![期房延期交房怎么退房]( "期房延期交房怎么退房")
- 律师解析：1、购房者提出退房要求：购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失。如果因购房者贷款申请未获批准，或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房，开发商无需承担责任。2、15个工作日内办好退款手续：购房者...
- 10183
![期房和现房购房合同]( "期房和现房购房合同")
- 现房和期房的区别现房和期房区别如下：期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使...
- 28425
![期房网签和备案]( "期房网签和备案")
- 网签备案期房如何过户想要过户就必须要带上：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及...
- 27831
![三万定金买期房，不想买了，能退吗？]( "三万定金买期房，不想买了，能退吗？")
- 三万定金买期房，不想买了，能退吗？你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者...
- 15129
![购买的期房可不可以退？]( "购买的期房可不可以退？")
- 一、购买的期房可不可以退？买受人可以要求退房，但要与开发商协商一致或者是承担违约责任后才能解除合同。期房是不能马上交付的房子。开发商在未取得预售许可证的情况下就预售的，签订的合同不具有法律效力，业主有权要求退房。房屋买卖合同在签订后是立即成立并生效的，并受到法...
- 7641
![购买期房付款流程2023年]( "购买期房付款流程2023年")
- 购买期房付款流程1.购房者按照购房合同协定好的时间来支付房款。一般分为三次。第一次支付首付款，第二次是中期支付约60%的款项，第三次支付尾款。2.如果对购房款的支付时间约定不明确的。可以与开发商通过协商，写入补充协议。3.贷款购买的期房，一般由开发商选择的贷款银行来...
- 4364
![买期房详细流程2024年]( "买期房详细流程2024年")
- 买期房详细流程买期房流程：第一步，签订认购书，订购书等预约合同。开发商销售方应明示预售许可证、商品房备案销售证明、可预售建筑面积、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用权证等等。注意认购书的性质为预约合同，区别最主要的是看其是否具备商品房销售管...
- 15233
![最新新手买期房注意事项]( "最新新手买期房注意事项")
- 新手买期房注意事项新手买房需要注意哪些事项：一、买房目标的确定理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位;而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，...
- 25877
![购买期房如果不同意是不是可以退]( "购买期房如果不同意是不是可以退")
- 购买期房如果不同意是不是可以退期房单纯的不满意不能退。期房可退房的情形如下：(一)购房合同无效;(二)套型、面积误差导致退房;(三)变更规划、设计导致退房;(四)房屋主体质量不合格或因房屋质量问题严重影响正常居住使用导致退房。【法律依据】《最高人民法院关于审理商...
- 24624
![他项权证 期房]( "他项权证 期房")
- 分期房怎么办理他项权证1、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。你向银行申请房屋抵押贷款，那房产证就得抵押给银行，但房产证是由房管部门代理管理的，也就是你这间房子的房产证是抵押在房...
- 24150
![房屋租赁到期房户失联]( "房屋租赁到期房户失联")
- 根据房屋租赁合同是否有租赁期限，可以分为定期房屋租赁合同与不定期房屋租赁合同。内容编辑《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)...
- 7581
![期房 契税 时间]( "期房 契税 时间")
- 期房的契税啥时交1，期房交纳契税的时间是在购房者与开发商签订购房合同后去房管局做购房合同预告登记备案的时候交纳的！2，期房即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。3，契税...
- 20254
![期房购买合同样本]( "期房购买合同样本")
- 期房购买合同甲方：（卖方）身份证：乙方：（买方）身份证：甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致，就上海市（以下称该房屋）买卖事宜，签订本协议，协议内容如下：一、乙方已经了解甲方所属该房屋相关情况如下：（1）该房屋产权证号为_________;（2）该房屋地址为：;面积为：，该房屋…...
- 11775
![期房契税最晚什么时候交]( "期房契税最晚什么时候交")
- 期房契税什么时候交根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上...
- 26370
![最新购买期房付款流程]( "最新购买期房付款流程")
- 购买期房付款流程1.购房者按照购房合同协定好的时间来支付房款。一般分为三次。第一次支付首付款，第二次是中期支付约60%的款项，第三次支付尾款。2.如果对购房款的支付时间约定不明确的。可以与开发商通过协商，写入补充协议。3.贷款购买的期房，一般由开发商选择的贷款银行来...
- 11496
![买的期房已还贷款能咋样退房]( "买的期房已还贷款能咋样退房")
- 律师解析：满足约定、法定解除条件时可以退房，也可以和开发商协商退房。1、从原则上来讲，如果已经在房管局进行了备案是不能够退换的。但是遇到了特殊情况，就可以申请退房，不过退房的手续比较复杂。2、需要与开发商协商一致，得到他的同意之后才能够退房。如果已经同意了，你还需要...
- 12474
![买的期房已还贷款要咋样退房]( "买的期房已还贷款要咋样退房")
- 律师解析：满足约定、法定解除条件时可以退房，也可以和开发商协商退房。1、从原则上来讲，如果已经在房管局进行了备案是不能够退换的。但是遇到了特殊情况，就可以申请退房，不过退房的手续比较复杂。2、需要与开发商协商一致，得到他的同意之后才能够退房。如果已经同意了，你还需要...
- 4364
![期房房屋买卖转让合同纠纷怎么处理]( "期房房屋买卖转让合同纠纷怎么处理")
- 期房房屋买卖转让合同纠纷怎么处理1、继续履行：在房屋买卖中，如果买方已支付价款，但卖方迟迟不交付房屋，买方就可以要求卖方继续履行交房的义务;或者卖方已经交付房屋但买家不支付价款，卖方就有权要求买方继续支付价款。同时，继续履行不影响违约方仍然要向守约方赔偿损失或支付...
- 8198
![期房抵押登记]( "期房抵押登记")
- 期房能抵押吗？麻烦具体说说还在按揭中的房子现在有多间银行是可以再抵押贷款的。不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房，均可申请“房抵贷”。“不用结清已有的按揭贷款，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户做消费贷款使用。...
- 7915
![期房网签和备案是一回事吗]( "期房网签和备案是一回事吗")
- 家庭暴力的受害人可以向加害人所在的您好，家庭暴力的受害人可以向加害人所在的居民委员会、村民委员等地进行投诉。【家庭暴力与虐待】实施家庭暴力或虐待家庭成员，受害人有权提出请求，居民委员会、村民委员会以及所在单位应当予以劝阻、调解。对正在实施的家庭暴力，受害人有...
- 30603
![购买期房]( "购买期房")
- 购买二手期房流程个人建议不要购买期房，即使准现房也有烂尾的危险，更何况大多数没动工或者刚动工的期房。保定信誉较好的开发商只有秀兰。即使几年内办理不下房产证但是房子会很快建好切纠纷质量问题较少。二手的期房关键在于手否包改名，签订协议交纳定金后就要约定卖方改名...
- 9648
![请问买期房付款流程是什么呢]( "请问买期房付款流程是什么呢")
- 请问买期房付款流程是什么呢流程:1.首先需要与开发商签订认购合同并交纳一部分的定金。2.交完定金一定时间内开发商会通知我们过去交首付并签订《购房合同》，这时第一条中所交的定金就转为购房款了，款项的性质已经变更了（注意不管是交的定金还是首付款，都要核对一些收款单位...
- 4973
![期房买卖应符合什么条件]( "期房买卖应符合什么条件")
- 期房买卖应符合什么条件第一，已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押;第二，持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人;第三，按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应...
- 29504
![期房和现房购买合同]( "期房和现房购买合同")
- 现房和期房的区别现房和期房区别如下：期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使...
- 28586
![买了期房想退房怎么办]( "买了期房想退房怎么办")
- 买了期房想退房怎么办一、期房退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。所谓约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如果双方当事人约定了退房的具体条件，且购房人能证明该条件成立的，则一般情况下购房者能达到退房的目的。法定条件则是根据法律规...
- 18238
普法百科网
