![农村宅基地可以让外村人建房吗]( "农村宅基地可以让外村人建房吗")
- 农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用...
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![本村宅基地可以卖给外村人吗]( "本村宅基地可以卖给外村人吗")
- 农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用...
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![外村人可以购买农村宅基地房屋吗]( "外村人可以购买农村宅基地房屋吗")
- 外村人不能到村集体土地建房。根据相关规定，是不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的宅基地及房屋卖给外村农民的。任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。【法律依据】《土地管理法》第二条，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所...
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![外村人能否买宅基地？]( "外村人能否买宅基地？")
- 外村人能否买宅基地关于上述问题的解析如下：关于外村人能否买宅基地问题，房屋土地行政管理部门认为：根据土地管理法的相关规定，是不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的宅基地及房屋卖给外村农民的。其法律依据为1999年《土地管理法》的第43条规定，该规定的内容为：“任何单...
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![房产纠纷律师——农村宅基地出售外村人后买受人再次出卖原来土地使用人主张无效纠纷]( "房产纠纷律师——农村宅基地出售外村人后买受人再次出卖原来土地使用人主张无效纠纷")
- 原告诉称原告高先生向本院提出诉讼请求：1.要求确认原告与被告于2003年1月2日的协议、2007年8月4日的协议和房屋转让协议书无效；2.诉讼费由被告负担。事实与理由：原告在顺义区A号有房屋一处，北正房五间，东厢房四间，该房屋无人居住。于2003年1月2日卖给了被告孙先生，双方经当时的...
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![宅基地可以租给外村人]( "宅基地可以租给外村人")
- 外嫁女有宅基地吗外嫁女是独生女儿的话，这种情况下，当父母过世之后，依旧可以继承父母的房屋和宅基地的使用权利。不过，根据我国现行的宅基地法律规定，虽然具有继承使用权，但这使用权并不是永久性的。在使用期间不能够重新修建，直到房屋自然倒塌后村集体收回。...
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![律师教你顺利拿到补偿款！ 外村人买本村房拆迁不赔怎么办]( "律师教你顺利拿到补偿款！ 外村人买本村房拆迁不赔怎么办")
- 实践中有很多这样的情况：提前得知小道消息，知道哪个村要拆迁了，赶紧去村里买套房子等着领拆迁补偿款，但真正遇到拆迁的时候却被告知不能获得拆迁补偿，或者因为补偿问题和卖家争执不下。那么，什么情况下才有资格领到拆迁款呢呢?爱土拆迁律师团接下来为大家科普相关知识。案例：购...
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![外村人如何获取宅基地]( "外村人如何获取宅基地")
- 不可以买。根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有...
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![外村人如何承包本村土地]( "外村人如何承包本村土地")
- 外村人在本村建房后可以卖吗不可以。根据《土地管理法》明确规定，农村土地属于集体所有，只能在本经济组织内买卖转让，即非本村的，不得买卖。第二个，我国农村土地有个原则：房地一致。只能在自己的宅基地上面建造属于自己的房子。不是当地人，没有自己宅基地，可以租赁，当然，也可以签订...
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![宅基地怎么卖给外村人]( "宅基地怎么卖给外村人")
- 宅基地卖给了外村人纠纷怎么处理的呢根据我国的规定，解决宅基地卖给了外村人纠纷共有4种方式。一是用协商的方式．自行解决，这是最好的方式；二是用调解的方式，由有关部门帮助解决；三是用仲裁的方式由仲裁机关解决；四是用诉讼的方式，即向人民法院提起诉讼以寻求纠纷的解决。...
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![外村人买宅基地遇拆迁]( "外村人买宅基地遇拆迁")
- 坟地算宅基地吗遇拆迁怎么结算坟地不算宅基地，农村土地属于村集体所有，土地从用途上划分为农用土地、建设用地和未利用土地。这样一看，坟地属于建设用地。建设用地从用途上一般划分为宅基地、乡镇企业用地和其他公共设施用地。看起来，坟地好像和宅基地的属性相像，但法律中并没...
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![经过什么程序才可以将村里的荒滩承包给外村人]( "经过什么程序才可以将村里的荒滩承包给外村人")
- 经过什么程序才可以将村里的荒滩承包给外村人我国实行农村土地承包经营制度，农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，对于不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。发包方依法可以将本集体经济组织的...
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![外村人可以购买本村宅基地吗]( "外村人可以购买本村宅基地吗")
- 农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用...
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![北京房屋律师——外村人购买本村房屋原宅基地人起诉合同无效纠纷]( "北京房屋律师——外村人购买本村房屋原宅基地人起诉合同无效纠纷")
- 原告诉称赵某云向本院提出诉讼请求：1.判令原、被告双方签订的房屋买卖协议无效；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：2002年，原、被告双方在中间人杨某杰及时任M村委会主任周某强的见证下，签订契约，约定原告将其所有的农村宅基地及房屋（北房5间、西厢房2间）出售给被告，房款共计20000元...
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![将村房卖给外村人合同无效吗]( "将村房卖给外村人合同无效吗")
- 将村房卖给外村人合同无效吗您好，针对您的将村房卖给外村人合同无效吗问题解答如下,雷某于2004年10月将北关村56号房屋卖给外村人葛某，双方在合同中约定：“房屋产权及土地使用权归葛某所有，双方永不反悔”，合同签订后雷某将房屋和集体土地建设用地使用证交给了葛某。村委会也...
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![宅基地转让给外村人]( "宅基地转让给外村人")
- 宅基地转让合同甲方：身份证：乙方：身份证：甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。（一）甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产...
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![外村人购买本村宅基地]( "外村人购买本村宅基地")
- 农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用...
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![外村人购买本村宅基地案例分析]( "外村人购买本村宅基地案例分析")
- 农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用...
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![农村宅基地转让外村人]( "农村宅基地转让外村人")
- 农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用...
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![农村房屋可以赠给外村人吗]( "农村房屋可以赠给外村人吗")
- 可以。房屋所有权人有权对自己的房屋行使占有、使用、收益、处分的权利。只要是房屋所有权人自愿赠予的，就可以将农村房屋赠给外村人，这是房屋所有权人的合法权利。《民法典》第一百一十四条民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括...
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![拆迁如何补贴？ 外村人购买本村宅基地房]( "拆迁如何补贴？ 外村人购买本村宅基地房")
- 外地人购买自建房拆迁是不能够获得征地补偿款的，但是若是购买人是同一集体组织的村民的，是可以获得房屋价值的赔偿。具体能够赔偿多少得看实际情况，若是购买人是城镇户口的，那么不仅是无法获得补偿，很有可能要承担很大的法律风险，因为自建房是不可以买卖的，因此无法办理过户手续...
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![外村人购买本村宅基地可以吗？]( "外村人购买本村宅基地可以吗？")
- 一、外村人购买本村宅基地可以吗？外村人是不可以购买本村宅基地的；对于本集体经济组织以外的人是否可以在本集体经济组织申请宅基地的问题，国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》中明文规定：“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村...
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![宅基地转让外村人]( "宅基地转让外村人")
- 宅基地转让合同甲方：身份证：乙方：身份证：甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。（一）甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产...
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![外村人宅基地转让]( "外村人宅基地转让")
- 宅基地转让合同甲方：身份证：乙方：身份证：甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。（一）甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产...
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![宅基地可否向外村人转让]( "宅基地可否向外村人转让")
- 宅基地可以遗嘱转让吗我国《继承法》第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。可是农村宅基地的使用权不是一般的财产，而是特殊的财产。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的失去而失去，不...
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