![当事人对于租赁房子的装饰装修怎么处理]( "当事人对于租赁房子的装饰装修怎么处理")
- 律师解析：1、经过出租人同意对承租房子进行装修，当事人双方可以先约定好装修后的财产归谁所有；如果出租人事后同意取得装修后的财产，承租人可以将装修后的财产折价转让给出租人。2、承租人未经出租人同意不得对所出租的房子进行装修，要对房子进行装修，就必须先征得出租人的同意...
- 11014
![房租已付不想租了可以退吗]( "房租已付不想租了可以退吗")
- 律师解析：不可以退，否则即为违约，将承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...
- 30333
![单间租房合同应该怎么填写]( "单间租房合同应该怎么填写")
- 律师解析：1、需要填写出租方和承租方的基本身份信息；2、合租房的性质、用途；3、单租房间的位置、面积；4、合租期限；5、装修转租的约定；6、合租期间的租金数额与交租方式；7、房屋维修责任与违约责任等。法律依据：《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、...
- 29246
![找人合租要注意什么？ 刚毕业工作]( "找人合租要注意什么？ 刚毕业工作")
- 作为刚刚步入社会的应届毕业生，经济水平一般不高，事业也正处于起步期，可能单独承担租房的房租比较困难，这时候，能够减轻自己经济压力的合租就成了大部分年轻人的选择，但是合租也会出现很多问题，尤其是和陌生人合租，为了避免今后闹矛盾，最好在开始的时候双方就把合租的一系列事宜交...
- 29890
![店铺租赁合同没到期解除如何赔偿]( "店铺租赁合同没到期解除如何赔偿")
- 律师解析：店铺租赁合同没到期解除如何赔偿：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。法律依据：《中华人民共和国民法典...
- 7671
![押二付一退房时退多少]( "押二付一退房时退多少")
- 律师解析：在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应...
- 10569
![居住权人可以出租房子吗]( "居住权人可以出租房子吗")
- 律师解答：不可以。律师解析：居住权人一般不可以出租房子。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，具有人身专属性。居住权人不属于该房屋的所有权人，对该房屋不具有所有权，无权对房屋进行租赁收益，居住合同中另有约定的除外。法律依据：《民法典》第...
- 27867
![押一付一中途退房是如何算]( "押一付一中途退房是如何算")
- 律师解析：看协商结果。租户可以与房东协商解除租赁合同，协商一致退房退租;房东拒绝协商的，属于租户单方面违约，房东可以要求扣留押金充当违约金以及要求其他违约赔偿;房东存在法定违约情形或约定情节的，租户可以直接退房并不需要支付赔偿。法律依据：《民法典》第五百六十二条当...
- 20206
![农村拆迁家庭成员应该如何分]( "农村拆迁家庭成员应该如何分")
- 律师解析：1、一人一份，均等分割。这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则。2、适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。3、承租人及同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分，这体现了权利义务相一致以及等价的原则。法律依据：《城市房屋拆...
- 27058
![房屋租赁涉及征地的怎样处理]( "房屋租赁涉及征地的怎样处理")
- 律师解析：房屋租赁涉及征地的处理如下：承租人与房屋所有权人对解除租赁关系无法达成一致的可以要求房屋所有权人对其进行安置、一并赔偿搬迁、营运损失，承租人与房屋所有权人解除租赁关系的可以要求对提前解约造成的损失进行补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》...
- 27155
![租房合同只有中介签字无房东签字是合法的吗？]( "租房合同只有中介签字无房东签字是合法的吗？")
- 律师解析：如果中介公司有房主的租赁委托书获取了房东的许可，就可以和中介签订租房合同，反之则无效。租赁合同应当具备以下条款：（一）当事人姓名或者名称及住所；（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；（三）租赁用途；（四）租赁期限；（五）租金及交付方式；（六）房屋修缮责任。需要注意的是，和中介签约的...
- 16251
![原合同解除转租合同有效吗？]( "原合同解除转租合同有效吗？")
- 律师解析：房屋租赁合同与房屋转租合同相互独立，二者之间不属主从或依附关系；房屋租赁合同解除，合法有效的房屋转租合同并不必然解除。但是，由于出租人出租房屋行为和承租人转租房屋行为处分的是同一标的物，因此两者之间难免互相影响。租赁合同解除，承租人丧失租赁权，转租合同因为...
- 29117
![房屋租赁涉及征地的如何处理]( "房屋租赁涉及征地的如何处理")
- 律师解析：房屋租赁涉及征地的处理如下：承租人与房屋所有权人对解除租赁关系无法达成一致的可以要求房屋所有权人对其进行安置、一并赔偿搬迁、营运损失，承租人与房屋所有权人解除租赁关系的可以要求对提前解约造成的损失进行补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》...
- 21039
![申请廉租房需要什么程序]( "申请廉租房需要什么程序")
- 律师解析：申请廉租房需要以下这些程序：(一)申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请;(二)街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并张榜公...
- 7528
![押二付一退房时怎么算]( "押二付一退房时怎么算")
- 律师解析：在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应...
- 27351
![租赁合同内容包括什么]( "租赁合同内容包括什么")
- 律师解析：根据《中华人民共和国民法典》相关规定，租赁合同内容包括：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。法律依据：《中华人民共和国民法...
- 20828
![房屋租赁的押金怎么收]( "房屋租赁的押金怎么收")
- 律师解析：房屋租赁里的押金一般是一个月的房租，具体数额由当事人协商确定。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条【租赁合同定...
- 9455
![房子租赁纠纷如何提起诉讼]( "房子租赁纠纷如何提起诉讼")
- 律师解析：房子租赁合同纠纷起诉流程如下：1、确认被告，撰写起诉状，准备相关证据。2、到法院提交起诉状，提起诉讼；3、法院对于符合起诉条件的，登记立案；4、受理后，法院通知开庭时间、地点。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十三...
- 24087
![什么的房屋租赁合同无效]( "什么的房屋租赁合同无效")
- 律师解析：下列房屋租赁合同无效：（一）签订房屋租赁合同的主体不适格；（二）租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定：（三）租赁的房屋属于违法违章建筑；（四）房屋租赁期限超过20年的超过部分；（五）承租人未经出租人同意擅自将租赁房屋转租给第三人。...
- 28820
![租客逾期不交房租多久能收回]( "租客逾期不交房租多久能收回")
- 律师解析：租客逾期不交房租可随时收回，有合同约定的以合同约定时间为准。承租人拖欠房租的情况时，出租人可以首先根据实际情况，与承租人进行协商，以求得双方当事人的共识和谅解。出租人与承租人经协商来取得一致意见时，出租人可以邀请双方当事人所在单位或居委会帮助敦促承租人...
- 14942
![怎样解决房屋租赁中易见的法律纠纷]( "怎样解决房屋租赁中易见的法律纠纷")
- 律师解析：解决房屋租赁中易见的法律纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式。首先应按平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据租赁合同中的约定或当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁；如仲裁仍未解决，可以向人民法院提起诉讼。法...
- 5428
![门面房租赁合同需注意哪些问题]( "门面房租赁合同需注意哪些问题")
- 律师解析：签订店面租赁合同的细节应该注意以下几个方面：1、租金金额和缴付方式，房租期限。2、在保证房屋整体结构的前提下，自己有权按意愿装修。3、房主应保证房屋的正常供水供电，保证对房屋的基本修缮工作。4、如房屋需拆迁，应该提前通知承租人。若房主因不可抗拒的原因单方面...
- 8748
![个人租房合同会怎样做受法律保护]( "个人租房合同会怎样做受法律保护")
- 律师解析：个人租房合同只要依法成立，就会受到法律保护，依法成立是指合同当事人订立的合同是双方真实的意思表示，且不违反法律法规的相关规定。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定情形的民事法律行为有效，受法律保护。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十...
- 29381
![租赁合同不合理怎么办？]( "租赁合同不合理怎么办？")
- 律师解析：协商变更合同。租赁合同是进行房屋租赁时，由出租人和承租人签订的合同，租赁合同要依据合法、公平、自愿等的原则签订，而有些租赁合同可能不合理的，因租赁合同不合理产生争议的，当事人可以协商变更合同，如果租赁合同显失公平的，当事人可以申请撤销租赁合同。法律依据：《中...
- 18245
![房屋租赁合同解除条件包括哪些]( "房屋租赁合同解除条件包括哪些")
- 律师解析：房屋租赁合同解除条件包括有协议解除、约定解除和法定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；约定解除是指在制定合同时约定解除条件，条件成就时，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请。法律依据：《民法典》第五百六...
- 17603
普法百科网
