![土地证过户找不到卖家]( "土地证过户找不到卖家")
- 土地证过户找不到原户主怎么办1、土地证过户找不到原户主的，最好的办法是向法院起诉，法院判决后，申请强制执行，由法院制发《协助执行通知书》，再向土地登记部门申请办理过户登记。r2、土地证的过户，必须有原产权人（原户主）的配合协助，没有原产权人协助的，土地登记部门不予办理。因...
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![房价上涨卖家违约该怎样办]( "房价上涨卖家违约该怎样办")
- 房价上涨卖家违约该怎样办房价上涨卖家违约的处理办法：1、买家可以向卖方主张双倍定金或者违约金；2、可以对卖方要求加价或拒绝继续履行合同的事实进行取证，并应及时以书面形式向卖方致函，要求按合同约定履行双方义务等。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合...
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![直播买的衣服卖家不给退货怎么办]( "直播买的衣服卖家不给退货怎么办")
- 律师解析：直播间买东西可以直接在平台上申请退货退款，商家拒绝退款的，可以先和客服沟通，如果沟通无果的，可以请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解或可以拨打12315举报电话，直接投诉商家。举报之前先保留所有单据、聊天记录、消费记录等材料作为证据资料。调解不成的，...
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![签二手房买卖合同后卖家反悔该怎样办]( "签二手房买卖合同后卖家反悔该怎样办")
- 律师解析：签二手房买卖合同后卖家反悔买家可以选择解除合同，由卖家承担相应的违约责任并向买家支付违约金、赔偿金等。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五...
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![购房者怎么应对卖家违约]( "购房者怎么应对卖家违约")
- 购房者怎么应对卖家违约卖家违约，购房者可以根据法律规定或购房合同约定，主张卖家承担违约责任或解除购房合同。违约责任有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到...
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![卖家房产证抵押在银行一天能办过户吗]( "卖家房产证抵押在银行一天能办过户吗")
- 卖家房产证抵押在银行严格意义上，产权未解除抵押前不允许买卖也无法过户。不过，现实中的情况是，由双方签订合同，详细约定可能出现的各违约情况，由买家垫钱代为偿还银行贷款，解除抵押后再过户。你如果是按此做法做，建议约定违约条款，并预留一部分房屋尾款在过户后再付。...
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![卖家收定金后不愿卖房]( "卖家收定金后不愿卖房")
- 卖房收定金后不想卖了你无权处分你父母的房子，除非你父母任何合同效力，否则合同不生效；那么合同不生效是由你的过错导致，你需要向对方承担违约责任，违约责任的范围应该是根据对方的损失情况判断，不能依照买卖合同约定的计算办法。返还定金的合同不生效时你必须的履行的...
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![淘宝没发货退款卖家不处理怎么办]( "淘宝没发货退款卖家不处理怎么办")
- 淘宝没发货退款卖家不处理怎么办1、买家申请退款后，若卖家拒绝了退款协议且相关交易仍在进行中，买家可以操作“修改退款协议”，若双方无法协商一致，买家可以在卖家拒绝退款后，点击退款详情页的“要求客服介入”按钮，要求淘宝客服来帮助协商处理，具体操作如下：第一步：进入退款管理...
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![签完购房合同后卖家违约买家该如何维权？]( "签完购房合同后卖家违约买家该如何维权？")
- 一、签完购房合同后卖家违约买家该如何维权买家可以与卖家进行协商，要求卖家承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、...
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![卖家泄露个人隐私需赔偿多少钱]( "卖家泄露个人隐私需赔偿多少钱")
- 卖家泄露个人隐私需赔偿多少钱《消费者权益保护法》第二十九条规定，经营者收集、使用消费者个人信息，应当遵循合法、正当、必要的原则，明示收集、使用信息的目的、方式和范围，并经消费者同意。经营者收集、使用消费者个人信息，应当公开其收集、使用规则，不得违反法律、法规的规...
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![卖家不交房法律]( "卖家不交房法律")
- 二手卖家不交房中介有责任吗1、首先，你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有，则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退费的问题。2、但是，一般而言，中介只是促成双方签订合同，最多也不过配合双方办理过...
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![网购申请退货后卖家不返还货款怎么办]( "网购申请退货后卖家不返还货款怎么办")
- 网购申请退货后卖家不返还货款怎么办1、积极应诉，准备证据抗辩。2、找到卖家报警投诉入口：每一个网购网站都有一个网站的客服，既有消费者客服、也有卖家客服。以淘宝为例，在菜单栏找到”卖家客服“，然后选择”投诉处罚“。3、根据恶意买家的行为选择报警投诉的性质：选择”投诉...
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![在直播平台购买的物品有问题如何投诉卖家?]( "在直播平台购买的物品有问题如何投诉卖家?")
- 律师解析：1、在直播平台购买的物品有问题的,买家可以到消费者协会或工商行政管理部门进行投诉卖家。2、消费者协会受理消费者的投诉,并对投诉事项进行调查、调解。3、调解不成的，可以向相关人民法院提起诉讼处理。4、法院认为符合起诉条件的，在七日内立案并通知当事人。按照...
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![卖家多发货不给退回犯法吗]( "卖家多发货不给退回犯法吗")
- 卖家多发货不给退回犯法吗首先，卖家多发货按照如下原则处理：出卖人多交标的物的，买受人可以接收或者拒绝接收多交的部分。买受人接收多交部分的，按照约定的价格支付价款；买受人拒绝接收多交部分的，应当及时通知出卖人。对于多交付的货物产生的保管费用，卖方应当支付相关保管费用...
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![要赔偿卖家多少钱 一般快递员把快递弄丢了]( "要赔偿卖家多少钱 一般快递员把快递弄丢了")
- 一般快递员把快递弄丢了，要赔偿卖家多少钱1、如果快递保价了，应当按保价价值赔偿；2、如果没有保价的：快递公司未尽到及时安全送达快件的合同义务，存在重大过失，应当全额赔偿损失。承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔偿责任。格式条款具有因故意或者重大过失造成对方...
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![房屋买卖卖家手续费]( "房屋买卖卖家手续费")
- 房屋买卖卖家违约房屋是卖家唯一住房怎么办房屋买卖卖家违约房屋是卖家唯一住房也需要进行违约责任的承担。合同未约定逾期交付房屋违约处理办法的，如开发商逾期交付房屋，按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，违约金按照逾期交...
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![卖家毁约强制执行]( "卖家毁约强制执行")
- 卖家支付卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%。1、土地增值税：A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收...
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![二手房买卖卖家权益保护]( "二手房买卖卖家权益保护")
- 二手房买卖卖家要注意什么问题一、出售房子不要全权委托中介通常情况下，卖方的房子如果正在按揭中，无法自己还清按揭贷款的时候，就需要委托中介和担保公司来进行赎楼。但是这个时候往往会出现各种各样的交易纠纷，尤其是全权委托中介来办理的话，中介可以不经过卖方的同意，便可随...
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![卖家超出7天不给退货吗？]( "卖家超出7天不给退货吗？")
- 一、卖家超出7天不给退货吗?卖家超出7天不一定给退货，可以结合以下规定帕努单是否退货《消费者权益保护法》第二十四条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，...
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![买卖合同卖家违约什么后果]( "买卖合同卖家违约什么后果")
- 买卖合同卖家违约什么后果买卖合同卖方违约应当按照合同约定承担违约责任，如果合同约定了违约金的，应当按照约定支付给买房违约金，如果双方没有在合同中约定违约金的，应当承担继续履行、赔偿损失的责任。【法律依据】《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根...
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- 律师解析：1、如果是网购商品，可以向购买平台投诉。2、拨打12315消费者热线投诉，维护权益。3、向当地消费者保护协会请求帮助，即由第三方对争议双方当事人进行说服劝导、沟通调和，以促成双方达成解决纠纷。4、提起诉讼，消费者因其合法权益受到侵害，可向人民法院提起诉讼，请求法院...
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![卖家收条范本]( "卖家收条范本")
- 我想了解一下卖家收条范本怎么写呢？收条今收到某某缴纳物业管理费用500元（人民币大写：伍佰元整）。收款人：某某（或单位印章）2013年5月15日注意事项：收条是对方持有，所以你必须写清收到钱款或者物品的姓名（单位）、用途、数量、状态（是否完整等）。写清收条开具人和时间即可！如果是特别重要...
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![房屋买卖违约的情形 房屋买卖卖家违约怎么赔偿标准]( "房屋买卖违约的情形 房屋买卖卖家违约怎么赔偿标准")
- 一、房屋买卖卖家违约怎么赔偿标准房屋买卖卖方违约的，如果合同有约定的，按合同约定赔偿，如果合同没有约定的，一般按实际造成损失赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救...
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![二手房卖家违约]( "二手房卖家违约")
- 二手房卖家违约避免违约情况的几个方法：1、避免合同无效情况。比如核实房产权利人的身份、代理人的授权委托手续、房产共有的情况等;2、注意合同内容。交易双方可以约定更短的交易周期以尽快完成交易，或者约定更高的定金额度(法律规定不超过交易金额的20%)，或者约定一旦发生...
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![签好房屋买卖协议卖家毁约]( "签好房屋买卖协议卖家毁约")
- 签好房屋买卖协议卖家毁约要支付违约金吗卖方单方面提出解约，需赔偿买方违约金，支付违约金一般有两种情况：1，合同中无具体规定，且卖方仅收取定金，尚未发生其他费用，则赔偿双倍定金。2，如合同中有具体规定或给买方造成损失且买方可提供证据的根据合同规定及损失裁定。综上所述，如果...
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