![办公室租赁到期合同]( "办公室租赁到期合同")
- 精选律师·讲解实例租办公室有返点吗我国合同法中对于租赁合同的返点问题没有明确的规定，有没有返点要看双方意愿。双方可以就返点问题进行协商。相关法律规定《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。...
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![租赁合同免租可以吗]( "租赁合同免租可以吗")
- 精选律师·讲解实例租赁合同纠纷报警可以吗租赁纠纷是属于民事纠纷，民事纠纷报警是没有用的，当事人应该协商或者到法院起诉解决租赁纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条：人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事...
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![合同提存有哪些条件]( "合同提存有哪些条件")
- 精选律师·讲解实例合同提存有哪些条件提存，指由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物时，债务人将该标的物交给提存机关而消灭债务的制度。是使债务关系消灭的一项重要民法制度，各国立法均有具体规定，我国《合同法》（自2021年1月1日起废止）对此也作出了规定。提存制度的建立...
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![店铺租赁签合同要注意什么手续]( "店铺租赁签合同要注意什么手续")
- 精选律师·讲解实例解除租赁合同需要哪些手续租房合同正常到期解除，双方应当办理交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。在提前解除合同的情况下，当然也少不了这些手续。除上述手续之外，提前解约还应签订《解除租赁合同确认书》，对于哪一方...
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![住房公积金可以用几次]( "住房公积金可以用几次")
- 精选律师·讲解实例住房公积金可以用几次公积金可以用作以下用途：用途一：购房不贷款购房可一次性提取公积金；商业贷款购房可提取公积金用于首付；商业贷款购房可提取公积金偿还本息；公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。用途二：建造翻建大修住房在农村集体土地上建造、翻...
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![合租租赁合同约定事项]( "合租租赁合同约定事项")
- 精选律师·讲解实例合租能办2个租赁合同吗一套房子只能租赁给一个房客，也就是签一份合同，如果不完善可附加约定条款但不用签两份。房屋租赁合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文本，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同...
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![处罚 伪造租赁合同]( "处罚 伪造租赁合同")
- 精选律师·讲解实例买卖不破租赁伪造租赁合同是否合法买卖不破租赁伪造租赁合同是不合法的，租赁合同必须是真实合法有效的前提下，才能够适用于买卖不破租赁。新房东根据法律规定，自动承继原房东的出租人地位，因此对于出租人所应承担的义务，也应当一并承继。所以，租客预缴租金后...
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![2022 物业租赁合同范本]( "2022 物业租赁合同范本")
- 精选律师·讲解实例物业租赁协议范本一、租赁物业名称及地址：二、用途：住宅。三、面积：该物业建筑面积为______平方米。四、租约期限：租赁期限：由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。五、租金：租赁期租金：每月_____元，乙方先期交纳_____个月租金共计_____元...
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![花木租赁合同是否要交印花税]( "花木租赁合同是否要交印花税")
- 精选律师·讲解实例房屋租赁合同要交印花税吗1、个人出租房屋合同需要交纳印花税吗?根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税「2008」24号)第二条规定，自2008年3月3日起，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。2...
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![赠与合同的任意撤销权期限是多久]( "赠与合同的任意撤销权期限是多久")
- 精选律师·讲解实例赠与合同的任意撤销权期限是多久合同是由双方基于自愿签订的一种协议，一经签订，即获得当事人双方的意思表示，具有法律效力，受法律所保护。但是，由于某种原因的出现，我们可能需要撤销合同，根据法律规定，赠与合同中的赠与人享有任意撤销权，但是行使任意撤销权也是...
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![租赁合同纠纷能否起诉被告配偶]( "租赁合同纠纷能否起诉被告配偶")
- 精选律师·讲解实例商铺租赁合同纠纷被起诉怎么办准备好打官司的材料。商铺租赁合同纠纷打官司需要准备的材料：1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料，有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等；2、原、被告租赁合同关系的证明材料：租赁合同，中介签订的居间合同等；3...
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![不签租赁合同危害]( "不签租赁合同危害")
- 精选律师·讲解实例买卖不破租赁是否需要另签租赁合同不需要，《合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。正因为买卖不破租赁，后续法律关系出租人才不需要与承租人重新签订租赁合同，因为原租赁合同是合法有效的，必须使用居住到租赁...
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![租赁合同液化气瓶组]( "租赁合同液化气瓶组")
- 精选律师·讲解实例液化气瓶存放国家规定装有液化气的钢瓶，不得存放在居室、公共场所，并严防高温及日光照射，其环境温度不得大于35℃。钢瓶与灶具之间要保持1m以上的安全距离，室内不得同时布置其他炉灶(火源)，通风条件应保持良好。法律依据：《气瓶安全监察规定》。...
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![租赁合同租到一半退租]( "租赁合同租到一半退租")
- 精选律师·讲解实例怎么确定租赁合同租赁期限租赁合同的租赁期限是租赁合同的主要内容之一，是出租人与承租人自主约定，出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的时间限制，同时也是当事人承担违约责任的前提条件，它关系到承租人使用租赁物的时间长短，支付租金、交付...
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![买房子交了定金签了合同可以退吗]( "买房子交了定金签了合同可以退吗")
- 精选律师·讲解实例买房子交了定金签了合同可以退吗视具体情况而定。如果是收定金的一方违反了合同，那么定金是可以退的。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，定金合同自实际交付定金时成立。对方还可以请求赔偿超过定金数额的损失。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对...
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![租赁合同无效后装修]( "租赁合同无效后装修")
- 精选律师·讲解实例哪些租赁合同无效根据《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行，（一）因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效：（二）因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定，致使服务租赁合同无效：1、违法违章建筑的租赁合同无效；2、房屋租赁期限过长：房屋租赁期限超过20年的...
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![担保人去世后担保还有效吗]( "担保人去世后担保还有效吗")
- 精选律师·讲解实例担保人去世后担保还有效吗根据《中国人民共和国合同法》（自2021年1月1日起废止）第七十七条规定当事人协商一致，可以变更合同，《继承法》（自2021年1月1日起废止）中规定了继承人的责任。担保是指为了担保债权实现而采取的法律措施。从我国担保法（自2021年1月1日...
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- 精选律师·讲解实例如何确定租赁合同期限(一)不定期租赁租赁合同分为定期租赁和不定期租赁。对于不定期租赁来说，由于其期限不固定，所以，当事人双方均可随时终止合同。只不过为了照顾承租人的利益及租赁合同的特点，一般也都要求终止合同的出租人应当给承租人一个宽限期。(二)...
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- 精选律师·讲解实例租赁合同属于双务合同吗属于，双务合同指当事人双方互负对待给付义务的合同，买卖合同是双务合同的典型。双方当事人互相承担义务和享有权利的合同。双务合同中，双方当事人承担的义务与他们享有的权利相互关联，互为因果，除法律或合同有特殊规定外。双方应同时...
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![钻孔灌注桩机械租赁合同]( "钻孔灌注桩机械租赁合同")
- 精选律师·讲解实例机械租赁税率一般纳税人增值税税率17%。小规模纳税人3%.财税36号文件附件一:第十五条增值税税率:(一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%.(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转...
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- 精选律师·讲解实例房屋漏水找谁处理1.若是自家房屋水管破裂导致漏水则需要找专修水管的工人就行维修解决。2.若是楼上邻居家水管破裂导致漏水则找邻居协商进行解决。3.若是房屋处在维修期内导致漏水则可以找开放商协商解决。人格权受到侵害的，受害人有权依照本法和其他法...
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- 精选律师·讲解实例房地产不得转让的情形有哪些房地产的转让必须是依法登记并取得房地产权证书的房地产权利人，而房地产的受让人可以是中华人民共和国境内或境外的自然人、法人、其他组织，也可以是法律、法规、规章另有规定或土地使用权出让合同约定的其他自然人、法人、其...
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![没有土地证租赁合同是否有效吗]( "没有土地证租赁合同是否有效吗")
- 精选律师·讲解实例租赁合同是否有效抵押权与出租权是房屋所有权人的权利，房屋所有权人将已抵押房屋出租的，租赁合同有效，但租赁权不能对抗抵押权。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承...
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![租赁合同可否对抗抵押权]( "租赁合同可否对抗抵押权")
- 精选律师·讲解实例租赁权与抵押权(1)租赁权租赁权又称使用收益权，即承租人依租赁合同，在租赁物交付后对租赁物享有的为使用收益目的所必要的占有权的总称。租赁权是基于租赁合同而形成的一种债权。(2)抵押权抵押权是债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保...
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- 精选律师·讲解实例房屋租赁合同必须备案吗签订房屋租赁合同必须备案，如果不备案可能受到行政处罚。《城市房屋租赁管理办法》第13条规定：“房屋租赁实行登记备案制度。修订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案”;第32条规...
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