![物权法之建筑物总面积]( "物权法之建筑物总面积")
- 物权法关于建筑物区分所有权的规定有哪些根据《物权法》规定，业主的建筑物区分所有权，包括了三个方面的基本内容：1、对专有部分的所有权。即业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部门可以直接占有、使用，实现居住或者经营的目的；也可以依法出租、出借，获取收益...
- 12403
![建筑物搁置物脱落物侵权责任人是谁？]( "建筑物搁置物脱落物侵权责任人是谁？")
- 一、建筑物搁置物脱落物侵权责任人是谁？建筑物搁置物脱落物侵权责任人是物品的所有人或管理人；《民法典》第一千二百五十三条，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所...
- 27255
![哪些房屋建筑物免征房产税]( "哪些房屋建筑物免征房产税")
- 房屋建筑物评估的方法1、成本法房(1)成本积算法就是对取得土地或者已经实现的土地开发的各项成本的费用进行核算，剔除掉不正常的因素影响到的价值，对于正常的成本费用累积以后取一定的资本作为利息和合理的的利润，得出土地使用权的价值的方法。这个方法经常用于对正常程序的...
- 20572
![集体土地上建筑物归谁所有]( "集体土地上建筑物归谁所有")
- 一、集体土地上建筑物归谁所有?集体土地上建筑物归个人所有，但集体土地归集体所有，村民只有使用权。《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有...
- 19286
![没有建筑物宅基地怎么补偿]( "没有建筑物宅基地怎么补偿")
- 宅基地怎么补偿宅基地的补偿款都是直接给了村委会的，由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在...
- 15518
![违法建筑物买卖合同法律效力]( "违法建筑物买卖合同法律效力")
- 解除买卖合同法律效力有哪些《合同法》第97条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。根据以上规定，确立了合同解除的两方面效力：一是向将来发生效力，即终止履行;二是合同解除可...
- 25235
![没有建筑物的宅基地]( "没有建筑物的宅基地")
- 宅基地1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件2、由于中国实行城乡二元体系，在城市化浪潮中，越来越多的人“农...
- 19748
![地上建筑物征房产税吗]( "地上建筑物征房产税吗")
- 房产、建筑物拆迁怎么补偿企业的经营性用房主要有工业厂房和仓库,也有部分住宅和办公房，具体的补偿面积以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准，因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。企业房屋及建筑物价值评估应当考虑被征收房屋及建筑物的区位、...
- 3376
![不转让上面建筑物吗 可以只转让建设用地使用权]( "不转让上面建筑物吗 可以只转让建设用地使用权")
- 可以只转让建设用地使用权，不转让上面建筑物吗不可以只转让建设用地使用权，不转让上面附着的建筑物。根据“房随地走，地随房走”原则，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。法律依据《中华人民共和国民法典》第三百...
- 6599
![建筑物和土地使用权可以转让吗]( "建筑物和土地使用权可以转让吗")
- 土地使用权可以转让吗你好，土地使用权可以转让吗？土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使...
- 4926
![建筑物转让协议]( "建筑物转让协议")
- 建筑物是指各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物，是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所，如住宅、办公楼、厂房、库房等。违章建筑物本身仍然是物的一种，在有关行政主管部门未依法认定要求拆除之前，违章建筑建造者仍然对物享有...
- 29344
![宅基地上建筑物转让]( "宅基地上建筑物转让")
- 有关宅基地上建筑物你好！形式上看农村宅基地使用权是您父亲的，在翻盖前地和地上建筑物都是您父亲的财产，翻盖后的地和地上建筑物所有权问题主要看翻盖时你们兄弟是怎么和父亲协商的，是您父亲向你们借款还是你们共同出资翻建，共同共有财产权利？如果是您父亲向你兄弟借款而翻盖，那...
- 25100
![买卖违章建筑物的合同有效吗]( "买卖违章建筑物的合同有效吗")
- 一、买卖违章建筑物的合同有效吗?买卖违章建筑物的合同是无效的，违章建筑物违反法律规定，违法法律规定的合同是无效的。《民法典》第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规...
- 29493
![建筑物 房产税]( "建筑物 房产税")
- 房产、建筑物拆迁怎么补偿企业的经营性用房主要有工业厂房和仓库,也有部分住宅和办公房，具体的补偿面积以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准，因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。企业房屋及建筑物价值评估应当考虑被征收房屋及建筑物的区位、...
- 8731
![已建成道路和建筑物的无障碍设施改造应当符合哪些要求]( "已建成道路和建筑物的无障碍设施改造应当符合哪些要求")
- 已建成道路和建筑物的无障碍设施改造应当符合哪些要求已建成道路和建筑物不符合无障碍设施工程建设标准的，县级以上人民政府应当制定无障碍设施改造计划并组织实施，由设施所有权人或者管理者负责。《无障碍环境建设条例》第十二条规定县级以上人民政府应当优先推进以下机构...
- 23243
![建筑物倒塌致人损害谁来承担责任]( "建筑物倒塌致人损害谁来承担责任")
- 建筑物倒塌致人损害谁来承担责任1、建设单位、施工单位赔偿。2、道路、桥梁、隧道等人工建造的构筑物因维护、管理瑕疵致人损害的。因设计、施工缺陷造成损害的，由所有人、管理人与设计、施工者承担连带责任。堆放物品滚落、滑落或者堆放物倒塌致人损害的；树木倾倒、折断或...
- 25165
![建筑物区分所有权诉讼流程是什么]( "建筑物区分所有权诉讼流程是什么")
- 一、建筑物区分所有权诉讼流程是什么?1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。5、法庭调查阶段包括:当...
- 10459
![地上建筑物如何处理 解除土地租赁合同]( "地上建筑物如何处理 解除土地租赁合同")
- 一、解除土地租赁合同,地上建筑物如何处理租赁合同解除后，对地上物怎样处理，要看租赁合同是否有约定，如果没有约定的，由双方协商处理，协商不成的，可以向人民法院起诉。《中华人民共和国民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租...
- 19258
![转让建筑物协议]( "转让建筑物协议")
- 建筑物是指各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物，是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所，如住宅、办公楼、厂房、库房等。违章建筑物本身仍然是物的一种，在有关行政主管部门未依法认定要求拆除之前，违章建筑建造者仍然对物享有...
- 29432
![建筑物区分所有权法律规定存在的问题]( "建筑物区分所有权法律规定存在的问题")
- 建筑物区分所有权法律规定存在的问题是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。1、的客体具有整体性；2、的内容具有多样性；3、的本身具有统一性；4、中的专有权具有主导性。【法律依据】根据《民法典》第...
- 15025
![宅基地建筑物构筑物]( "宅基地建筑物构筑物")
- 宅基地建筑物构筑物是怎么规定的喃具体看是否办理有准建手续，如果办理，就不是违建，如果没有那么就是违建了。指违章建筑，没有经过所辖部门批准的建筑。详细说明：下列未经公房产权所有人同意的搭建，属违反《公房条例》的搭建（以下简称违章搭建），由房屋管理部门处理：（一）在阳台上搭设的...
- 15612
![哪些建筑物可以免征房产税]( "哪些建筑物可以免征房产税")
- 哪些房产可以免征房产税国家机关、人民团体、军队自用的房产;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;个人所有非营业用的房产;经财政部批准免税的其他房产。除法定免纳房产税的情况外，纳税人纳税确有困难的，由税务机关核实情况、...
- 12759
![废弃宅基地包括地上建筑物]( "废弃宅基地包括地上建筑物")
- 宅基地上的房屋怎么继承1、宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;2、如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申...
- 22968
![区分建筑物所有权的方式是什么？]( "区分建筑物所有权的方式是什么？")
- 一、区分建筑物所有权的方式是什么?要求业主举证是区分建筑物所有权的方式之一，根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章...
- 12392
![宅基地无建筑物]( "宅基地无建筑物")
- 宅基地1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件2、由于中国实行城乡二元体系，在城市化浪潮中，越来越多的人“农...
- 16638
普法百科网
