![夫妻协议离婚后卖房子]( "夫妻协议离婚后卖房子")
- 离婚的时候分到了一套房屋，为了避免自己在这套曾经甜蜜的房屋里面触景伤情，很多人在离婚之后都会着手开展卖房的事情，将自己手中的这套房子给卖出去来换取一定的金钱。那么，离婚后卖房需要哪些手续?本站网小编为你仔细讲解.精选律师·讲解实例帮忙问一下夫妻协议离婚后卖房子...
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![开发商卖房子交多少税]( "开发商卖房子交多少税")
- 开发商卖房需要缴纳营业税、企业所得税、土地增值税。1、买房人应缴纳税费:1.契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2.印花税:房款的0.05%。2、卖房人应缴纳税费:1.交易费:3元/平方米。2.印花税:房款的0.05%。房地...
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![法律上该如何规定 卖房子是否有土地出让金]( "法律上该如何规定 卖房子是否有土地出让金")
- 卖房子是否有土地出让金,法律上该如何规定房屋使用的土地是以出让的方式取得的，卖房子会有土地出让金，个人不需要缴纳；如果房屋使用的土地是以划拨的方式取得的，当事人需要补交土地出让金才能卖房。关于卖房子是否有土地出让金的问题，还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有...
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![父亲卖房子需要什么手续？]( "父亲卖房子需要什么手续？")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![卖房子还债可取吗]( "卖房子还债可取吗")
- 当然可以，买房子可以快速还清赔偿，不过其实还可以用房子做抵押向银行贷款还债，这样可能保住房子。抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的...
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![卖房子国有土地使用证需要吗？]( "卖房子国有土地使用证需要吗？")
- 目前，可以说发展最迅猛的仍然是房地产行业。成为房地产开发商，进行卖房的人越来越多。但是，卖房并不是一件轻易的事。在真正成为开发商之前，是要经过一系列程序的，而且证件方面也要齐全。那么，卖房子国有土地使用证需要吗?一起随小编来了解一下吧！卖房需要哪五证?开发商必须具备...
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![卖房子过户土地使用证要过户吗]( "卖房子过户土地使用证要过户吗")
- 农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包...
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![卖房子需要什么手续？]( "卖房子需要什么手续？")
- 生活中，买卖房子比比皆是。房子太小、家庭成员增多、工作环境变化等，都想要换房子。但无论您是出于什么样的原因卖房，都需要了解售房流程。下面就为大家分条列出卖房的手续以及相关注意事项。一、获取入市资格在卖房之前，售房者需要先取得入市资格。售房者应携带房屋所有权证...
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![卖房子土地使用证能过户不？]( "卖房子土地使用证能过户不？")
- 很多人在买房时只知道房产证，对于土地证却不是那么了解，其实在办理房屋买卖手续时，一般是需要双证齐全的，也就是房屋的房产证和土地证都要办理过户手续。房屋的房产证和土地证在办理过户手续时都需要携带齐全材料证件，按照一定的流程进行办理，那么卖房子土地使用证能过户不?土...
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![公司卖房子交房产税]( "公司卖房子交房产税")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![房东卖房子签过合同要违约要付违约金吗]( "房东卖房子签过合同要违约要付违约金吗")
- 一、房东卖房子签过合同要违约要付违约金吗房东卖房子签过合同要违约是要支付违约金的。房东卖房子和解除租房合同是两回事，如果房东单方面违约的话是可以要求房东支付违约金的。买卖不破租赁。房东卖房,不影响租赁权的。除非房东主动解约,可要求赔偿。租房违约金算法：租房...
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![怎样卖房子？ 房主本人去世后]( "怎样卖房子？ 房主本人去世后")
- 房主本人去世后，怎样卖房子?继承人需要县对房产进行公证，说明自己对这套房子有处理权。交易协议达成后，继承人直接去房管局办理房产过户，将房屋产权过到自己的名下，然后在按照正常的二手房交易步骤进行卖房。房主本人如果去世了的话，想要出售必须是经得所有继承人的同意，此房才...
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![卖房子看离婚协议吗]( "卖房子看离婚协议吗")
- 离婚是指在夫妻双方生存期间依照法律规定的条件和程序解除婚姻关系的行为，离婚就意味着夫妻关系的结束，会带来财产关系的变更，子女抚养关系的变更等。根据提出离婚的实际情况不同，有协议离婚和诉讼离婚两种方式。离婚并不是一件光彩的事儿，对任何一方都是一种损失。当然，这也并...
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![夫妻一方卖房子另一方不知情能卖吗?]( "夫妻一方卖房子另一方不知情能卖吗?")
- 律师解析：夫妻一方卖房子另一方不知情不能卖。夫妻对共同财产，有平等的处理权，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提...
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![产权人授权非产权人是否可以卖房子]( "产权人授权非产权人是否可以卖房子")
- 根据相关法律的规定，非产权人原则上是不能够出售他人的房产的，但要是经过产权人授权的话，则可以代为出售房产。1、无其他违法情节，对产权人有利，能体现产权人意思的，一般产权人予以追认，即有效；如不追认，仍旧无效。2、有其他违法行为，或者对产权人不利，不能体现产权人意思的，一般产权...
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![卖房子收了定金违约]( "卖房子收了定金违约")
- 合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同...
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![卖房子需要夫妻两个人的签字吗]( "卖房子需要夫妻两个人的签字吗")
- 如果该房产确系房主的个人财产，而且房主夫妻双方没有任何的夫妻财产约定，那么房主出售其名下的房产是不需要配偶同意的，卖房合同书上只需要房主一个人签名即可，但是，公证处需要对配偶取一个笔录，确认上述事实情况。【法律依据】《民法典》第二百四十条，所有权人对自己的不动产或...
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![卖房子不用转移土地使用权吗？]( "卖房子不用转移土地使用权吗？")
- 一、卖房子不用转移土地使用权吗?卖房子的时候，必须转移土地使用权。房子只有房产证而没有土地证，当事人就很难从根本上维护自己的权益。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。只有房产证没有土地使用权...
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![卖房子委托公证资料]( "卖房子委托公证资料")
- 卖房子可以委托他人吗1、当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场的，可出具手写有效委托书委托他人办理。代理人在提交委托书的同时，还应提供委托人及代理人的身份证件，如不能提交委托人身份证件的，委托书需经公证处公证。2、产权人在转让房产时不能亲自到场的，委托书需经公...
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![离婚房子归孩子卖房子有权利吗？]( "离婚房子归孩子卖房子有权利吗？")
- 夫妻双方在离婚时需要切割的东西有很多，其中双方的财产和孩子的归属问题最为重要。有人选择和对方争夺财产，但是有的夫妻选择将房产过户到孩子名下。如果离婚时将房产过户到孩子名下房产将属于孩子，那么离婚房子归孩子卖房子有权利吗?一、离婚房子归孩子卖房子有权利吗?如果...
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![卖房子是否一定要还清贷款]( "卖房子是否一定要还清贷款")
- 律师解答：不需要。律师解析：不需要，可以转按揭。未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是可以通过转按揭来实现。所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，但目前能做转按揭的银行很少...
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![卖房子收取定金还有什么注意事项]( "卖房子收取定金还有什么注意事项")
- 卖房子收取定金还有什么注意事项有的卖家认为，定金越多越好，尤其是还有尚未还清房贷的卖家可以用此来解抵押。定金收多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果，但还需要考虑其他因素，对于卖家来说也并非定金越多越好。1、对于买家来说，支付的定金越多意味着需要面对更大的交易...
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![开发商卖房子需要什么证件]( "开发商卖房子需要什么证件")
- 买房是人生中的一件大事，但是在买房时出现开发商跑路，无法拿到房子却投诉无门的事情时有发生。所以，在买房时一定需仔细调查开发商的资质，以防被忽悠上当受骗。那么，开发商卖房子需要什么证件？本站为您详细介绍相关知识。一、开发商卖房子需要什么证件五证两书(1)、《建筑用地...
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![父母去世后怎么卖房子]( "父母去世后怎么卖房子")
- 首先要所有法定继承人集体协商好，然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；之后，房产继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请过户，然后才能对外出售。1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承...
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![卖房子需要哪些证件]( "卖房子需要哪些证件")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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