![个人与物业公司合作协议]( "个人与物业公司合作协议")
- 个人与物业公司合作协议是怎么签订的呢关于个人与物业公司合作协议的回答为甲方：乙方：根据《合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规，本着公平、平等、互利的原则，甲、乙双方经过友好协商，就共同合作拓展、经营管理物业项目达成一致意见，签订本协议，双方共同遵守和执行。第一...
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![也没有劳动合同现在公司要我辞职 在物业公司上班一年多了]( "也没有劳动合同现在公司要我辞职 在物业公司上班一年多了")
- 在物业公司上班一年多了，也没有劳动合同现在公司要我辞职1、根据我国《劳动合同法》第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工...
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![宿迁注册物业公司流程]( "宿迁注册物业公司流程")
- 物业公司注册物业管理公司的创建分为营业执照和资质申报两个环节。营业执照注册一般为有限责任公司。注册资金按物业公司的等级计算，开始的时候为“暂定三级”(目前已经取消了临时资质等级)，一年内有效，一年内需要重新评级，不然资质作废。从“三级”开始。三级的物业管理注册...
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![物业公司的房产税如何征收]( "物业公司的房产税如何征收")
- 房产税征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。...
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![物业公司法律法规是怎样的？]( "物业公司法律法规是怎样的？")
- 在我国，物业公司都会对一些住宅小区的业主进行各方面的处理的，业主也要向物业公司交纳必定的费用。可是咱们都知道业主与物业公司是非常简略产生胶葛的，那么假设发作物业胶葛，物业公司法律法规是怎样规矩的呢?让本站小编帮您科普一下。物业公司法律法规若干问题的解释《最高...
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![物业公司水电费纠纷案件]( "物业公司水电费纠纷案件")
- 不交水电费物业管理公司有权停水停电吗有。小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，则供水供电人当然享有...
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![注册物业公司要哪些手续流程]( "注册物业公司要哪些手续流程")
- 财产侵权包括侵占财产和损毁财产两种情况：所谓侵占财产，是指行为人不法占有他人财产;所谓损毁财产，是指行为人侵害他人财产权利并造成财产功能价值的降低。财产侵权的结果将造成权利人财产损失，主要是财产上不利的变动，包括财产的积极减少和消极的不增加。我国民法通则第106条...
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![物业公司无权擅自处置全体业主共有的房屋]( "物业公司无权擅自处置全体业主共有的房屋")
- ——浙江海宁一物业出租管理用房被认定为无权处分对业主来说，物业就相当于小区的管家，卫生不干净、车辆乱停放、公共设施要维修……遇到各种大事小事，业主第一时间想到的就是物业。然而，本该和睦相处的“东家”和“管家”，有时会因各种纠纷而成了“冤家”，有的甚至还闹上了法庭...
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![单车被盗是否可以要求物业公司赔偿 没交物业费]( "单车被盗是否可以要求物业公司赔偿 没交物业费")
- 没交物业费，单车被盗是否可以要求物业公司赔偿没交物业费，单车被盗不一定可以要求物业公司赔偿。⒈合同约定业主财产被盗物业承担赔偿责任或因物业没有尽到安全保障义务导致业主单车被盗的，可以要求物业赔偿；⒉合同没有特殊约定且物业尽到安全保障义务的，不可以要求物业赔偿。...
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![新旧物业公司交接纠纷]( "新旧物业公司交接纠纷")
- 更换物业公司如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。按照我国目前的购房程序看，购房人要与开发商签订购房合同。同时在使用统一印发使用的格式房产买卖合同时，会有买方同意其购置的房屋由卖方或买方的物业管理公司代管的条款。因此，购房者须受到开发商为其选...
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![物业公司预收物业费是不是有法律依据]( "物业公司预收物业费是不是有法律依据")
- 一、物业公司预收物业费是不是有法律依据物业公司预收物业费没有法律上的依据。物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费；如果需要预收物业费的，需要经过批准，预收的期限不得超过六个月。如果物业没有经过批准就预收物业费的，业主可以拒绝缴纳。《民法典》第九...
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![物业公司调解邻里纠纷]( "物业公司调解邻里纠纷")
- 邻里纠纷处理步骤1、通过采取友好协商加以解决。拿出追求“和谐”的勇气，多换位思考，推已及人，站在对方的立场想问题和行动。2、通过各种调解加以解决。3、通过派出所加以解决。4、进行民事诉讼加以解决。...
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![物业公司有权要求出租人付物业费的吗]( "物业公司有权要求出租人付物业费的吗")
- 在房屋租赁合同中，承租人有支付租金的合同义务，但对于物业费的缴纳来说，如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，而且得到了物业公司的书面确认，那么物业公司就不能再要求出租人付款了，否则物业公司还是有权要求出租人付款的。也就是说承租人向物业公司缴纳物业费...
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![物业公司的法律纠纷主要有哪些]( "物业公司的法律纠纷主要有哪些")
- 一、物业公司的法律纠纷主要有哪些?1.按不同的法律关系性质差异来划分，可以将其分为三类：①民事纠纷，如服务合同纠纷(违约纠纷)、侵权纠纷等;②经济纠纷，如物业管理企业与特定业主及业主委员会之间发生的经营管理权限纠纷;③刑事纠纷。民事、经济纠纷如果不能得到及时的解决...
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![社区可不可以和物业公司签订物业合同]( "社区可不可以和物业公司签订物业合同")
- 社区可不可以和物业公司签订物业合同1.不可以。居委会社区无权在未经业主大会同意的情况下私自代表全体业主与物业公司签订合同，并且物业服务合同是集体合同，其签订的主体由法律规定，需要经过法定的程序。只有经过业主大会授权的业主委员会才有签订物业服务合同的资格。2.法...
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![物业公司对高空抛物该怎么处理]( "物业公司对高空抛物该怎么处理")
- 律师解析：物业公司对高空抛物处理如下：物业公司应当及时检查坠物信息、核查坠物造成的影响，必要时可以选择报警处理。高空抛物造成他人损害难以确定具体侵权人的由可能加害的建筑物使用人给予补偿，所涉事楼层住户均需承担连带补偿责任。法律依据：《民法典》第一千二百五十四条...
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![更换物业公司的步骤有什么]( "更换物业公司的步骤有什么")
- 律师解析：更换物业公司的步骤有：1、召开业主大会，投票表决取得三分之二以上业主同意；2、提前六十日书面通知物业公司，办理解聘手续；3、拟定管理要求和费用标准，进行公开物业招标；4、竞标公示评标，签署物业管理协议；5、安排新老物业公司进行交接，新物业公司进场。法律依据：《民法典》...
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![物业公司维修房屋费用怎么承担]( "物业公司维修房屋费用怎么承担")
- 1、住宅自用部位、自用设备的维修更新费用由业主承担。2、住宅共用部位和共用设备的维修更新费用由整幢住宅的业主按各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担。3、物业管理区域公共设施的维修更新费用由全体业主按各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担。【法律依据】根据《物...
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![物业公司与业主本人签订合同吗]( "物业公司与业主本人签订合同吗")
- 省物业公司委托分公司签订合同可以吗公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。分公司如果已经领取了营业执照，其负责人有权委托他...
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![针对物业公司的服务合同几年一签]( "针对物业公司的服务合同几年一签")
- 针对物业公司的服务合同几年一签1、物业服务合同期限为二年至五年。前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定，最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。2、物业服务合同期限届满时，业主大会尚未成立或者未依法选...
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![物业公司交物业费需交房产税吗]( "物业公司交物业费需交房产税吗")
- 物业公司都交什么税物业公司一般需要缴纳以下费用：1、营业税：税率5%2、城建税：税率分为7%(市区)5%(县城镇)1%(其他)3、教育费附加：税率3%4、代扣代缴个人所得税(工资、薪金不含税收入适用税率表)。...
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![物业公司与开发商合同纠纷]( "物业公司与开发商合同纠纷")
- 与开发商签订购房合同注意事项有哪些1、签订商品房买卖合同时，一定要认真、完整地阅读合同，提出质疑，对于不理解的地方要认真调查清楚。2、签订合同前要了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设...
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![税率是多少 物业公司应交纳哪部分税]( "税率是多少 物业公司应交纳哪部分税")
- 物业公司应交纳哪部分税，税率是多少物业公司属于服务性质的企业，其主营业务应缴纳营业税，由地方税务负责管理和征收，具体税种税率如下：1、营业税：按营业额征收营业税，适用的税率为5%。2、城市维护建设税，按交纳的营业税税额的7%交纳。3、教育费附加，按交纳的营业税税额的3%交纳。4...
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![物业公司老板跑路拒绝退钱如何投诉]( "物业公司老板跑路拒绝退钱如何投诉")
- 物业公司老板跑路拒绝退钱如何投诉拨打12315消费者服务热投诉。1.打工商局电话12315工商局是政府主管全市市场监管和行政执法的工作部门，负责市场监督管理和行政执法的有关工作。2.人跑了可以电话联系，和对方沟通可以少退一点，及时止损。3.对于消费纠纷，工商机关只能调解，调解...
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![不交物业费物业公司如何处理]( "不交物业费物业公司如何处理")
- 一、不交物业费物业公司如何处理如果业主已经跟物业公司签订了物业管理委托合同，并在合同里明确的规定了物业费的缴纳时间、金额及相关违约责任的，则业主拖欠物业费物业可以要求业主支付违约金。而且业主会被物业公司起诉。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务...
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