![民法典企业房产能否设置抵押权]( "民法典企业房产能否设置抵押权")
- 民法典企业房产能否设置抵押权能，只要不是以下这些房产：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限...
- 18230
![什么是抵押权呢]( "什么是抵押权呢")
- 什么是抵押权呢根据法律规定，抵押权是最重要的担保物权之一，抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权的总称。【法律依据】《民法典》第三百九...
- 29993
![针对抵押权人到底可不可以放弃抵押权顺位]( "针对抵押权人到底可不可以放弃抵押权顺位")
- 针对抵押权人到底可不可以放弃抵押权顺位可以的，根据《中华人民共和国物权法》第194条规定，抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不...
- 12123
![房产抵押权证多长时间登记好]( "房产抵押权证多长时间登记好")
- 土地的抵押登记期限是多长时间1.土地使用权抵押登记期限应短于土地使用期限减去已使用期限的剩余期限。2.土地抵押期限的设定，应当兼顾房地一致的原则。《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，以土地使用权设定抵押的，地上建筑物、其他附着物...
- 25509
![抵押权强制执行书]( "抵押权强制执行书")
- 强制执行抵押权为直接实现抵押权，可以在签订主合同及抵押合同后，将两份合同进行公证，在发生实现抵押权的情形时，债权人可以直接向法院申请执行抵押物。其条件是：1、抵押担保的范围和数额必须明确;2、执行文书必须载有“如主债权人不履行义务或者不完全履行义务，抵押人愿意接受...
- 27033
![南宁房产抵押权登记]( "南宁房产抵押权登记")
- 如果抵押权登记后合同无效，那么抵押权有效吗？你好，关于抵押权登记后合同无效，抵押权是否有效有如下解释：无效。抵押权成立不管是不动产还是动产都要求合同有效。抵押权就算登记也不成立，补救办法就是另写合同设立抵押权来担保债务人不当得利返还之债，老钟书上有。这样担保物权的...
- 7088
![有哪些规定 抵押权的客体是什么]( "有哪些规定 抵押权的客体是什么")
- 抵押权的客体是什么,有哪些规定法律分析抵押权的客体是被抵押的财产，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。法律依据《民法典》第三百九十四条...
- 6266
![抵押权 破产重整]( "抵押权 破产重整")
- 抵押人破产的可否行使抵押权抵押担保是物的担保，他比作为信用担保的保证担保更易于实现，在市场信用机制尚待建立和完善的时候，债权人尤其是金融机构大多倾向于采用抵押方式设置担保。但抵押担保也并非万无一失，尤其是债务企业濒临破产时，更应谨慎抵押担保的风险，企业进入破产程...
- 15197
![个人土地抵押权]( "个人土地抵押权")
- 土地抵押权实现的法律后果实现土地抵押权的方法，多采用拍卖方式。土地使用权一经拍卖，便产生以下法律后果：1、对抵押权人来讲，拍卖所得价金，在扣除强制执行费用后，抵押权人以所剩价款实现债权优先受偿，若余额超出债权人应得款额时，超出部分退还抵押人。若抵押有数个抵押权人时，则...
- 31802
![担保公司能不能取得抵押权]( "担保公司能不能取得抵押权")
- 担保公司能不能取得抵押权不能。保证人承担担保责任后，只能向债务人或其他担保人追偿，并不能取得抵押权。抵押权是相对于债权人而言的。根据法律规定，保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害...
- 18789
![一般担保借款人死亡抵押权是否消灭]( "一般担保借款人死亡抵押权是否消灭")
- 一般担保借款人死亡抵押权是否消灭债务人死亡抵押权是不会消灭。1.债权人死亡抵押权不会解除，债权人死亡的，其债权可以作为遗产由继承人继承，而抵押权与其担保的债权同时存在，债权不消灭的，抵押权也不会消灭，所以抵押权不会解除。2.抵押权不可以为其他债权作担保，抵押权具有从属...
- 29743
![抵押权转让是否需要债务人同意]( "抵押权转让是否需要债务人同意")
- 抵押权转让是否需要债务人同意抵押权转让不需要债务人同意，当事人在签订抵押合同时另有约定的除外。根据相关法律规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。并且根据相关法律规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。因...
- 27482
![民法典中的抵押权可以抵押的财产有哪些]( "民法典中的抵押权可以抵押的财产有哪些")
- 民法典中的抵押权可以抵押的财产有哪些可以抵押的财产包括建设用地使用权，正在建造的建筑物，船舶，航空器，生产设备，原材料，产品，半成品等。进行抵押的财产在债务人不履行到期债务的时候，抵押权人可以优先受偿。法律依据：《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财...
- 5731
![在建土地抵押权执行]( "在建土地抵押权执行")
- 土地抵押转在建工程抵押可以吗土地抵押转在建工程抵押可以的。目前我国大部分地区的土地使用权抵押在土地管理部门登记，在建工程抵押则在房地产管理部门登记，在将土地使用权抵押转为在建工程抵押的过程中，原有的抵押合同和登记必须注销，签订新的抵押合同，并重新办理登记。此时...
- 3221
![民法典中拆迁房产有抵押权如何处理]( "民法典中拆迁房产有抵押权如何处理")
- 一、民法典中拆迁房产有抵押权如何处理被拆迁的房屋有抵押物权的，不影响房屋拆迁和抵押权人的优先受偿。抵押权人对房屋拆迁补偿款款有优先受偿权。《中华人民共和国民法典》第三百九十条【担保物权的物上代位性及代位物的提存】担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担...
- 16768
![一物多保具体该怎样实现抵押权]( "一物多保具体该怎样实现抵押权")
- 借款抵押的房屋可以出卖吗，一物多保怎么实现抵押权？一、借款抵押的房屋可以出卖吗可以明确的回答，没有主张抵押权的权利。我国《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。这说明，对于不动产设立抵押的物权，登记是强制性...
- 27325
![民法典抵押权人如何实现抵押权]( "民法典抵押权人如何实现抵押权")
- 民法典抵押权人如何实现抵押权根据我国民法典的有关规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协...
- 20978
![债权转让后抵押权是否会消失]( "债权转让后抵押权是否会消失")
- 债权转让后抵押权是否会消失债权转让后抵押权不会消失。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。即债权转让后抵押权一同转让，不消失。【法律依据】《民法典》第四百零七条...
- 13212
![抵押合同无效是否影响抵押权设立呢]( "抵押合同无效是否影响抵押权设立呢")
- 一、抵押合同无效是否影响抵押权设立呢抵押合同无效的，抵押权是否设立，要依据具体情况而定，如果办理了抵押登记的，抵押权设立，但当事人可以申请注销抵押权。设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式...
- 8005
![宅基地抵押权特别程序]( "宅基地抵押权特别程序")
- 宅基地抵押权是什么，可不可以抵押呢（一）具有完全民事行为能力，无不良信用记录；（二）用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围；（三）除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料；（四...
- 25007
![土地承包抵押权贷款]( "土地承包抵押权贷款")
- 土地承包权可以抵押吗1、1995年实行的《担保法》第三十七条明确规定“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权”不得抵押；2、2003年实行的《物权法》第一百八十四条第二款也规定了与《担保法》第三十七条相同的精神，“耕地、宅基地、自留地、白留山等集体所有...
- 12493
![抵押权实现的方法有哪些 房子抵押给个人可以过户吗]( "抵押权实现的方法有哪些 房子抵押给个人可以过户吗")
- 一、房子抵押给个人可以过户吗1、房屋抵押给个人的，抵押人经抵押权人同意可以转让抵押的房屋，抵押所得价款清偿债务后，注销抵押登记的，就可以办理过户登记。2、《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照...
- 16140
![债权人如何申请撤销抵押权]( "债权人如何申请撤销抵押权")
- 一、债权人如何申请撤销抵押权1、债权人可以向人民法院申请撤销抵押权。而债权人可以申请撤销抵押权的情形是债务人有多个普通债权人，债务人与其中一个债权人串通，将财产抵押给债权人，损害其他债权人利益。2、《中华人民共和国民法典》第四百零九条【抵押权及其顺位的处分】...
- 10138
![放弃抵押权担保责任]( "放弃抵押权担保责任")
- 抵押权不成立也要承担担保责任(一)具体情形下的责任承担1、物权法实施之前，因适用担保法第四十一条之规定，未办理抵押登记抵押合同不生效，实践中对于未办理抵押登记的合同效力一般认定为无效。对于未办理抵押登记的抵押人的责任承担，亦按照担保合同无效的规则予以处理，即依照...
- 24187
![抵押权最新诉讼时效]( "抵押权最新诉讼时效")
- 抵押权诉讼时效是多久你好，我来回答这个问题：1、主债权诉讼时效一般是2年2、自知道或者应当知道主债权履行期涪涪帝皇郜郝佃酮顶捆届满时开始计算诉讼时效3、主债权的诉讼时效期间内不行时债权请求权的，时效期超过的，抵押人可以以主债权超过诉讼时效为由拒绝履行抵押担保责任...
- 21115
普法百科网
