![动迁房房产证写名字的要求]( "动迁房房产证写名字的要求")
- 动迁房产证名字问题现在产证是你的名字，那么拆迁后写的还是你的名字，如果更名，需要你亲自到场签字，才能更换成别人的名字（新产证）。其实拆迁确定下来了，分配也确定下来了，你就等着分房子就好了，有些东西知道的越多，你越担心，都是没必要的担心，还不如不知道。...
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![动迁房纠纷简易流程还是普通流程]( "动迁房纠纷简易流程还是普通流程")
- 看具体情况，对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议...
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![动迁房买卖合同范本]( "动迁房买卖合同范本")
- 动迁房买卖合同范本出卖人(甲方)身份证号码：买受人(乙方)身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双...
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![动迁房能不能过户]( "动迁房能不能过户")
- 动迁房买卖可以过户个人拆迁安置房转移过户程序先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就...
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![怎么区别动迁商品房和动迁房]( "怎么区别动迁商品房和动迁房")
- 商品房产权房区别什么？动迁房与商品房的区别?动迁房与的区别在于：1、商品房价格高于动迁房。2、商品房买卖没有限制，动迁房有五年限制。3、商品房产权证很好办，动迁房有限制。4、动迁房和商品房本质上就不是一类。5、动迁房税少，商品房质量好。买动迁房还是商品房，我建议您先考...
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![动迁房产律师费用是多少？]( "动迁房产律师费用是多少？")
- 一、动迁房产律师费用是多少?1000000元以下部分4%40000元1000001元至500万元部分2%80000元5000001元至1000万元部分1%50000元10000001元至5000万元部分0.5%20万元50000001元至10000万元部分0.4%20万元100000001元至2亿元部分0.2%20万元2亿元以上的部分0.1%，对交费有困难的...
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![一手动迁房会可能有增值税的吗]( "一手动迁房会可能有增值税的吗")
- 一手动迁房会可能有增值税的吗一手动迁房是否有增值税，要看具体情况。个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。如果不满两年就有增值税，则有增值税，税率为5.6％。法律依据：《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权...
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![购买动迁房可以贷款吗]( "购买动迁房可以贷款吗")
- 如今，很多地方都出现了动迁的现象，因此，动迁房的数量也是越来越多。虽然动迁房并不像商品房一样有着完善的交易制度，但是，仍旧有很多人会选择购买动迁房。那么，购买动迁房可以贷款吗?本站的小编就来跟大家简单说一说，一起来看看吧。一、动迁房可以贷款吗?动迁房即是拆迁安置房。...
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![上海动迁房房产证办理流程]( "上海动迁房房产证办理流程")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![动迁房买卖能不能过户呢]( "动迁房买卖能不能过户呢")
- 关于征地拆迁的政策法规还是非常多的，在实践中征地拆迁的政策法规起到了非常大的作用，不管是在解决征地拆迁纠纷还是协商确定补偿标准，都是一个重要的参考依据，所以，了解最新政策法规是很有必要的。精选律师·讲解实例不能过户的动迁房买卖协议有效吗《物权法》规定：第十四条不...
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![离婚动迁房如何分割]( "离婚动迁房如何分割")
- 律师解析：离婚时拆迁安置房的分法：一、由双方协商分割。二、协商不成，且若拆迁前的房屋属于夫妻共同房产的，则该拆迁安置房也应当认定为夫妻共同财产，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。三、若属于个人房产的，其拆迁安置房认定为个人房...
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![动迁房房产证不办离婚可以分割吗？]( "动迁房房产证不办离婚可以分割吗？")
- 可以分割，双方协商一致即可。1、婚前一方的个人房产，婚后被拆迁安置新房的，如果不存在房屋补差价问题，也不存在房屋变更登记在夫妻二人的名下，这种被拆迁安置的新房应该是个人财产，因为财产的性质从根本上说是婚前个人财产演变过来的。如果存在房屋补差价，所补的差价是夫妻双方...
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![动迁房的交易风险有哪些]( "动迁房的交易风险有哪些")
- 1、家庭成员内部可能对动迁房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定；无产权的动迁房可能因其他原因导致无法办理产权证；2、因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋转卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给...
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![上海动迁房买卖律师收费?]( "上海动迁房买卖律师收费?")
- 律师解析：依据具体涉案金额而定。一般而言，房屋纠纷律师费10000元起步，案件价值500万元以上的按照3-5%收取律师费。按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。按计件收费方式收费的收费标准：在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取。...
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![动迁房几年可以交易]( "动迁房几年可以交易")
- 在购买拆迁安置房时，您有没有想过动迁房可以买卖吗，几年可以交易这些问题呢，动迁房是可以买卖的，但是动迁房买卖和一般的商品房交易有很大的不同。本站在下文中对动迁房几年可以交易这个问题进行了相关介绍，请您往下阅读。一、动迁房几年可以交易根据相关法规及政策的规定，动迁...
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![离婚后动迁房怎么赔偿？]( "离婚后动迁房怎么赔偿？")
- 离婚后动迁房怎么赔偿？离婚后动迁房的赔偿需要区分情况，如果是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。1、拆迁房属于私房如...
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![动迁房买卖怎么交易才安全 动迁房买卖注意事项有哪些]( "动迁房买卖怎么交易才安全 动迁房买卖注意事项有哪些")
- 动迁房又可以叫做拆迁安置房，这类房产虽然也可以上市交易，但是按照规定必须五年后才能进行买卖，这与商品房的买卖是很不同的。那么大家知道动迁房买卖注意事项有哪些吗?请阅读下文进行具体了解。一、动迁房买卖注意事项有哪些对于无证的拆迁安置房，在购买时要分清情况：1、调查...
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![动迁房几年可以交易买卖？]( "动迁房几年可以交易买卖？")
- 动迁房是否可以上市交易一直是很多人都比较关注的问题。实际生活中，动迁房买卖的现象存在的还是很多的，那么这种动迁房几年可以交易买卖呢?交易买卖时又有什么需要注意的事项呢?如果您不是很清楚，接下来由本站的小编我为您整理一些关于这方面的知识。一、动迁房需要几年可以...
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![北京动迁房买卖律师费怎么计算?]( "北京动迁房买卖律师费怎么计算?")
- 律师解析：依据具体涉案金额而定。一般而言，房屋纠纷律师费10000元起步，案件价值500万元以上的按照3-5%收取律师费。按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。按计件收费方式收费的收费标准：在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取。...
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![动迁房办房产证流程]( "动迁房办房产证流程")
- 动迁房办理房产证流程动迁房办理房产证流程大致的流程就是:选房——订房——付首付——办理贷款材料——过户——领证——落户——办抵押——银行放款——收房——拿购房发票和购房合同去住房公积金审批大厅申请提取公积金或以公积金还商业贷款的月供...
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![动迁房合同毁约如何处理？]( "动迁房合同毁约如何处理？")
- 一、动迁房合同毁约如何处理?动迁房合同毁约需要承担违约金，违约金的金额和计算方式，一般由双方当事人自由协商确定，法律并没有对怎么计算作出强制性规定。法律规定，如果双方约定的违约金超过损失的30%时，对方可以请求降低违约金，相对应的，如果约定的违约金低于损失的，也可以向法...
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![继承动迁房出售如何交税]( "继承动迁房出售如何交税")
- 动迁房出售是不要交营业税的，动迁安置房满三年才能缴纳营业税，目前满二年免征营业税，所以不需要缴纳。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国相关法律法规规定，某建设单位或行政机关依法申请办理了拆迁许可证，成...
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![出让动迁房是什么意思]( "出让动迁房是什么意思")
- 出让动迁房即是拆迁安置房。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的...
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![婆家动迁房只有儿子名字儿媳有份吗]( "婆家动迁房只有儿子名字儿媳有份吗")
- 婆家动迁房只有儿子名字儿媳是否有份要看动迁是否是在婚姻关系存续期间发生的。动迁发生在婚姻关系存续期间的，即便房子写了儿子的名字，也属于夫妻共同财产，原则上儿媳妇也有份的。在离婚的时候，不管写谁的名字，夫妻两人都是均分房产的。...
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![动迁房网签备案]( "动迁房网签备案")
- 什么是动迁房动迁房即为安置房，拆迁人或承租人居住使用的房屋。动迁房一般分为两大类：1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。...
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