![租赁期间房东卖房租赁合同是否还继续有效有没有法律规定]( "租赁期间房东卖房租赁合同是否还继续有效有没有法律规定")
- 租赁期间房东卖房租赁合同是否还继续有效有没有法律规定租赁期间房东卖房的，租赁合同继续有效。我国《民法典》对此明确规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说租赁期间，房屋的所有权无论属于谁都要继续履行租赁合同直至...
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![卖房夫妻双方签字合同有效吗]( "卖房夫妻双方签字合同有效吗")
- 双方签字合同有效吗根据你的问题解答如下：您好！你咨询的双方签字合同有效吗的问题，律师告诉你不一定协议书是经过协商所取得的一致意见，把这些意见用书面形式表现出来，就成为协议书。它是有关企业事业单位、团体或个人共同协商订立的一种具有经济或其他关系的契约。广义讲，合同...
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![租赁期间房东卖房租赁合同还有效么]( "租赁期间房东卖房租赁合同还有效么")
- 一、租赁期间房东卖房租赁合同还有效么租赁期间房东卖房的，租赁合同继续有效。我国《民法典》对此明确规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说租赁期间，房屋的所有权无论属于谁都要继续履行租赁合同直至合同期限届满。《...
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![上海的借名卖房协议相关法律问题]( "上海的借名卖房协议相关法律问题")
- 在上海，为规避限购借名买房，私下签订的借名买房协议是否有效？事后借名之人能否据此诉请法院要求出名之人将房屋产权过户给借名之人？答：借名买房协议的效力如不存在合同法意义上的效力瑕疵（如违反公序良俗、违反法律或行政法规、系无行为能力人所为，系限制行为能力人所为且未被追...
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![卖房者虚假宣传应该怎么维权]( "卖房者虚假宣传应该怎么维权")
- 卖房者虚假宣传应该怎么维权卖房者虚假宣传维权如下：买房者可以要求卖房者承担侵权或违约责任。卖房者以欺诈的方式虚假宣传违背诚实信用原则，侵害被害人的权利，要对被害人承担侵权责任。被害人也可以欺诈为由申请撤销合同。法律依据：《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段...
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![杭州买房落户后卖房]( "杭州买房落户后卖房")
- 按揭买房可以卖房吗不可以。按照我国政策，以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里。《担保法》第四十九条：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵...
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![普通卖房合同违约赔偿]( "普通卖房合同违约赔偿")
- 卖房违约怎么赔偿标准需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自...
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![卖房交定金不给合同怎么处理]( "卖房交定金不给合同怎么处理")
- 房款的支付方式及时间，房屋交接的方式及时间，室内物品设施的协定等。单纯的过户手续都是固定流程，没有哪个公司会给自己找麻烦，这方面一般没什么问题。一般过户流程为：购房资质审核、交易双方纸版签约、经纪公司网上签约、交税、过户。（其中穿插房款支付，房屋交接，若需要贷款还需...
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![兄弟姐妹为了卖房放弃继承权]( "兄弟姐妹为了卖房放弃继承权")
- 工伤保险怎么报销根据我国相关法律规定，对工伤保险怎么报销解答如下：通常要经过工伤认定、工伤费用报销、伤残鉴定等程序。工伤认定时要填写工伤认定申请单，提供首诊诊断证明、工伤员工身份证等材料，建议到当地工伤部门领取申请单及一应材料说明。工伤医疗过程中，请工伤员工向...
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![购房两年内卖房营业税多少]( "购房两年内卖房营业税多少")
- 一、购房两年内卖房营业税多少?两年内卖房的，营业税按照房屋成交价格的5.65%;征收，二手房销售的营业税征税依据是：1、房产证未满2年的，需要缴纳总房价的5.65%;2、房产证满2年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.65%;3、房产证满2年的，并且面积在144以下的不需...
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![贷款卖房网签的注意事项有哪些呢]( "贷款卖房网签的注意事项有哪些呢")
- 贷款卖房网签的注意事项有哪些呢贷款卖房网签合同样本注意事项：1、第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一...
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![婚后财产卖房时只签一个人名字]( "婚后财产卖房时只签一个人名字")
- 婚后买房写一个人名字是否可以婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻...
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![假离婚证卖房避税]( "假离婚证卖房避税")
- 假离婚卖房流程１、假离婚不能到法院办理，只能是夫妻双方自己协议离婚事宜，离婚首先要有离婚协议书，对共有的财产做出分离说明。２、离婚协议书签订以后，就可以拿着双方的身份证件·结婚证·离婚协议书到当地的民政局办理离婚手续。３、民政部门对离婚请求审核以后，就可以办理离婚登...
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![卖房过户违约金不给]( "卖房过户违约金不给")
- 买房卖房违约金最多赔多少：卖房违约金的法律规定一、违约金是否不能超过合同总金额的20%？在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%。其实纯属误读。我国的《担保法》中规定了定金不能超过合同...
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![行纪合同中介卖房合同有哪些区别?]( "行纪合同中介卖房合同有哪些区别?")
- 一、行纪合同中介卖房合同有哪些区别中介卖房合同属于居间合同，行纪合同和居间合同的区别是:(1)居间合同的居间人，限于报告订约机会或媒介订约，其服务的范围有限制，只是介绍或协助委托人与第三人订立合同，居间人本人并不参与委托人与第三人之间的合同;行纪合同的行纪人是行纪...
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![经济适用房卖房程序]( "经济适用房卖房程序")
- 打算申请经济适用房，请问下申请经济适用房程序根据相关法律，关于申请经济适用房程序如下一、条件审核。申请人可携带本人户口簿、身份证原件到户口所在地的街道办（乡镇政府）进行咨询，了解自己是否符合申请条件（各地条件会有所不同）。申请经济适用房流程.二、准备材料。符合条件...
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![卖房遇到违约该咋办]( "卖房遇到违约该咋办")
- 卖房遇到违约该咋办卖房遇到对方违约的情况，买卖双方先进行协商，协商不成可以向法院起诉，要求违约方承担违约责任。1、卖房人毁约，要承担三种违约结果：一是继续履行合同;二是采取措施补救;三是赔偿缺失。2、两种情况下，法院不能强制过户首先，看房屋有无抵押，有抵押的房屋须在征得...
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![卖房公证费应该谁出]( "卖房公证费应该谁出")
- 农村卖房过不了户,去公证处公证费用怎么算去公证处公证的话要收取2%的公证费（虽然规定公证费可以协商收费）；公证处出具的公证文书依据的是民法通则并不能是房屋产权转移、该房屋买卖过户必须依据房地产法的相关规定办理过户登记，你若是购房者的话建议放弃！...
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![租房期间房东卖房怎么赔偿]( "租房期间房东卖房怎么赔偿")
- 租房期间房东卖房怎么赔偿房屋租赁期间房东卖房的处理办法如下：1、如果房东违反适租义务存在违约情形的，承租人可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或解除租赁合同赔偿损失；2、承租人对房东所售的该房屋享有优先购买权；3、房屋出卖以后，承租人仍可依法继续租住。法律依据：...
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![卖房合同违约责任]( "卖房合同违约责任")
- 卖房人如何承担违约责任双方当事人在合同中既约定了定金罚则也约定了违约金，根据有关法律规定，当事人一方违约时究竟是适用定金条款还是违约金条款，其选择权在守约方，即违约方无权决定适用定金条款还是违约金条款。提醒大家，购买二手房者应该注意，约定定金或违约金条款时不能盲...
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![卖房赡养协议范本]( "卖房赡养协议范本")
- 房屋赠与与赡养协议范文房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。赠与人：_________________、男、岁、住（下称甲方）受赠人：_________________、男、岁、住（下称乙方）甲、乙双方在平等自愿的基础上，就房屋赠与事宜达成如下一致协...
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![民法典中父母代签卖房合同有效吗]( "民法典中父母代签卖房合同有效吗")
- 律师解析：《民法典》中父母代签买卖合同符合下列条件是有效的：租当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；代签的买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；代签的买卖合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十...
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![二手房过户卖房人是否交税]( "二手房过户卖房人是否交税")
- 二手房过户卖房人是否交税一、二手房,是指业主已经在房地产市场上购买后又欲出售的自用房,包括二手商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、经济适用房。二手房是已经在房地产交易中心备过案、做过初始登记和总登记的、再次上市交易(如出租、出售等)的房产。二、二手房...
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![婚后卖房再买房财产分配]( "婚后卖房再买房财产分配")
- 离婚后可以再重新分配财产吗可以，离婚后可以重新分割财产主要有以下几种情况：1、离婚时，未对婚姻续存期间财产进行分割，离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割：2、离婚时，一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产，离婚后被对方查获，对方可通过法院诉讼要求重新分割：3、离婚时，...
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![卖房人履行合同并承担违约责任]( "卖房人履行合同并承担违约责任")
- 卖房人如何承担违约责任双方当事人在合同中既约定了定金罚则也约定了违约金，根据有关法律规定，当事人一方违约时究竟是适用定金条款还是违约金条款，其选择权在守约方，即违约方无权决定适用定金条款还是违约金条款。提醒大家，购买二手房者应该注意，约定定金或违约金条款时不能盲...
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