![购房者收房时需要注意哪些问题]( "购房者收房时需要注意哪些问题")
- 收房其实是对于购房者而言的，作为开发商应该是向购房者交付房屋。但此时不仅仅是交给购房者房屋钥匙那么简单的事情，需要购房者实际对房屋的质量、水电气表等作出验收才行。这其中也有一些需要注意的问题，那到底购房者收房时需要注意哪些问题?我们一起在下文中进行了解。一...
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![购房合同购房者被仲裁]( "购房合同购房者被仲裁")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![房产税购房者有什么影响]( "房产税购房者有什么影响")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![购房者买房子要交什么费用？]( "购房者买房子要交什么费用？")
- 买房子的时候最主要的费用自然就是房款了，但大家可不要认为除了这个费用之外，就不会涉及到其他的了。其实因为购房要办理过户手续，这个时候就会涉及到税费的交纳问题。那到底买房子要交什么费用呢?下面就让本站小编来为你做详细解答。购买新房子需要缴纳的税费1、缴纳契税,...
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![购房者应该怎么选择贷款的金额和期限]( "购房者应该怎么选择贷款的金额和期限")
- 购房者应该怎么选择贷款的金额和期限1、首先要看购房首付时自己一下子能拿出多少钱，将来按月供房的承担能力有多大。贷款成数高的好处是首付的钱较少，可以解决当前家庭财力不足的问题，但将来每个月的还款压力就比较大；相反，选择成数低的贷款首付要求的资金量较高，但以后月还款...
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![购房者自己买房子程序怎么走]( "购房者自己买房子程序怎么走")
- 刑事附带民事起诉状">刑事附带民事起诉状刑事和解">刑事和解刑事谅解书">刑事谅解书刑事附带民事诉讼">刑事附带民事诉讼刑事案件管辖">刑事案件管辖刑事诉讼">刑事诉讼房子属于不动产中的一种，在购买的时候自然与购买一般的动产不同，此时双方就房子的买卖达成一致之...
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![购房者能提前归还按揭款吗]( "购房者能提前归还按揭款吗")
- 可以要求提前还款，但是要经过债权人的同意。债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。法律依据：《民法典》第五百三...
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![购房者可否解除购房合同]( "购房者可否解除购房合同")
- 购房者可否解除购房合同依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条、第十九条的规定，购房者在以下情况下可以解除购房合同：（1）房屋主体质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房...
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![谁说购房者不能“扭转乾坤”！ 约定贷款未批需自筹资金付余款]( "谁说购房者不能“扭转乾坤”！ 约定贷款未批需自筹资金付余款")
- 引言无论是购买开发商的一手楼盘还是购买二手房，由于交易资金量巨大，绝大部分购房者都会通过贷款来购房，银行如果不批贷，如何处理？很多购房者签约时往往没有考虑这个问题，更没有处理方案。相反，有些购房者签署的商品房买卖合同还约定了“贷款未批，购房者需自筹资金付余款”（以下简...
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![哪些情形购房者可以退房]( "哪些情形购房者可以退房")
- 购房者可以退房的情形有：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;五、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质...
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![哪些情形购房者可以拒绝收房]( "哪些情形购房者可以拒绝收房")
- 一、哪些情形购房者可以拒绝收房1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;4、开发商经批准改变...
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![房屋面积出现误差购房者应该怎么处理]( "房屋面积出现误差购房者应该怎么处理")
- 一、房屋面积出现误差购房者应该怎么处理按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，接以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受...
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![购房者不履行合同]( "购房者不履行合同")
- 购房者不履行合同，也无权依法解除合同解除合同的方式有协议解除和法定解除，协议解除在此已不存在，只能看能否适用法定解除。《合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以...
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![征收房产税对购房者的影响]( "征收房产税对购房者的影响")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![购房者是否可以拒绝收房]( "购房者是否可以拒绝收房")
- 购房者是否可以拒绝收房下列情况购房者能拒绝收房：1、开发商无故延迟交房经催告超过三个月的；开发商擅自改变房屋结构、配套环境的；房屋面积误差超过3%的；2、房屋质量严重影响正常使用、主体结构质量不合格的；配套基础设施未交付使用的；房屋未取得住宅质量保证书、住宅使用说明...
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![购房者行使解除权有没有时效限制 出卖人延期交付房屋的]( "购房者行使解除权有没有时效限制 出卖人延期交付房屋的")
- 有时效限制。出卖人迟延交付房屋的，经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未交付的，购房者解除权行使的合理期限为三个月，如果购房者没有催告的，购房者行使解除权应当一年内行使，否则解除权消灭。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第...
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![交定金后购房者不想买房了定金能退吗]( "交定金后购房者不想买房了定金能退吗")
- 定金交后不想买房了一般不能退定金。因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的；或者卖方违约的也应当退还定金，其他情况一般不退定金。根据《民法典》第五百八十六条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自...
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![什么情况购房者可以单方面解除购房合同]( "什么情况购房者可以单方面解除购房合同")
- 购房者可以单方面解除购房合同的情况：1、不可抗力。2、卖方明示违约。3、先卖后抵押的。4、一房二卖的。5、隐瞒无证售房事实的。6、隐瞒房屋抵押的事实。7、隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实。8、房屋主体结构不合格。9、房屋存在严重质量问题。10、面积误差比超过3...
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![购房者在什么情况下能合理申请退房]( "购房者在什么情况下能合理申请退房")
- 购房者可以合理申请退房的情形：一、逾期交房可要求退房。二、开发商进行虚假广告宣传。三、开发商没有预售许可证。四、购房者没有在约定的时间内取得房产证。五、房子存在抵押及其他经济纠纷。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题...
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![开发商捆绑销售购房者应该如何办]( "开发商捆绑销售购房者应该如何办")
- 开发商捆绑销售购房者应该如何办1、为了规避政府出台的限价政策，很多开发商在与购房者签订正式合同时，强制性要求签订装修合同或者捆绑车位。开发商与购房者签订认购协议后，应当履行认购协议约定的义务，不得为认购协议的履行，人为设置前提条件等障碍，若认购协议中未明确约定，而...
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![房地产公司因政府拆迁未按时交房购房者能否要求退房]( "房地产公司因政府拆迁未按时交房购房者能否要求退房")
- 房地产公司因政府拆迁未按时交房购房者能否要求退房可以。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍...
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![开发商逾期交房购房者能退房吗]( "开发商逾期交房购房者能退房吗")
- 开发商逾期交房购房者能退房吗1、遭遇开发商逾期交房的，经催告三个月仍未交房可以退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上，购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任，支付违约金等进行相应损失赔偿。2、法律...
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![解出他项权证要几天对于购房者有什么样的意义？]( "解出他项权证要几天对于购房者有什么样的意义？")
- 房屋作为我们个人的主要财产，我们对这部分财产的保护和合法证明一定要进行全面的保护了。我们在进行房屋购买的时候银行把他项权作为抵押，进行贷款给与我们个人。那贷款偿还结束后解除他项权证需要几天呢，下面就解出他项权证要几天对于购房者有什么样的意义这个问题为大家进...
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![购房者在哪些条件下可退房]( "购房者在哪些条件下可退房")
- 购房者可要求退房是法律所赋予的在特定条件下购房者可解除购房合同的权利，是对购房者合法权益保护的体现。具体来讲，已经签订了购房合同的购房者在哪些条件下可退房，即解除购房合同?如果卖方某些违约的行为满足退房的条件，不过，卖方违约但拒绝退房怎么办呢?对于这些问题，本文将...
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![购房者付了全款、签了购房合同可以退房吗]( "购房者付了全款、签了购房合同可以退房吗")
- 购房者付了全款、签了购房合同可以退房吗购房者付了全款、签了购房合同的，发现以下情形可以退房：1、是开发商延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。即合同中约定的交房日期已到,业主们却迟迟得不到开发商的入住通知或者房子不具备入住条件。根据《司法...
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