按揭房卖出利润如何算

原价买进的价钱+买进时的税和费+按揭至出售时共还了多少利息=购房成本。
卖出的价格—购房成本=利润
《民法典》
第五百七十八条  当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。