![买期房一定要签认购书吗？]( "买期房一定要签认购书吗？")
- 一、买房前必须签订房屋认购书吗1、根据我国目前的法律规定，并未明确规定购房者在签订正式预售(销售)合同前，必须签订认购书。认购书的法律意义就在于，它毕竟是双方当事人意思表示一致的书面约定，一旦签订，便具有当然的法律约束力，签订人就要为其负责，受其约束。如果认购书对房...
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![在签订认购书时需要注意的那些问题]( "在签订认购书时需要注意的那些问题")
- 1、规避受牵制条款。如果购房人自己想签订认购的话，则要避免认购书中的受牵制条款。前些年的认购书中往往有这样的条款：购房人在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。但不签合同的原因有很多种，其中主要原因往往是在具体条款上达不成协议。这种情况不能完全将过...
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![如何区分认购书与购房合同]( "如何区分认购书与购房合同")
- 区分认购书与购房合同的方法：区分的关键是出卖人已经按照约定收受购房款。商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房销售管理办法规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。法律依据：最高人民法院《关于审理商品...
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![股权认购书]( "股权认购书")
- 什么是认购书(一)认购书是什么?认购书是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同前所签订的文书，约定将来订立正式的房屋买卖合同的合同。目的在于对双方交易房屋有关事宜进行初步的确认，而且往往以一定数额的定金作为协议的担保。(二)认购书有什么法律意义?认购书在实践中...
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![2021商品房认购书有哪些内容？]( "2021商品房认购书有哪些内容？")
- 消费者在与开发商签订正式的房屋买卖合同之前，一般都会签订一份合同，这份合同是消费者预订房屋的合同，叫做商品房认购书。商品房认购书的内容有哪些？现在本站的小编为您详细的介绍。一般说来，商品房认购书通常具有以下主要条款：(一)双方当事人的姓名、名称、住所商品房认购书一...
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![签订房屋认购书有什么注意事项]( "签订房屋认购书有什么注意事项")
- 有过购房经历的人都清楚，最开始双方之间签订的并不是商品房买卖合同，而应该是认购书，此时开发商也会要求购房者交付一定的定金或者预付款。但对于这个房屋认购书很多人并不清楚，针对这一情况，本站小编整理了相关资料，将在下文中为你解答什么是房屋认购书。一、什么是房屋认购书...
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![认购书交了定金可以退吗]( "认购书交了定金可以退吗")
- 合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同...
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![签订房屋认购书是否可以退定金]( "签订房屋认购书是否可以退定金")
- 一、签订房屋认购书是否可以退定金若仅仅是买方因为自身原因，在交付了购房定金之后，反悔不想继续履行交易的话，这种情况下构成违约。根据定金罚则，卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下，买方要求退还定金的话，就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金。二、二手...
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![签了认购书退定金申请]( "签了认购书退定金申请")
- 签了认购书交了定金能退吗你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失及第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造...
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![商品房预售合同与预售认购书的区别在哪]( "商品房预售合同与预售认购书的区别在哪")
- 区别如下：1、法律效力不同。预售合同具有法律效力，根据条款对双方产生法律约束力。而认购书属于预约性质，本质上尚不构成合约，对双方没有强制性约束。2、本质不同。商品房预售合同属于本约，其法律效力与正式买卖合同一样。而预售认购书属于预约，不产生强制性法律效力。3、核心...
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![商品房认购书违约责任]( "商品房认购书违约责任")
- 合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方...
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![房产认购书能否视为购房合同]( "房产认购书能否视为购房合同")
- 房产认购书能否视为购房合同认购书不等于购房合同。但是如果认购书具备以下内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为购房合同：（一）当事人名称或者姓名和住所（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使...
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![认购书有法律效力吗]( "认购书有法律效力吗")
- 一般在商品房买卖交易中，在签订正式的商品房买卖合同之前，需要签署认购书或者订房协议。其目的是以缴纳定金的方式锁定目标房源。如果购房者具有完全民事行为能力，开发商已经取得商品房预售许可证等相关资质，那么双方在平等自愿基础上签订的合同，是合法有效的。其性质应属于商...
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![房屋认购书是否具有法律效力]( "房屋认购书是否具有法律效力")
- 一、房屋认购书是否具有法律效力首先，商品房认购书，是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同前所签订的文书，约定将来订立正式的房屋买卖合同的合同。签售的目的在于对双方交易房屋有关事宜进行初步的确认，买受方往往以一定数额的定金作为协议的担保。商品房买卖认购书在实...
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![商品房认购书格式范本]( "商品房认购书格式范本")
- 商品房认购书格式范本编号：商品房认购书双方当事人：出卖人（以下简称“甲方”）：认购人（以下简称“乙方”）：根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议：一、认购标的的基本情况1.1乙方所认购的商品房为甲方开发的位...
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![商品房认购书的内容都有什么]( "商品房认购书的内容都有什么")
- 一、商品房认购书的内容都有什么①房号及户型。②房屋的建筑面积。③房屋的价款及计算方式。④签订正式购房的日期。⑤在一方不履行的处理问题。⑥开发商的预售许可证号。⑦当事人双方基本情况。二、商品房认购书是否具有法律效力首先，商品房认购书，是指房屋买卖双方在订立...
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![签订房屋认购书后可以退定金吗]( "签订房屋认购书后可以退定金吗")
- 一、签订房屋认购书后可以退定金吗若仅仅是买方因为自身原因，在交付了购房定金之后，反悔不想继续履行交易的话，这种情况下构成违约。根据定金罚则，卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下，买方要求退还定金的话，就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金。二、二手...
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![商品房买卖的定金协议书(商品房认购书)]( "商品房买卖的定金协议书(商品房认购书)")
- 商品房买卖的定金协议书(商品房认购书)商品房认购书范本甲方：物业名称：___________小区地址：____________邮政编码：____________乙方：姓名/公司名称：____________代理人：_____________身份证号码/注册登记号：_________________地址/法定地址：________________电话：__________邮政编...
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![没有签认购书买房定金可以退吗]( "没有签认购书买房定金可以退吗")
- 通常情况下定金是退不掉的，但是属于卖方违约的可以要回定金，即双倍返还定金。卖方拒绝退定金的，可以向法院起诉。双方仅对何种情况下应没收定金或双倍返还定金，有特别约定的，应从其约定。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自...
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![房屋认购书可以更名吗]( "房屋认购书可以更名吗")
- 房屋认购书是一种预约合同，合同具有相对性，只针对双方当事人，是不能更名的。商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用...
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![别人代签认购书定金退不退？]( "别人代签认购书定金退不退？")
- 一、别人代签认购书定金退不退?1、如果他人代签未经的授权是无效的，对不具有约束力，如果对其授权，则对有约束力。定金与诚意金在法律上的效力也不一样，诚意金一般没有罚则，而定金将适用定金罚则。如果该合同是被代签人委托签署的，或被代签人已经认可，或被代签人属于限制或无民事...
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![请问签订认购书后定金可以退吗]( "请问签订认购书后定金可以退吗")
- 请问签订认购书后定金可以退吗购房者在签订房屋认购书以后，如果房屋认购书中约定了购房订金，那么认购书签订后的购房定金处理分为四种情况：1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还。卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能...
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![法律规定商品房认购书是什么]( "法律规定商品房认购书是什么")
- 一、商品房认购书是什么商品房认购书，是指商品房买卖双方在订立商品房预售合同或者商品房买卖合同之前所签订的，就房屋买卖有关事宜进行初步确认，并收取一定数量的定金作为将来签订商品房买卖合同的担保，是买卖合同签订前买卖双方行使权利、承担义务的书面凭证。认购书包括认...
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![股权认购书承诺]( "股权认购书承诺")
- 什么是认购书(一)认购书是什么?认购书是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同前所签订的文书，约定将来订立正式的房屋买卖合同的合同。目的在于对双方交易房屋有关事宜进行初步的确认，而且往往以一定数额的定金作为协议的担保。(二)认购书有什么法律意义?认购书在实践中...
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![保利退认购书的定金]( "保利退认购书的定金")
- 认购书定金可以退吗6月16日我在某楼盘签了一份认购书，交了1万定金，认购书里说明可以充当首期的一部分，要求我在7天内到银行补交首期余款后到律师楼签合同，逾期不签定金不予退还，并有权出售所定单位，但6月17日，我因私人原因想退房，到售楼部协商，要求其退还定金，代理的中介说不能退，并...
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