![云南住改非的房屋拆迁补偿是怎么规定的？]( "云南住改非的房屋拆迁补偿是怎么规定的？")
- 一、云南住改非的房屋拆迁补偿国家对住改非的房屋拆迁补偿并没有给出具体的标准，但可以根据其合法经营状况、经营年限及纳税等实际情况对正在经营的房屋给予适当补偿，具体操作上则根据住改非的时间在住房评估价值的标准上上浮，但此前提必须是在2007之前住改非。此时间点之后...
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![河南省拆迁住改非房屋补偿]( "河南省拆迁住改非房屋补偿")
- 河南省拆迁非居民房屋的补偿1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价相应的土地使用权取得费用。2、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用，由房地...
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![住改非房屋拆迁补偿新标准]( "住改非房屋拆迁补偿新标准")
- 住改非房屋拆迁时如何补偿对拆迁范围内，产权为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的手续，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当拆迁补偿。另外，《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条规定：被征收房屋或者其类似房地产有经济效益的，应当选用收益评估法。...
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![没有营业执照，能算住改非吗，该如何计算补偿?]( "没有营业执照，能算住改非吗，该如何计算补偿?")
- 房屋是不其用途的，而在现实生活中改变房屋用途的情形是非常多的，改变房屋用途的，需要取得合法的手段在，而住房改成商业住房的情形是非常多的，那么没有营业执照,能算住改非吗?下面由爱土拆迁律师团进行相关知识的科普。一、没有营业执照,能不能算住改非将住房改成商业用住房时，...
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![你知道多少？ 关于住改非的补偿]( "你知道多少？ 关于住改非的补偿")
- 某居民在某省有处临街房屋。为增加收入，在前几年开了个小吃店，并办了营业执照，但房产证上写的是住宅。最近听邻居们说这里要拆迁。那么，如果遇到拆迁，能按商业用房补偿吗?这是许多住改非的朋友们最想了解的。一、什么是住改非“住改非”是指国有或集体所有的土地上的住宅利用...
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![“住改非”房屋拆迁经济损失应该怎么补偿？]( "“住改非”房屋拆迁经济损失应该怎么补偿？")
- 一、“住改非”房屋拆迁经济损失应该怎么补偿?由于各地区基本情况不同，在“住改非”房屋补偿上也出现了不同的做法：1、按照房屋的实际用途补偿。也就是说能够具体认定房屋确实是用于经营使用的，按照商业用房的具体补偿标准补偿，房屋是住宅的就按照住宅的具体补偿标准补偿。2...
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![住改非因补偿不合理未签字，遭遇断水断电，该如何维权?]( "住改非因补偿不合理未签字，遭遇断水断电，该如何维权?")
- 一、住改非因补偿不合理未签字，遭遇断水断电，该如何维权?依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，通过断水、断电等的形式暴力拆迁的，被拆迁人可以到公安机关报案。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级...
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![宜昌市住改非拆迁补偿标准]( "宜昌市住改非拆迁补偿标准")
- 住改非房屋拆迁时如何补偿对拆迁范围内，产权为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的手续，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当拆迁补偿。另外，《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条规定：被征收房屋或者其类似房地产有经济效益的，应当选用收益评估法。...
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![按照什么标准进行补偿？ “住改非”的房屋]( "按照什么标准进行补偿？ “住改非”的房屋")
- 一、“住改非”的房屋，按照什么标准进行补偿？没有具体的规定，就要看是属于住宅用还是商业用途来进行判定。房屋估价是征地拆迁补偿中的重要一环，按照法律规定，正常情况下以房屋的用途为参考来补偿是没有问题的，但生活远比法律规定来的复杂。当登记用途为住宅的房屋改作商用，如何...
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![无证“住改非”是否可按商业用房补偿？]( "无证“住改非”是否可按商业用房补偿？")
- 一、无证“住改非”是否可按商业用房补偿?无证“住改非”不可以按照商业用房补偿，根据我国《城乡规划法》的相关规定，08年以后建设且未取得相关手续的房屋属于违章建筑，不应被认定为合法房屋，也就不涉及是否可按商业用房的标准进行补偿的问题;而这之前建设的房屋由于历史问题...
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![住改非拆迁经济损失应该怎么补偿]( "住改非拆迁经济损失应该怎么补偿")
- 由于各地区基本情况不同，在“住改非”房屋补偿上也出现了不同的做法：1、按照房屋的实际用途补偿，也就是说能够具体认定房屋确实是用于经营使用的，按照商业用房的具体补偿标准补偿，房屋是住宅的就按照住宅的具体补偿标准补偿。2、住宅房屋用于经营使用的，根据住宅房屋的实际状况...
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![“住改非”房屋和一般的居住性房屋的拆迁补偿有什么区别]( "“住改非”房屋和一般的居住性房屋的拆迁补偿有什么区别")
- 一、“住改非”房屋和一般的居住性房屋的拆迁补偿有什么区别对住改非进行拆迁的，一般依据经营情况、经营年限及纳税等实际情况确定，而对居住房进行拆迁的，一般依据房屋评估价值进行补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作...
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![南通住改非拆迁补偿标准]( "南通住改非拆迁补偿标准")
- 住改非房屋拆迁时如何补偿对拆迁范围内，产权为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的手续，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当拆迁补偿。另外，《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条规定：被征收房屋或者其类似房地产有经济效益的，应当选用收益评估法。...
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![住宅用作经营是不是就是住改非了]( "住宅用作经营是不是就是住改非了")
- 一、住宅用作经营是不是就是住改非了?不是的。住宅改成非住宅的，不但要有营业执照，还应当有规划管理部门同意变更的依据，否则只能按照住宅认定。房屋的用途以房屋所有权证书上标明的用途为准;所有权证未标明用途的，以产权档案中记录的为准;产权档案中也未记录用途的，看其实际...
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![2021年“住改非”拆迁政策是什么？]( "2021年“住改非”拆迁政策是什么？")
- 一、“住改非”拆迁政策是什么?首先，要对房屋的性质有一个认定，一般以关于拆迁方面的地方政府规章为依据来进行认定。因此，被拆迁人在判断被拆迁的房屋是住宅还是非住宅时，应当先行找到当地政府规章中的相关规定。例如，如果纠纷地为北京，判断标准为是否持有工商行政管理部门核...
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![住改非拆迁可以按照商铺补偿吗]( "住改非拆迁可以按照商铺补偿吗")
- 一、住改非拆迁可以按照商铺补偿吗依据《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》对拆迁范围内，产权为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的手续，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当拆迁补偿。《国有土地上房屋征收评估办...
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![“住改非”能不能获得商铺拆迁补偿]( "“住改非”能不能获得商铺拆迁补偿")
- 在房屋征收补偿中，有一类房屋非常特殊，就是居住房改商用的类型房屋，也就是我们常说的“住改非”。经常会有当事人来咨询昌运拆迁律师：我的房屋是属于“住改非”的范畴吗？怎么判断是不是“住改非”，如果是，是可以按照商用房进行补偿吗？下面昌运拆迁律师就为您一一讲述。一、“住改...
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![“住改非”房屋在拆迁中是不是要增加补偿？]( "“住改非”房屋在拆迁中是不是要增加补偿？")
- 一、“住改非”房屋在拆迁中是不是要增加补偿?如果住改非房屋是合法改变房屋使用性质的，对往改非房屋进行拆迁时，可以依据商用房标准进行补偿，经济补偿是会增加的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一...
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![怎样才能领到合理的补偿款？ “住改非”的房屋]( "怎样才能领到合理的补偿款？ “住改非”的房屋")
- 一、“住改非”的房屋，怎样才能领到合理的补偿款?对合法的住改房进行拆迁时，拆迁补偿按经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿，当事人认为补偿不合理的，可以收集证据向申请行政复议或者提起行政诉讼，获得合理的补偿。住改非房屋的认定第一、依据营业执照、税务登记...
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![2021年房屋拆迁住改非究竟怎么赔？]( "2021年房屋拆迁住改非究竟怎么赔？")
- 一、房屋拆迁住改非究竟怎么赔?依据2003年《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》中做出的规定：对拆迁范围内，产权为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的手续，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当拆迁补偿。另外，《国有...
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![住改非房屋拆迁时如何补偿？]( "住改非房屋拆迁时如何补偿？")
- 一、住改非房屋拆迁时如何补偿?对拆迁范围内，产权为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的手续，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当拆迁补偿。另外，《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条规定：被征收房屋或者其类似房地产有经济效益的，应当选用收益评...
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![拆迁住改非房屋如何补偿]( "拆迁住改非房屋如何补偿")
- 住改非房屋拆迁时如何补偿对拆迁范围内，产权为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的手续，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当拆迁补偿。另外，《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条规定：被征收房屋或者其类似房地产有经济效益的，应当选用收益评估法。...
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![居改非租赁合同效力]( "居改非租赁合同效力")
- 租赁合同效力如何认定出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：（一）审查合同的主体是否适格。即...
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![拆迁住改非赔偿标准国家是统一的吗？]( "拆迁住改非赔偿标准国家是统一的吗？")
- 一、拆迁住改非赔偿标准国家是统一的吗？由于各地区基本情况不同，在“住改非”房屋补偿上也出现了不同的做法，国家并有没有统一的补偿标准：1、按照房屋的实际用途补偿，也就是说能够具体认定房屋确实是用于经营使用的，按照商业用房的具体补偿标准补偿，房屋是住宅的就按照住宅的具...
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![住改非门面个体商户拆迁补偿]( "住改非门面个体商户拆迁补偿")
- 住改非房屋拆迁时如何补偿对拆迁范围内，产权为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的手续，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当拆迁补偿。另外，《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条规定：被征收房屋或者其类似房地产有经济效益的，应当选用收益评估法。...
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