![房子定金交了房主反悔]( "房子定金交了房主反悔")
- 买二手房，交了定金5万，房主反悔出卖了。怎么办你好，根据《担保法》和《合同法》的规定，“给付定金的一方不履行约定的义务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的义务的，应当双倍返还定金”。根据这些规定，如果合同中规定了定金条款，无论对那一方均起到了约束作用，促使双...
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![买卖房屋合同无效，起诉房主诈骗，可以得到经济赔偿吗]( "买卖房屋合同无效，起诉房主诈骗，可以得到经济赔偿吗")
- 如果是因为房主原因造成合同无效或者房子确实存在诈骗情形的，能得到经济赔偿。因为法律规定，合同无效有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。【法律依据】《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实...
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![原房主不迁户口如何强制挂空]( "原房主不迁户口如何强制挂空")
- 原房主不迁户口怎么处理没有迁出，可以协商，协商不成可向法院起诉要求履行相关义务。按照户口管理政策相关规定，一个户头只能上一户人，在原产权人户口没迁走前，新房主的户口是不能迁入的，这难免会影响到孩子就近上学等问题。原产权人出售房屋后不迁户口的情况一旦发生，处理起来相...
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![房主房产证名字最小多少岁]( "房主房产证名字最小多少岁")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![房主不按时交房租客怎么解决]( "房主不按时交房租客怎么解决")
- 房主不按时交房租客怎么解决如果房东不按时交房，租客可以和房东协商，协商不成的租客可以到法院起诉房东。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。【法律依据】《民法典》第五百八十三条当事人一方不...
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![房主去世子女不处置如何不动产登记]( "房主去世子女不处置如何不动产登记")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![租房未到期房主反悔合同未备案是否有效]( "租房未到期房主反悔合同未备案是否有效")
- 租房未到期房主反悔合同未备案是否有效租房未到期房主反悔，没有备案的租房合同只要具备法律规定的生效要件就是有效的。具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。...
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![小产权房房主名字吗]( "小产权房房主名字吗")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![房屋买卖前房主在诈骗]( "房屋买卖前房主在诈骗")
- 房屋买卖诈骗怎样判刑《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》（2011年4月8日起施行）的规定：诈骗公私财物价值三千元至一万元以上和三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”与“数额...
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![农村拆迁与房主纠纷怎么样解决]( "农村拆迁与房主纠纷怎么样解决")
- 农村拆迁与房主纠纷怎么样解决可以行政裁决、诉讼解决。遇到拆迁纠纷可以申请由同级拆迁管理部门裁决，裁决后当事人仍不满意的，可以向法院起诉。针对不同的事由，被拆迁人作为原告的，可以采取起诉手段，运用法律的武器保障自己的合法权益；拆迁人作为原告的，可以依法申请人民法院先...
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![房屋过户后房主是谁]( "房屋过户后房主是谁")
- 房主去世后如何办理房屋过户一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证。...
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![小产权房房主去世了]( "小产权房房主去世了")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![房主违约强制执行]( "房主违约强制执行")
- 强制执行《婚姻法》第48条规定：“对拒不执行有关抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的，由人民法院依法强制执行。有关个人和单位应负协助执行的责任。”但是须注意的是，这里强制执行的对象只能是拒不履行协助责任的有关个人和单位，而不是子女。因为探...
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![房主又将房屋卖给他人怎么办 完二手房定金后]( "房主又将房屋卖给他人怎么办 完二手房定金后")
- 完二手房定金后，房主又将房屋卖给他人怎么办1、如房主与他人已办理完过户手续，因房屋权属发生变动，原房主丧失对该房屋的处分权利，您签订的房屋买卖合同已不具备履行的可能性，您只能向对方主张解除合同，并要求对方双倍返还定金或按照买卖合同中约定的违约条款承担违约责任。2、...
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![原房主不给过土地证怎么办]( "原房主不给过土地证怎么办")
- 没有原房主土地证过户还能办理吗？可以的话怎么办理呢理论上说，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的房源，则只需有房产证和契证两证即市交易。这是我对没有原房主土地证过户还能办理吗问题...
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![民法典中租房合同跟房主老婆签是否有效]( "民法典中租房合同跟房主老婆签是否有效")
- 一、民法典中租房合同跟房主老婆签是否有效如果有委托，房主老婆签署的情况下是有效的，也就是符合条件的情况下就是有效的。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背...
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![房主愿意租房落户吗]( "房主愿意租房落户吗")
- 租房房主违约怎么办中国《合同法》一共规定了五大类违约责任形式：(一)继续履行，又称强制履行;(二)采取补救措施;(三)赔偿损失;(四)定金责任;(五)违约金责任，又称违约罚款。在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求...
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![熟人买房子交定金了房主不想卖了]( "熟人买房子交定金了房主不想卖了")
- 之前买房子交定金，因为房主有贷你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者...
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![房主超60岁可以用房屋抵押贷款吗]( "房主超60岁可以用房屋抵押贷款吗")
- 请问可以用房屋购买合同抵押贷款吗？你好关于你说的房屋购买合同抵押贷款吗，我们可以根据抵押的财产主要包括以下几方面：1、抵押人所有的房屋和其他地上附着物、机器、交通运输工具及其他财产；2、抵押人未能有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上附着物、国有机器、交通运...
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![法拍房房主不配合过户如何办]( "法拍房房主不配合过户如何办")
- 律师解析：如果原业主不配合办理过户手续，你可以向法院起诉，胜诉后向法院申请强制执行，法院会给房管局发协助执行通过书，房管局直接过户到你名下。当债务人无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权...
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![房主爷爷已死，奶奶在世，奶奶想把房子过户给孙子，但其他子女不同意，怎么办]( "房主爷爷已死，奶奶在世，奶奶想把房子过户给孙子，但其他子女不同意，怎么办")
- 律师解析：需要明确房主爷爷去世前是否留有遗嘱或遗赠扶养协议。1、如果爷爷留有遗嘱或遗赠扶养协议:按照遗嘱继承或协议办理，由继承人继承爷爷的部分，此时奶奶仅能就自己的部分过户给孙子。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定:继承开始后，按照法定继承办理;...
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![房主一房多卖怎么处理]( "房主一房多卖怎么处理")
- 房主一房多卖怎么处理房主一方多卖的处理如下：一房多卖涉嫌违约和侵权，房屋的产权存在争议。首先要看房屋是否进行变更登记，如果进行变更登记后，则归属于被登记人；其次，如果没有进行登记，就看谁支付全部或大部分购房款，支付全部或大部分购房款的人得到房屋产权；最后，就根据签订合同...
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![签订购房合同并支付定金房主要求加价才过户如何解决]( "签订购房合同并支付定金房主要求加价才过户如何解决")
- 律师解析：1、如果卖方没有收取定金或定金没有对房屋价格作约定，房东临时涨价是售房人的权利，只受道德约束，并不违返法律法规；2、如果卖方已经收取了你的购房定金，且定金收条或定金合同中已经约定了房价，那么房东临时涨价就属于约违，应按定金原则做赔偿。法律依据：《民法典》第五百...
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![房款付清房主拒不交房]( "房款付清房主拒不交房")
- 补交房款用改合同吗用的，要重签，要约定如下：如果不是买房人的原因办不下贷款，无条件退款，不扣押定金。约定你提供的材料，凡今后超出部分，无法提供时，均不由你承担后果。约定如果办不下贷款，可以分期付款。《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经...
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![房主违约定金不退]( "房主违约定金不退")
- 定金已付，房主违约你好，需要根据你现有的证据材料进行分析，目前可要求卖方继续履行合同义务并按期过户；或者要求对方赔偿违约金，具体需要针对双方签订的购房协议去确定，建议携带相关证据材料委托律师具体分析，制定方案，及时追偿。...
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