![如何与房客签订租房合同]( "如何与房客签订租房合同")
- 怎样签订租房合同1、作为房屋承租人，在与出租人签订房屋租赁合同时，应当将“出租人出卖租赁房屋未通知承租人导致承租人丧失优先购买权的，应当承担一定数额违约金，并赔偿因此所造成的损失包括预期可得利益)”条款写入租赁合同的条款中，以便日后发生出租人违反合同约定时，通过法...
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![合同到期房客不肯走]( "合同到期房客不肯走")
- 合同到期可以随时走吗1、合同到期后可以立即走人。2、劳动合同到期，是自然终止劳动合同，不是解除劳动合同，只要合同中没有约定需要劳动者提前告知，劳动者就没有提前三十日通知用工单位的义务。3、这是用人单位自己在劳动合同的管理上没有到位，用人单位自己有责任提前征询劳动...
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![房客拖欠房租不给怎么办]( "房客拖欠房租不给怎么办")
- 如果房客拖欠的房租，可以让房客搬走。1、通过口头诉讼从终止合同，让房客立马搬走。同时要求房客把水费、电费、燃气费等必须承担的费用缴纳完。2、这种方法是针对于拖欠房租金额不大，可以比较迅速的赶走拖欠房租的房客。房东可以立马终止合同，并让租客搬走。法律依据：《民法典...
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![房客逾期不交房租该如何处理]( "房客逾期不交房租该如何处理")
- 对于恶意拖欠房租的行为，房东先进行催告，催告后租客仍未缴纳房租的，房东可以解除合同。房东可以去法院进行起诉要求对方承担违约责任，给房东造成损失可要求赔偿，直接换锁可能会引起其他纠纷，租客欠缴的水电费可一并起诉，要求对方付清。【法律依据】《民法典》第七百一十九条，承租...
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![租赁期间房客不交房租怎么办]( "租赁期间房客不交房租怎么办")
- 一、房客不交房租怎么办承租人不交房租可以按照以下法律规定处理1、如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同;2、房屋承租人发生拖欠租金三个月，须履行...
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![房客租房合同丢失怎么办]( "房客租房合同丢失怎么办")
- 房客租房合同丢失怎么办一、如果是在中介租的房子一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。如果他们拒绝的，如果承租人对租赁合同的主要条款，即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期，是了解的话，租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行，中介是不能将承租人赶出去...
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![房客租房合同丢了怎么办]( "房客租房合同丢了怎么办")
- 房客租房合同丢了应当及时联系出租人复印合同。在复印的合同上双方签字或者盖章，合同份数不影响合同的法律效力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。法律依据：《民法典》第五百零九...
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![房客物业费交给谁]( "房客物业费交给谁")
- 租房房客不交物业费怎么解决如果双方在合同中约定物业费由房东缴交或双方对物业费无约定的，房东应该缴纳物业费，而租客可以不交物业费，物管应该向房东催缴物业费。退一步讲，即便租客与房东在租房合同中，约定物业费由租客缴纳的，租客也可以不交物业费，物管也只能向房东催缴。若物...
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![房客租赁合同要求]( "房客租赁合同要求")
- 房客网签租赁备案所需要的材料有哪些根据《商品房租赁管理办法》第十三条规定，房屋出租人办理房屋租赁登记备案手续时，应当提交下列材料或证件(审验原件，留存复印件)：(一)出租人和承租人合法有效证件。自然人应当提供身份证或者其他能够证明个人身份的有效证件(国内居民提供...
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![房东起诉房客流程是什么？]( "房东起诉房客流程是什么？")
- 一、房东起诉房客流程是什么？房东起诉房客流程包括当事人起诉、人民法院受理、开庭审理、判决，当事人提起上诉、二审法院审理、判决以及再审程序和执行程序。当事人起诉是指公民、法人和其他组织在其民事权益受到侵害或与他人发生争议时，向人民法院提起诉讼。人民法院对当事...
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![房客未经房东同意转租房屋犯法吗]( "房客未经房东同意转租房屋犯法吗")
- 是犯法的。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人...
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![怎么办 房客违约又不肯搬走]( "怎么办 房客违约又不肯搬走")
- 在外面租房时，违约则是最常见的情形，无论是房东违约还是房客违约都会造成双方的不愉快。曾经有房东问过小编，如果房客违约了，却又不肯搬走，我该怎么办了?针对这种情况，本站小编下文做了解答，希望对大家有所帮助。一、房客违约又不肯搬走，怎么办当房东把房子出租给房客时，双方必须...
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![出租房屋到期房客不退房怎么办]( "出租房屋到期房客不退房怎么办")
- 一、出租房屋到期房客不退房怎么办1、出租方拟将房屋卖给第三人，说好等租赁期满后就交房，在租赁期满后因原承租人拒不腾房，导致房东不能按照房屋买卖合同交付房屋给第三人，房东因逾期交房而承担的违约责任可向原承租人主张损失赔偿。2、原承租人继续占有使用房屋期间的租金不...
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![房客拖欠房租一千元值得上法院起诉吗]( "房客拖欠房租一千元值得上法院起诉吗")
- 房客拖欠房租一千元值得上法院起诉吗按国家规定：拖欠租金累计达到六个月以上的，出租人可终止与其租赁者的租赁合同。出租者可以向法院起诉，要求终止合同，并要求支付租赁者拖欠的租金。防范房屋租赁纠纷的技巧：1、出租人要依法签订书面租赁合同，将租赁当事人的权利义务在合同中...
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![租房合同未到期房客跑了]( "租房合同未到期房客跑了")
- 我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应...
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![房客提前退房算违约吗]( "房客提前退房算违约吗")
- 房客提前退房算违约吗一、租赁合同约定了租赁期限的，房客提前退房算违约，房客违约了有以下责任：(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负...
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![房子被房客转租了该如何办]( "房子被房客转租了该如何办")
- 房子被房客转租了该如何办1、房子被房客转租了，如果房客没有事前告知，合同中也没有相关约定的话，房东可以解除合同，并要求对方赔偿相关费用。我国法律规定，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。2、法律依据：《...
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![高空坠物是处罚业主还是房客？]( "高空坠物是处罚业主还是房客？")
- 现阶段我国发展越来越迅速，城市化建设越来越快，很多人都在大城市工作生活，但是作为租客造成高空坠物的情况时应该怎么处罚赔偿呢？很多人以为只处罚房东，实际情况不是这样的。那么高空坠物是处罚业主还是房客？下面我将就高空坠物是处罚业主还是房客的问题进行详细的解释。高空坠...
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![房客违约申请断水断电合法吗?]( "房客违约申请断水断电合法吗?")
- 在日常生活中，无论是作为租客还是房东，我们都会遇到因水电纠纷而产生的断水断电行为，那么因房客违约申请断水断电，房东的行为合法吗?在出租房行为中，我们又应该怎样保护自身的合法权益不受侵犯，下面本站将为你详细讲解。房客违约申请断水断电合法吗?出租人采取断水、断电行为是...
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![也不搬走怎么办 房客不交房租]( "也不搬走怎么办 房客不交房租")
- 1、租户不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限内支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同并且要求租户搬出去。2、承租人拒不搬出的，构成侵权。出租人应采取合法措施处置，比如报警，请求警察协助处理。3、可以通过选择向法院起诉，要求解除租房合同，并可要求赔偿，限期搬离等。...
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![合同到期房客赖着不退房怎么办]( "合同到期房客赖着不退房怎么办")
- 一、房客赖着不退房怎么办1、出租方拟将房屋卖给第三人，说好等租赁期满后就交房，在租赁期满后因原承租人拒不腾房，导致房东不能按照房屋买卖合同交付房屋给第三人，房东因逾期交房而承担的违约责任可向原承租人主张损失赔偿。2、原承租人继续占有使用房屋期间的租金不得因为租...
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![房客中途违约押金退吗]( "房客中途违约押金退吗")
- 房客中途违约押金退吗1、首先，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、其次，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民不予支持。除合同另有约定外，房东应于租...
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![如果房客再转租房子可以吗]( "如果房客再转租房子可以吗")
- 可以，房屋可以转租，但是要经出租人同意。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十六条承租人经...
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![房客网签租赁备案所需要的材料有哪些？]( "房客网签租赁备案所需要的材料有哪些？")
- 一、房客网签租赁备案所需要的材料有哪些?根据《商品房租赁管理办法》第十三条规定，房屋出租人办理房屋租赁登记备案手续时，应当提交下列材料或证件(审验原件，留存复印件)：(一)出租人和承租人合法有效证件。自然人应当提供身份证或者其他能够证明个人身份的有效证件(国内居民...
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![最新规定房客没交租金跑了房东应该应该应该怎么解决]( "最新规定房客没交租金跑了房东应该应该应该怎么解决")
- 最新规定房客没交租金跑了房东应该应该应该怎么解决房客没缴租就跑了，房东索要无果，可以向法院起诉。【法律依据】《民法典》第七百二十二条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。...
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