![以租代征是否可以起诉拿回土地]( "以租代征是否可以起诉拿回土地")
- 以租代征是属于违法的行为，签订的租赁合同是无效的，所以农民可以通过起诉主张合同无效要回被违法租用的土地。对于擅自或变相将设施农用地用于其他非农建设的，应依法依规严肃查处;擅自扩大附属设施用地规模或通过分次申报用地变相扩大设施用地规模，擅自改变农业生产设施性质...
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![承包到期返还时怎么处理？ “以租代征”土地改变了用途]( "承包到期返还时怎么处理？ “以租代征”土地改变了用途")
- 处理此问题的法律政策依据：《土地管理法》六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。第七十六条规定，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。第八十一条规...
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![以租代购买房合同范本]( "以租代购买房合同范本")
- 商品房以租代售出租合同范本出租人：（下称：“甲方”）法定代表人：职务：法定地址：邮政编码：电话：传真：承租人：（下称：“乙方”）住所：邮政编码：电话：传真：鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租花园别墅之物业，甲、乙双方根据国家法律、法规，建设部和北京市有关规定，经友好…...
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![我想咨询一下以租代购退车条件]( "我想咨询一下以租代购退车条件")
- 我想咨询一下以租代购退车条件退车一般指的解除合同，在以下任一条件下可以退车：1、合同约定的退车条件成就时；2、出现致使不能实现合同目的不可抗力；3、在履行期限届满之前，对方明确表示不履行合同。根据《民法典》第五百六十三条第一款的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除...
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![以租代购被骗应该怎么样办]( "以租代购被骗应该怎么样办")
- 以租代购被骗应该怎么样办以租代购被骗的，可以向消费者协会投诉或者向行政部门举报，也可以向人民法院起诉。以租代购被骗涉嫌诈骗罪。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。...
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![以租代购合同效力]( "以租代购合同效力")
- 以租代购需要的材料有哪些1、自然人(本人身份证、驾驶证、户口本)。2、单位工作人员(本人身份证、驾驶证、户口本)。3、单位(营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证)。以上所需的复印件必须签字盖章(手印)。...
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![兰州幼儿园以租代征怎么样赔偿]( "兰州幼儿园以租代征怎么样赔偿")
- 兰州幼儿园以租代征怎么样赔偿幼儿园拆迁是正在经营需要拆迁还是说修建幼儿园要征收您的房屋呢？若正在经营的学校需要拆迁的，有以下补偿：1、是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物、和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；装修费用的补偿。2、经...
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![买车以租代购还清贷款金融公司不按时履约过户怎么办]( "买车以租代购还清贷款金融公司不按时履约过户怎么办")
- 买车以租代购还清贷款金融公司不按时履约过户怎么办关于办理贷款的问题1、借款人的姓名、身份证号码、住址。借款人是个人的，必须亲笔签字，由他人代签的借据法律效力会产生争议。比如张三借款签A的姓名，会给贷款人带来法律困扰。2、贷款人的姓名：要求写全称，最好不要写，借到B、...
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![以租代购违约被起诉怎么处理？]( "以租代购违约被起诉怎么处理？")
- 一、以租代购违约被起诉怎么处理首先，要积极应诉，按照法院的传票准时出庭。如果无故不出庭，法院会缺席判决的，等于放弃了自己的辩解诉权，反而更为不利。其次，要看明对方的诉讼请求，弄清主张的事实和理由，做到心中有数，才能有的放矢;第三，要研判当初与对方签署的合同条款，看看在利息...
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![用“以租代征”的方式征地都会让被征收人承担哪些风险？]( "用“以租代征”的方式征地都会让被征收人承担哪些风险？")
- 说到征收集体土地，相信广大农民朋友并不陌生。但如果有一天，我们正好好的种着地，当地相关部门的人或是某些企业的人突然来到这里，告诉你要租用你的土地，那么我们应该怎么办？这种情况，昌运拆迁律师相信肯定有农民朋友遇到过。哪些打着租用旗号的人通常会说：你把土地租给我不仅能拿...
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![以租抵债买卖不破租赁住屋适用吗？]( "以租抵债买卖不破租赁住屋适用吗？")
- 一、以租抵债买卖不破租赁住屋适用吗?债务人以其房屋使用权抵偿欠款的合同之债，不同于出租人与承租人之间签订的房屋租赁合同，故不适用合同法规定的“买卖不破租赁”原则。执行机构一般作形式审查，经审查发现当事人自认或者有其他明确的证据证明租赁合同为虚假，或者名为租赁...
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![农村土地以租代征是否违法]( "农村土地以租代征是否违法")
- 根据《土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。而以租代征则是擅自将农用地转为建设用地。即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批，在规划之外扩大...
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![以租代征违法了哪些法律规定？]( "以租代征违法了哪些法律规定？")
- 一、以租代征违法了哪些法律规定?发租代征的行为，违反的法律规定是非常多的，主要违反了我国土地管理法、农村土地承包法、民法典等的法律法规。相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第五百一十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登...
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![以租代购该如何起诉退车]( "以租代购该如何起诉退车")
- 债权是得请求他人为一定行为的民法上权利。本于权利义务相对原则，相对于债权者为债务，即必须为一定行为的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系，债权和债务都不能单独存在，否则即失去意义。债权债务可以转移也可以因债务人的偿还行为而消失。但不管是债...
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![损害了农民利益 “以租代征”存在严重违法]( "损害了农民利益 “以租代征”存在严重违法")
- 近年来，很多征收方为了规避土地征收程序，纷纷以“租用”的形式占用农民土地。这种“租用”一般都具有时间长、补偿低的特点。例如政府为了建工业园要租用农民的土地，租用50年，每年给1200元的补偿等等，那么政府的这种方式真的合法吗？“以租代征”是一种严重侵害农民合法权益的行...
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![以租代购如何起诉退车]( "以租代购如何起诉退车")
- 以租代购如何起诉退车这要看双方的合同是如何约定的。以租代购怎么起诉退车这需要看双方的合同是如何约定的。解除合同，可以采用协商解除也可以诉讼解除；同时也要看合同是否约定违约金。以租代购买来的车在合同期内可以退车。...
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![谈谈，土地征收中，“以租代征”的事情]( "谈谈，土地征收中，“以租代征”的事情")
- 很多农民可能遭遇过这样的情况：就是快要临近征地拆迁的时候，就会有相关人员告知：“为了生态农业、高效农业或者是为了修建公共设施等等，需要租用农民土地进行建设……”，或者会突然知道某用地单位或个人直接与村委会签订了协议租赁土地;也有基层政府直接租赁、转租农村集体土...
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![四川钉子户以租代征该怎样给]( "四川钉子户以租代征该怎样给")
- 四川钉子户以租代征该怎样给双层厂房拆迁补偿没有统一的标准，具体要根据工厂的规模大小，综合评估工厂的价值及损失情况进行补偿。评估主要涉及几个方面：第一，厂房土地的补偿，厂房使用的国有土地且拥有使用权的，根据土地实际性质评估其价值，获得土地的补偿；第二，工厂厂房的补偿，根据...
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![以租代售购房合同]( "以租代售购房合同")
- 根据我国法律的规定以租代售风险有哪些风险一：由于现在房屋的价格具有极大的可变因素涨浮不定，在签订租赁合同时所签的价格与所要求的“五年限制“之后的该房屋价格很可能是不一样的，如果房屋价格上涨了，那么卖家完全可以宁愿赔偿违约金也不愿意按以前约定的价格卖掉房子。这...
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![以租代征后还可以要回自己的土地吗]( "以租代征后还可以要回自己的土地吗")
- 律师解析：实施以租代征的可以依法要回土地。以租代征并非出于公共利益，不具备农用地转用审批手续和征收集体土地手续，通过以租代征的方式将征地补偿款包装成土地租金可获得的补偿大幅度缩水、是对合理拆迁补偿的逃避，该征收方式不合法，权利人可以依法要回土地。法律依据：《土地...
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![枣庄厂房以租代征可以怎样给]( "枣庄厂房以租代征可以怎样给")
- 枣庄厂房以租代征可以怎样给厂房拆迁补偿没有统一的标准，具体要根据工厂的规模大小，综合评估工厂的价值及损失情况进行补偿。评估主要涉及几个方面：第一，厂房土地的补偿，厂房使用的国有土地且拥有使用权的，根据土地实际性质评估其价值，获得土地的补偿；第二，工厂厂房的补偿，根据厂房...
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![应以什么样的标准支付征地补偿 以租代征后无法恢复原状的土地]( "应以什么样的标准支付征地补偿 以租代征后无法恢复原状的土地")
- 近年来，很多地方都提高了征地补偿标准，并逐步按照区片综合地价来赔偿。客观上来说，农民可以从土地征收当中获得更好的赔付标准。一些地方为了规避征地成本，采取和农民签订租地协议的方式来获取土地用于建设。一亩地一年只给几百、上千元的租金，大大减少了征地支出。那么这种以...
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![以租代购想退车要怎样办]( "以租代购想退车要怎样办")
- 交通违章是违反交通管理的行为。交通违章的违反可能给社会、团体、企业、学校以及其他组织带来不便，对社会的管理带来很多不确定因素。凡是车辆、行人违反交通管理规章制度和机关、团体、企业、学校及其他组织或个人未经公安机关批准随意占用道路摆摊设点、停放车辆、堆物...
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![以租抵债适用买卖不破租赁吗？]( "以租抵债适用买卖不破租赁吗？")
- 一、以租抵债适用买卖不破租赁吗?最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知该财产已抵押的，抵押人对出租抵押...
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![以租代征如何维权最新]( "以租代征如何维权最新")
- 以租代征如何维权农民朋友们若遭受“以租代征”，可以参照下列方式维护自己的合法权益：若已经与政府部门签订了所谓的土地租赁合同，也不要担心，因该合同违背法律法规的强制性规定，应属无效合同。可以向人民起诉确认该土地租赁合同无效后，要求政府部门返还土地。若被政府部门强行...
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