![抵押权人能转让抵押权吗？]( "抵押权人能转让抵押权吗？")
- 律师解析：抵押权人不可以转让抵押权。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但是当事人另有约定的除外...
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![抵押权人就是债权人吗]( "抵押权人就是债权人吗")
- 是，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。《民法典》第四百零八条抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的...
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![抵押权人同意抵押人将房屋租赁]( "抵押权人同意抵押人将房屋租赁")
- 我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应...
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![未经抵押权人同意转让抵押物的合同能否有效]( "未经抵押权人同意转让抵押物的合同能否有效")
- 律师解析：未经抵押权人同意转让抵押物的合同符合下列条件是有效的：1、行为人是具有相应民事行为能力人，即不能为无民事行为能力人；2、行为人意思表示真实，不能是基于欺诈设立的合同；3、抵押合同的内容符合法律规定；4、应当及时通知抵押权人；5、法律另有约定的除外。法律依据：《民...
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![抵押权人死亡要如何解押]( "抵押权人死亡要如何解押")
- 一、抵押权人死亡要如何解押民法典规定，抵押权和主债权同时存在，所以抵押权人去世后，债权未消灭的，抵押权还存在，由继承人继承抵押权，如果继承人放弃抵押权的，可以到登记机关解除抵押登记，抵押权就会解除。《民法典》第三百九十三条有下列情形之一的，担保物权消灭：(一)主债权消灭;(...
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![抵押权人能否放弃抵押权和抵押权的顺位？]( "抵押权人能否放弃抵押权和抵押权的顺位？")
- 抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其...
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![网签合同抵押权人]( "网签合同抵押权人")
- 网签合同需要本人签吗是的，通常本人签字，或者委托他人签字，但是需要办理委托公证。委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:1、委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证...
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![民法典抵押权人如何行使抵押权]( "民法典抵押权人如何行使抵押权")
- 民法典抵押权人如何行使抵押权根据我国民法典的有关规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请...
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![什么情况下抵押权人能处分抵押物 抵押权人是什么意思]( "什么情况下抵押权人能处分抵押物 抵押权人是什么意思")
- 一、抵押权人是什么意思抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。抵押权是由债务人或第三人就其提供抵押的特定的财产所设定的物权。二、哪些财产可以抵押(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着...
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![房子抵押权人是什么意思]( "房子抵押权人是什么意思")
- 房产抵押权人是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第四百零一条【流押】抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿...
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![抵押物转让未经抵押权人同意合同是否有效的]( "抵押物转让未经抵押权人同意合同是否有效的")
- 抵押物转让未经抵押权人同意合同是否有效的1、未经抵押权人同意转让抵押物的合同符合法定有效条件是有效的，但是当事人另有约定的除外。法律相关规定是，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得...
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![房子被拆迁抵押权人如何办？]( "房子被拆迁抵押权人如何办？")
- 律师解析：房子被拆迁，抵押权人可以就拆迁款优先受偿。抵押权人对房屋拆迁补偿款款有优先受偿权。担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等...
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![反担保合同的抵押权人]( "反担保合同的抵押权人")
- 抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保，作为担保的一种...
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![抵押权人放弃第三人担保]( "抵押权人放弃第三人担保")
- 第三人抵押担保合同我国《物权法》规定了不同于不动产的规定。不动产抵押权生效要件是登记，而建船舶物权抵押，由于体积、价值的高昂，双方一旦签订合同，抵押权即设立。其次，善意第三人是指对该动产享有物权的人。因为第三人不知道该动产存在抵押，第三人通过合法的形式获得该动产...
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![抵押权人不能对采矿权主张优先受偿权 采矿权续期未获批准]( "抵押权人不能对采矿权主张优先受偿权 采矿权续期未获批准")
- 裁判要旨抵押权作为一种对抵押物变现价值的优先受偿权，实现时受制于抵押物的权利与事实状态。采矿权续期未获批准情况下，抵押人能否继续享有采矿权尚不确定，因此，抵押权人不能行使优先受偿权，其可待采矿权续期获批后另行主张权利。裁判理由最高人民法院认为，本案二审争议的焦点...
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![抵押权人是指什么]( "抵押权人是指什么")
- 抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《民法典》第四百零九条...
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![非法集资抵押权人利息是否受保护]( "非法集资抵押权人利息是否受保护")
- 肇事逃逸怎么处罚交通肇事逃逸">交通肇事逃逸交通肇事">交通肇事交通肇事致人死亡">交通肇事致人死亡轻微肇事逃逸处罚">轻微肇事逃逸处罚肇事逃逸后自首">肇事逃逸后自首非法集资案件的处理不像大家想的那么简单，在非法集资的过程当中可能会涉嫌多种交易。比如说投...
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![抵押人和抵押权人]( "抵押人和抵押权人")
- 合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动，以及由此而产生的一系列法律关系的总和。合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面，纠纷内容多种多样，几乎每一个与合同有关的方面部会引起纠纷。而合同纠纷从本质上说是...
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![什么是抵押权人的优先受偿权]( "什么是抵押权人的优先受偿权")
- 一、什么是抵押权人的优先受偿权所谓优先受受偿权，是指法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。关于抵押权人的优先受偿权，主要依据是《担保法》第33条，抵押权设定后，当债务人不履行债务时，债权人有权依照《担保法》的规定以该财产折价或者以拍...
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![抵押权人含义是什么]( "抵押权人含义是什么")
- 抵押权人含义是什么抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。抵押权是由债务人或第三人就其提供抵押的特定的财产所设定的物权。有下列情况之一的，抵押权人有权处分抵押的房地产：(一)债务履行期...
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![当抵押物灭失时抵押权人如何进行救济]( "当抵押物灭失时抵押权人如何进行救济")
- 抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保，作为担保的一种...
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![抵押权人有哪些处分权 房产抵押权人授权委托书如何办理]( "抵押权人有哪些处分权 房产抵押权人授权委托书如何办理")
- 一、房产抵押权人授权委托书的办理房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：(l)主合同及抵押合同;(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证...
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![抵押物在抵押权人保管期间灭失、损毁的要如何承担民事责任]( "抵押物在抵押权人保管期间灭失、损毁的要如何承担民事责任")
- 第一种情况，抵押物的灭失、毁损是由于抵押人的行为所致，抵押权人有权要求抵押人提供与抵押物价值相应的担保。第二种情况，抵押物的灭失、毁损非抵押人的行为所致，抵押权的效力及于因抵押物灭失、毁损所得的赔偿金、保险金等代位物，抵押权人有权以赔偿金、保险金作为实现债权的...
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![最高额抵押权人的债权认定条件什么？]( "最高额抵押权人的债权认定条件什么？")
- 一、最高额抵押权人的债权认定条件是什么?1、约定的债权确定期间届满。2、没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押设立之日起满两年后请求确定债权。3、新的债权不可能发生。4、抵押财产被查封、扣押。5、债务人、抵押人被宣告破产或被撤销。...
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![哪些情形抵押权人有权要求处分抵押的房地产]( "哪些情形抵押权人有权要求处分抵押的房地产")
- 有下列情况之一的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产：(一)债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的;(二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的;(三)抵押人被依法宣告解...
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