![二手房产已过户但房款未付清该怎么办？]( "二手房产已过户但房款未付清该怎么办？")
- 律师解析：二手房房产已过户但房款未付清卖方可以向房产所在地法院提起诉讼要求支付剩余价款。二手房过户后房屋的产权发生转移，卖方的义务已履行完毕，可以通过诉讼要求买方承担违约责任以维护权利。卖家自身的法定义务已经履行完毕，房屋的产权已发生了转移。法律依据：《民法典...
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![房屋买卖合同撤销后退房款]( "房屋买卖合同撤销后退房款")
- 房屋买卖合同撤销后怎么处理合同撤销解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。但与一般的买合同相异，其有几种特殊法律情形：(一)根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法...
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![违约责任抵房款]( "违约责任抵房款")
- 认筹金是否抵房款1、切勿混淆认筹金与定金随后记者向该盘销售人员求证，其称：“如果是认筹金，我们一定会退。但如果是定金就不会退，所有楼盘都是这样操作。高先生所说的2000元应该是认筹金，这个只要我们财务在都会退款的。”该销售人员解释称，公司的财务人员确实比较忙，有时不在...
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![离婚后女方需要承担按揭房款吗]( "离婚后女方需要承担按揭房款吗")
- 夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包...
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![商品房买卖逾期付房款民事诉状]( "商品房买卖逾期付房款民事诉状")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![房产证能过户吗 未办理房款过户手续]( "房产证能过户吗 未办理房款过户手续")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![开发商不退房款找哪个部门]( "开发商不退房款找哪个部门")
- 开发商不退房款找哪个部门第一种是和开发商直接对话协商。开发商和其他企业一样，并非完全不讲法不讲理不通人情，遇有纠纷完全可以通过协商的方式进行沟通，尽量达成双方都能接受的一个方案。第二种是向房地产主管部门投诉。投诉也是有技巧的，必须有充足的理由。商品房销售分为...
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![房款收条需要按手印吗]( "房款收条需要按手印吗")
- 想了解一下写收条需要按手印吗？你好，关于收条需要按手印吗这个问题，收条通常情况下是由收到人向付款人出具的，出具收条后要有本人的亲笔签名，是否按手印不是法律的强制性要求，不过，在现实中多数情况下，要求在本人签字的同时按上手印，不按手印也不影响此收条的法律效力。只要收条是...
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![未完全支付房款合同效力]( "未完全支付房款合同效力")
- 房款支付条款二手房买卖一般不能实现“一手交钱，一手交房”，因此对付款方式进行审查就非常必要。一般来说，付款要和双方的交易步骤衔接。除付定金外，房款一般分三笔付清，签约时的首付款，拿到交易过户受理单时付一笔，产证出来及交房后付尾款。此外，上下家还可以通过第三方，如中介公...
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![北京房产律师解析一起借名买房法院认定无效出资人要求返还房款分割增值案例]( "北京房产律师解析一起借名买房法院认定无效出资人要求返还房款分割增值案例")
- 原告诉称吴某峰向本院提出诉讼请求：1．判令吴某峰与赵某君签订的位于北京市丰台区一号房屋（以下简称一号房屋）合同无效；2．赵某君腾退一号房屋并恢复原状；3．诉讼费由赵某君负担。事实与理由：吴某峰因与赵某君物权保护纠纷一案，经过北京市丰台区人民法院及北京市第二中级人民法院审理，...
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![二手房一次性付清房款买卖合同]( "二手房一次性付清房款买卖合同")
- 二手房买卖合同二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。公民在购买房屋时，不仅仅会购买房地产商售出...
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![付清房款未过户房屋确权]( "付清房款未过户房屋确权")
- 未过户的房子能确权吗不能确权，只有协议只能说明合同成立，没有过户的话你还没有所有权，你可以要求卖家过户。《物权法》规定：第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动...
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![房款转让收条]( "房款转让收条")
- 房款的收条收条上的字一般不能写错。如果文字不是牵涉数字金额问题或不关紧要的问题为前提下，改一下字是可以的。但是是牵涉钱的数额是小字的写错了改一下可以，且要按当事人的手印。但在大写时一定要按改正确的数字写。如果小写的改动了，大写的也在改动就要不得。不能大小写...
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![工程款抵扣房款协议]( "工程款抵扣房款协议")
- 工程价款的数额是非常巨大的，在工程价款结算的时候，一定要按照合同约定的数额和计算方式仔细结算，若有差错，最好的数额就会相差很大，一方就会不服最后的结果，还可能因此对薄公堂。在实践中，建筑工程合同款应当在签订施工合同的时候就确定好，如果工程竣工后双方就工程款产生了纠纷...
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![父母买房 我们按揭 我们能否卖掉房屋拿回按揭房款]( "父母买房 我们按揭 我们能否卖掉房屋拿回按揭房款")
- 关于征地拆迁的政策法规还是非常多的，在实践中征地拆迁的政策法规起到了非常大的作用，不管是在解决征地拆迁纠纷还是协商确定补偿标准，都是一个重要的参考依据，所以，了解最新政策法规是很有必要的。精选律师·讲解实例我们要买房，请问按揭买房怎么按揭按揭买房是指购房者以所购...
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![房贷没贷下来能退房款吗]( "房贷没贷下来能退房款吗")
- 律师解答：不能。律师解析：一般是不能退房款的，但购房者如果强行要求开发商退房的话，那么就必须承担相应的违约责任。不过如果是因房产开发商这边原因，例如未取得预售许可证等，而导致购房者贷款无法正常办理的话，购房者就能要求其退房，并将所支付的款式一并退还。法律依据：《民法典...
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![泸州遗赠案房款]( "泸州遗赠案房款")
- 房款支付条款二手房买卖一般不能实现“一手交钱，一手交房”，因此对付款方式进行审查就非常必要。一般来说，付款要和双方的交易步骤衔接。除付定金外，房款一般分三笔付清，签约时的首付款，拿到交易过户受理单时付一笔，产证出来及交房后付尾款。此外，上下家还可以通过第三方，如中介公...
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![北京房产律师解析一起购买房屋多年后被法院认定无效买方起诉返还房款分割增值案例]( "北京房产律师解析一起购买房屋多年后被法院认定无效买方起诉返还房款分割增值案例")
- 原告诉称原告吴某建向本院提出诉讼请求：1.请求判令二被告赔偿原告信赖利益损失1235345元；2.本案诉讼费被告承担。事实与理由：2015年12月19日原告与被告签订房屋买卖合同，被告将其所有的位于顺义区一号房屋出售给原告，原告支付给被告28万元购房款。2018年顺义区人民法院做出判...
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![做低房款合同无效]( "做低房款合同无效")
- 合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履...
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![商铺租金抵房款合法吗]( "商铺租金抵房款合法吗")
- 合法。商铺售后返租又称售后包租、售后回租、售后承租，是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。商铺与投资者签订承租协议并以承租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定租金是合法的。《民法典》第四百六十五条依...
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![定金算首付还是房款]( "定金算首付还是房款")
- 最高法规定开发商违约赔偿已付购房款一倍是首付还是全在二套房的情况下：1，首付30%、三套房的情况，购买房产的最低首付为60%；4、其他的情况最低首付为30%房产首付比例；3：均价略有跌幅在18000左右；2。现在首付的情况可以分为，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款，购买新房并...
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![购二手房房款收条]( "购二手房房款收条")
- 以个人名义进行贷款借款的行为就属于个人债务的范畴，个人债务一般都是通过书写借条收条的形式形成的，但是只有符合规定格式的借条欠条才能作为收取欠款的法律凭证。债务的履行就是债权的实现，债务和债权共同构成债的内容在某种意义上讲,有把握的债务可以满足你的需求,否则,...
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![房款付清购房合同如何写]( "房款付清购房合同如何写")
- 租房协议如何写?出租方：_____（以下简称“甲方”）身份证号：____________地址：_________________________________承租方：_____（以下简称“乙方”）身份证号：____________地址：_________________________________根据《民法典》和成都市政府有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基...
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![重庆公租房可以买吗租金算在房款里吗]( "重庆公租房可以买吗租金算在房款里吗")
- 重庆公租房能买吗能买。1、公租房租满5年可以申请购买。政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府优先回购，如果，政府放弃回购的，按...
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![二手房买卖没有收到房款]( "二手房买卖没有收到房款")
- 卖二手房怎么收房款1、二手房交易中，有意向购买房屋的买方为了确定买卖关系，会付给卖方一些定金，卖方可以收取，也可以以后用此定金抵扣相应的房屋总价。2、买卖双方在签订房屋买卖合同时也可以通过协商由买方先付一定比例该房屋的首付款，过户时买方再付清余款。为防止产生纠纷...
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