本村合同转让]( "农村集体土地房屋本村合同转让")
- 农村集体土地房屋征收1.农村征收集体土地流程可以简单概述为以下步骤：（1）发布拟征地通告。（2）征询村集体经济组织和农民的意见。（3）地籍调查和地上附着物登记。（4）第四步，拟订“一书四方案”组卷上报审批。即由市、县级国土部门根据征询、听证、调查、登记情况，按照审批机关对报批材...
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![非本村村民能否取得宅基地]( "非本村村民能否取得宅基地")
- 非本村村民购买农村宅基地房能否得到补偿宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。依据《土地管理法》关于农民集体所有的土地使用权不得出让的强制性规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民...
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![本村人欠债不还起诉按多少利息算]( "本村人欠债不还起诉按多少利息算")
- 本村人欠债不还起诉按多少利息算欠债不还起诉利息的计算：1、如果是民间借贷，目前国家允许的利息范围是4倍当期市场贷款利率，也就是年化14.8%；如果是金融机构的贷款，不得超过年化24%。2、约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率...
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![是一个办事处买房能过户吗 不是本村]( "是一个办事处买房能过户吗 不是本村")
- 不是本村，是一个办事处买房能过户吗1、从目前我国的法律规定来说，农村的集体土地上建房是不能对外出售，买了农村的房屋也不能得到法律保护，一旦产生纠纷，买卖行为就会判定无效，购房者就只能要求退款，无法得到房屋，甚至可能连要求赔偿都得不到法院的支持。2、集体产权房屋修建在集...
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![农村宅基地只能本村本集体]( "农村宅基地只能本村本集体")
- 农村宅基地农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土...
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![本村人购买本村宅基地]( "本村人购买本村宅基地")
- 农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用...
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![荣誉村民能在本村有宅基地]( "荣誉村民能在本村有宅基地")
- 宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民具体是符合下列一些条件：1、办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准;2、接受宅基地调剂使用的村民(调入方)须符合国家和所在地《农村村民宅基地管理...
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![北京房产律师——老人与非本村亲属签署遗赠扶养协议法院是否认可其效力]( "北京房产律师——老人与非本村亲属签署遗赠扶养协议法院是否认可其效力")
- 原告诉称朱某亚在本诉中向本院提出诉讼请求：1.判令位于北京市通州区M号院内北房四间中的东侧二间、倒座房四间中的东侧二间所有权及其相关权益均归朱某亚一人继承所有；2.本诉案件受理费由陈某娟承担。朱某亚陈述的事实和理由如下：朱某亚为朱某坤的长孙，陈某娟系朱某坤之妻，陈...
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![户口迁出的还可以迁回本村吗]( "户口迁出的还可以迁回本村吗")
- 户口迁出的还可以迁回本村吗一、一般是可以的，只要当事人符合户口原籍地的准入政策要求，并且原籍的集体及户主都同意接收的，就是可以回原籍落户的。需要准备的材料有：1，基础证件（资料）：当事人的户口本及身份证原件、迁出地的集体出具的同意户口迁出证明、户口迁入地的集体及户主...
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![本村人欠债不还起诉法院会冻结财产吗]( "本村人欠债不还起诉法院会冻结财产吗")
- 本村人欠债不还起诉法院会冻结财产吗1、欠债不还起诉法院如果债权人申请，是可以冻结财产的。2、起诉要求债务人清偿欠款的案件中，为了保证法院的正常审理，以便判决生效后能够顺利执行，也防止对方私下转移财产。3、在这种情况下，可以向法院提出申请，请求查封、扣押被告的财产或...
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![这是否合法？ 与拆迁方签订的补偿协议上只有本村的公章]( "这是否合法？ 与拆迁方签订的补偿协议上只有本村的公章")
- 一、与拆迁方签订的补偿协议上只有本村的公章，这是否合法?具体情况具体分析。《土地管理法实施条例》第25条规定，市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征收土地的农村...
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![房产买卖律师——购买本村宅基地及房屋能否起诉到法院确权]( "房产买卖律师——购买本村宅基地及房屋能否起诉到法院确权")
- 原告诉称刘某靖向本院提出诉讼请求：1.依法确认北京市平谷区S号（以下简称S号）房屋归刘某靖所有；2.本案诉讼费用由张某杰承担。事实及理由：1999年刘某靖从张某杰处购买S号房屋。2004年2月10日刘某靖、张某杰到北京市平谷区*镇人民政府办理过户手续后，为刘某靖办理《契证》（以下简...
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![农村人购买非本村宅基地]( "农村人购买非本村宅基地")
- 非本村村民购买农村宅基地房能否得到补偿宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。依据《土地管理法》关于农民集体所有的土地使用权不得出让的强制性规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民...
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![将宅基地卖给本村以外的人]( "将宅基地卖给本村以外的人")
- 农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用...
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![非本村村民继承宅基地]( "非本村村民继承宅基地")
- 非本村村民购买农村宅基地房能否得到补偿宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。依据《土地管理法》关于农民集体所有的土地使用权不得出让的强制性规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民...
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![集体土地证能过户本村人]( "集体土地证能过户本村人")
- 农村集体土地证可以卖且过户给本村人使用吗?你好，集体土地的房屋是可以转让给本村村民的，但转让时候必须签订《房屋买卖合同》，为了避免日后产生法律争议，建议委托律师起草或见证该《房屋买卖合同》，以便维护你的合法权益。如需聘请律师维权或有其他疑问，欢迎直接来电咨询（13420...
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![宅基地只允许本村]( "宅基地只允许本村")
- 农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用...
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![购买本村其他村民宅基地后亲属在此地建房拆迁房款如何分割]( "购买本村其他村民宅基地后亲属在此地建房拆迁房款如何分割")
- 北京房地产专业律师靳双权专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐...
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