![谁说购房者不能“扭转乾坤”！ 约定贷款未批需自筹资金付余款]( "谁说购房者不能“扭转乾坤”！ 约定贷款未批需自筹资金付余款")
- 引言无论是购买开发商的一手楼盘还是购买二手房，由于交易资金量巨大，绝大部分购房者都会通过贷款来购房，银行如果不批贷，如何处理？很多购房者签约时往往没有考虑这个问题，更没有处理方案。相反，有些购房者签署的商品房买卖合同还约定了“贷款未批，购房者需自筹资金付余款”（以下简...
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![二手房房屋买卖余款怎样写欠条]( "二手房房屋买卖余款怎样写欠条")
- 怎样写二手房买卖合同1、要验明并写明中介公司的真实性和法律资格。通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同，待产权交易即将形成时，再同原房主签订房产买卖合同。签订房产经纪合同前，一定要验明中介公司的真实性和合法性。要验明原房主对中介方的授权委托书，...
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![房屋过户卖家余款未结清]( "房屋过户卖家余款未结清")
- 贷款未结清离婚房子能过户吗事实上是可以的，但是需要办理的手续是十分复杂的。由于用于买卖的房屋还处于抵押的状态，双方的交易一段时间内可能不能完成，而双方已经达成了买卖的意向，为了避免房屋交易条件具备时卖方不出售房屋或买方不购买房屋，可由双方订立缔约定金合同。1、...
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![二手房买卖余款领件付清]( "二手房买卖余款领件付清")
- 二手房买卖怎么进行1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋...
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![二手房买卖余款什么时候付清]( "二手房买卖余款什么时候付清")
- 二手房买卖什么时候付中介费1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话...
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![借款合同未付余款构成违约吗]( "借款合同未付余款构成违约吗")
- 一、借款合同未付余款构成违约吗出借人未按借款合同约定借款，最后又按照合同约定主张借款，属于违约情况。没给的部分借款未建立借款关系，不产生法律效力，所以不属于借款人违约。而出借人未按合同约定借款，借款人没有及时提出异议的，到了还款期限，借款人是按实际借到的数额还款。...
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![怎么写二手房交易余款欠条]( "怎么写二手房交易余款欠条")
- 一、怎么写二手房交易余款欠条?二手房交易余款欠条需要写清楚欠款的原因，具体的款项，偿还时间，并经双方当事人签字确认之后，该交易余款欠条就是有效的。写欠条、借条要注意的是：1、字里行间应当紧凑，不能留有多余的空间。2、最好附带在借条和欠条中体现出借人和借款人的身份证...
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![买卖二手房余款打欠条是否危险]( "买卖二手房余款打欠条是否危险")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![二手小产权房买方不付余款咋办]( "二手小产权房买方不付余款咋办")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![房屋过户余款没付清]( "房屋过户余款没付清")
- 贷款没付清房子能卖吗原则上不可以。买卖有风险。按照我国政策，以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里。中国物权法第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有...
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![买房子余款对方让写借条]( "买房子余款对方让写借条")
- 我们每个人都是消费者，都会购物买东西，但我们在购买的商品的时候，总会买到劣质产品，特别是现在网购非常火爆，买到劣质产品后却不能退还，使得我们的消费权益受到侵犯。关于消费纠纷时现在来说比较常见的一种纠纷，当消费的权益受到商家的侵权的时候，消费者要维护自己的权益不受损失...
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![法院拍卖余款怎样拿]( "法院拍卖余款怎样拿")
- 律师解答：余款会由法院直接给。律师解析：余款会由法院直接给。拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条拍卖...
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![签定购房合同后多少天付清余款]( "签定购房合同后多少天付清余款")
- 签定购房合同注意事项有哪些1、签订商品房买卖合同时，一定要认真、完整地阅读合同，提出质疑，对于不理解的地方要认真调查清楚。2、签订合同前要了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的...
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![二手房买卖余款欠条]( "二手房买卖余款欠条")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![买房余款没钱交可以要求退房吗]( "买房余款没钱交可以要求退房吗")
- 一、买房余款没钱交可以要求退房吗可以退。房款已交百分之三十，签了购房合同，就是合法有效的，一般是不能退房退款的。如果退房退款，解除房屋买卖合同，必须经过对方同意。即使对方同意退房，买房人也要承担违约责任，赔偿对方的损失。依法成立的合同受法律保护，指的是合同成立后所发...
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![法院拍卖余款怎么拿]( "法院拍卖余款怎么拿")
- 拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭，拍卖所得价款，应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权，但当事人另有约定的除外。法院拍卖成交后十日内可以拿到钱。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》规定：第二十三条。...
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![合同终止退余款协议]( "合同终止退余款协议")
- 合同终止协议怎么写合同的终止的情况有多种，当出现了合同终止的情况时，合同双方往往会签订一份合同终止的协议，该份协议中的内容应根据双方当事人协商的结果撰写，其内容主要包含(前协议各方当事人，前协议名称，终止原因，责任承担，时间，违约条款等等主要条款)，总之在合同要素上与一般...
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![二手房买卖余款不付]( "二手房买卖余款不付")
- 二手房买卖怎么进行1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋...
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![发生合同纠纷如何追回余款]( "发生合同纠纷如何追回余款")
- 一、发生合同纠纷如何追回余款收集证据到法院进行诉讼。1、合同双方当事人的基本信息材料，即证明合同当事人主体的一些证据，如营业执照等;2、合同双方之间存在合同事实的证据，如双方签订的合同、补充协议、担保协议等等;3、合同违约一方的具体证据;4、如果一方因为对方的违...
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![购房合同一般写多久付清余款]( "购房合同一般写多久付清余款")
- 购房合同一般多久下来购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的,而且备案时间有长短，一般是1-3个月，如果你是按揭的话，你签的合同应该是4-6份，其中一份为房管局备案，一份为银行备案，一份为业主，其他未开发商，当时首付交完，双方签字盖章就应该拿一份给业主。购房合同不备案是有...
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![企业清算余款会计科目]( "企业清算余款会计科目")
- 违约金是什么会计科目违约金应计入“营业外支出”科目。因为营业外支出是指与企业生产经营没有直接关系的各项支出，包括固定资产盘亏、报废、毁损、和出售的净损失、非季节性和非修理性期间的停工损失、职工子弟学校经费和技工学校经费、非常损失、公益救济性的捐赠、赔偿...
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![买卖二手房余款欠条]( "买卖二手房余款欠条")
- 以个人名义进行贷款借款的行为就属于个人债务的范畴，个人债务一般都是通过书写借条收条的形式形成的，但是只有符合规定格式的借条欠条才能作为收取欠款的法律凭证。债务的履行就是债权的实现，债务和债权共同构成债的内容在某种意义上讲,有把握的债务可以满足你的需求,否则,...
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![房屋买卖过户后未结清余款]( "房屋买卖过户后未结清余款")
- 房屋买卖过户需要哪些材料房产买卖过户的材料准备主要有：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，...
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![买卖合同余款补充协议]( "买卖合同余款补充协议")
- 买卖合同的补充协议要注意什么根据《合同法》买卖合同补充协议注意事项：1.补充协议效力大于合同条款若本补充协议与本合同有关规定有抵触，则以本补充协议规定为准。2.宣传广告不承担法律责任本合同与宣传资料、样板房的画片、数据、文字如有出入，以本合同内容为准。凡本合同...
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![逾期付余款 可以要求退房款吗？ 分期付款买房 支付头期款后]( "逾期付余款 可以要求退房款吗？ 分期付款买房 支付头期款后")
- 确定分期付款买房的，在支付头期款之后，因为计划赶不上变化，得逾期付余款，导致出现违约情况。在综合自己的还款能力后，有些人就果断放弃继续购房，因为已经交付了头期款，就考虑能不能拿回退房款。事实上，在房屋买卖交易中，只要是下面几种情况的，购房者交了首付之后可以要求退：1、延期...
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