![解除合同退回购房款]( "解除合同退回购房款")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![购房款可以用本票方式吗]( "购房款可以用本票方式吗")
- 票据纠纷包括票据权利纠纷和非票据权利纠纷。票据权利纠纷包括付款请求权和追索权。常见的票据纠纷就包括票据交付请求权纠纷、票据返还请求权纠纷、票据损害责任纠纷、票据利益返还请求权纠纷、汇票回单签发请求权纠纷、票据保证纠纷、确认票据无效纠纷、票据代理纠纷、...
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![房屋买卖购房款双倍返还]( "房屋买卖购房款双倍返还")
- 房屋买卖中，买受人迟延交付购房款，出卖人可否要求解除合同《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定：“根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方...
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![买受人迟延支付购房款怎么办]( "买受人迟延支付购房款怎么办")
- 买受人迟延支付购房款怎么办1、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。2、《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担...
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![合同写定金收据写购房款]( "合同写定金收据写购房款")
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![未全部支付购房款的违约责任]( "未全部支付购房款的违约责任")
- 购房款一倍的赔偿责任违约金的一倍是指实际损失发生时应该向对方赔偿的数额。违约金的约定不能过高，过高有可能导致法院不被支持。《商品房买卖合同解释》的第八、第九条规定了商品房买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍赔偿责任的情形：商品房买卖合同订立后，出卖...
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![父母能起诉要回购房款吗 儿子和儿媳离婚了]( "父母能起诉要回购房款吗 儿子和儿媳离婚了")
- 赠与合同是赠与人将自己的财产给予受赠人，受赠人表示接受的合同。赠与人在财产权利转移之前可以撤销赠与，赠与若附义务的，受赠人应按约定履行义务。通常来讲，父母为了让子女顺利成家所赠与的购房款，在赠与完成后一般是不能要求返还的。但是淮北一母亲因儿子儿媳离婚，却将他们诉...
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![返还购房款代理词]( "返还购房款代理词")
- 迟延交付购房款可以解除合同吗按规定，你要是太迟支付房款，卖家是可以解除合同的，但需要满足一定条件才能行使该权利：1、首先就是你一方迟延履行债务。2、你迟延履行致使不能实现合同目的，换句话说就是你们之间的房屋买卖交易不能达成了。3、在经过卖家催告后在三个月的合理期...
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![借款转化为购房款]( "借款转化为购房款")
- 借款转化为购房款最高人民法院指导案例72号裁判要点借款合同双方当事人经协商一致，终止借款合同关系，建立商品房买卖合同关系，将借款本金及利息转化为已付购房款并经对账清算的，不属于《中华人民共和国民法典》第一百八十六条规定禁止的情形，该商品房买卖合同的订立目的，亦不属...
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![怎么认定购房款 父母给子女买了三套房]( "怎么认定购房款 父母给子女买了三套房")
- 在现实生活中，有相当一部分父母会筹备购房资金，当子女结婚需要购房时，为子女支付全部或部分购房款。通常来说，父母的这部分出资是不打算要回的，但在某些特定情况下，父母通过诉讼途径，要求子女偿还购房出资也是有可能的。那么父母为子女购房的出资，属于赠与还是借贷呢?对于这个问...
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![购房者如何争取拿回更多购房款？ 开发商破产]( "购房者如何争取拿回更多购房款？ 开发商破产")
- 近几年来，因疫情影响，全国各地房地产行业遭受重创，未能回归正常营业的房地产企业，没有撑过寒冬，一大批房企最终走向破产。房地产企业破产，最直接的受害者往往是购房者，他们面临的可能是烂尾楼，甚至可能连房子什么样都没能看到。这种情况下，购房者如何才能确保自己的利益最大化，从开...
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![购房款怎么认定？ 父母为子女买三套房]( "购房款怎么认定？ 父母为子女买三套房")
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![购房款违约金调低可以吗？]( "购房款违约金调低可以吗？")
- 一、购房款违约金调低可以吗?购房款违约金可以适当调低，调整的依据是以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。房屋差价可以作为非违约方的损失，由违约方予以赔偿，最高人民法院指导意见认为，由于出...
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![父母是否可以起诉要回需要购房款 儿子和儿媳离婚]( "父母是否可以起诉要回需要购房款 儿子和儿媳离婚")
- 赠与合同是赠与人将自己的财产给予受赠人，受赠人表示接受的合同。赠与人在财产权利转移之前可以撤销赠与，赠与若附义务的，受赠人应按约定履行义务。通常来讲，父母为了让子女顺利成家所赠与的购房款，在赠与完成后一般是不能要求返还的。但是淮北一母亲因儿子儿媳离婚，却将他们诉...
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![以子女名义购房是赠与房屋还是购房款？]( "以子女名义购房是赠与房屋还是购房款？")
- 以子女名义购房是赠与房屋还是购房款？购房款。父母只作为子女的购房代理人，最后房屋会直接过户到子女名下。赠与房屋，则是房屋买来在自己名下，然后转移登记给子女。赠与房屋的相关规定据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，三种情形下的房屋产权无偿赠...
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![购房款滞纳金]( "购房款滞纳金")
- 购房款纠纷据你讲，朱是代购，你委托她办理购买房产事宜，目前法院有判决结论，你面临两个选择，第一，服从法院判决，认可一半产权归朱，第二，朱不能无偿占有你的财产，你可主张为他暂付的一半房款。以债的纠纷进行诉讼。需求可接洽...
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![父母可以起诉要回购房款吗？ 儿子儿媳离婚]( "父母可以起诉要回购房款吗？ 儿子儿媳离婚")
- 赠与合同是赠与人将自己的财产给予受赠人，受赠人表示接受的合同。赠与人在财产权利转移之前可以撤销赠与，赠与若附义务的，受赠人应按约定履行义务。通常来讲，父母为了让子女顺利成家所赠与的购房款，在赠与完成后一般是不能要求返还的。但是淮北一母亲因儿子儿媳离婚，却将他们诉...
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![购房款一倍的赔偿责任有什么]( "购房款一倍的赔偿责任有什么")
- 具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。《最高人民法院关于审...
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![买方未交付购房款合同解除]( "买方未交付购房款合同解除")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![房屋买卖卖房毁约可以双倍赔偿购房款吗]( "房屋买卖卖房毁约可以双倍赔偿购房款吗")
- 房屋买卖卖家违约怎么赔偿标准房屋买卖合同履行中有违约行为，按照有约定从约定，无约定从法定的原则处理。即对于违约行为，守约方可以按照约定请求违约方承担违约责任。如果此种违约行为没有约定违约责任，就按照法律规定处理。法律规定是因违约行为给守约方造成的损失，由违约方...
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![中介失职要赔偿！ 买房被骗购房款]( "中介失职要赔偿！ 买房被骗购房款")
- 中国人历来有房子情结，自古就把房子当成安身立命之所，许许多多的家庭，倾其所有，只为拥有一套属于自己的房子。人人都有一个买房梦，但买房子不是一锤子买卖，交易流程十分复杂，手续繁琐，专业性强，且涉及买卖双方大额资金交易。因此，为了提高交易效率，保障交易安全，通过房产中介进行交易...
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![房屋买卖认购金购房款增值损失]( "房屋买卖认购金购房款增值损失")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![只交了购房款未签订买卖合同]( "只交了购房款未签订买卖合同")
- 期房买卖合同怎么签订1、合同应标明所购商品房的应用面积。签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定，另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间、走廊、楼梯等应有明确界定，以免日后麻烦。2、合同里要有建筑及装修质量标准细则。如墙面材料、颜色、窗格材料、地面...
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![延期支付购房款的申请 16]( "延期支付购房款的申请 16")
- 16.延期支付购房款的申请{子问题开始}延期支付购房款的申请尊敬的公司：我于年月日以付款方式购买了贵司开发建设的项目号号住宅层单元号房，首付款元，贷款金额万元，贵我双方就此签订了《商品房买卖合同》（以下简称“合同”）。按照合同的相关约定，我已于年月日支付贵司房屋价款万...
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![合同违约退购房款]( "合同违约退购房款")
- 购房款违约金调低可以吗购房款违约金可以适当调低，调整的依据是以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。房屋差价可以作为非违约方的损失，由违约方予以赔偿，最高人民法院指导意见认为，由于出卖人拒...
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