![开发商与物管签订合同]( "开发商与物管签订合同")
- 与开发商签订购房合同注意事项有哪些1、签订商品房买卖合同时，一定要认真、完整地阅读合同，提出质疑，对于不理解的地方要认真调查清楚。2、签订合同前要了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设...
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![小区发生高空坠物物管责任可以免除吗？]( "小区发生高空坠物物管责任可以免除吗？")
- 一、小区发生高空坠物物管责任可以免除吗?小区发生高空坠物物管责任是否可以免除主要分为三种形式：1、不可以免除。第一种情况：当物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定或者法律法规规定、相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，造成建筑物及其搁置物、...
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![物管挪用公款]( "物管挪用公款")
- 挪用公款挪用公款是指国家工作人员，利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用数额较大、超过3个月未还的行为。...
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- 我们知道，一些项目选择合作公司，是要采取公开竞标的方式选择的。想要合作的公司，是需要投标，才能有合作的机会。那么，对于物管公司，具体的投标流程是怎样的呢?今天，本站小编提供了一份具体的投标流程供您阅读。一、确定投标意向并成立工作机构物业管理企业在获得投标信息后，即可...
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![物管滞纳金怎么收费]( "物管滞纳金怎么收费")
- 在现实生活中，北方地区的很多人使用国家的资源，也要支付相应的费用。关于没有及时缴纳暖气费，政府对市民们的不自觉行为也应该采取一定的措施惩罚，相应的机构收取暖气费滞纳金是合法的行为。那么，暖气费滞纳金如何收取？本站网小编在下文为您具体介绍。精选律师·讲解实例信用卡...
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![重庆公租房物管服务]( "重庆公租房物管服务")
- 重庆公租房有哪些申请地点：渝北的民心佳园、康庄美地(重庆第一个、第二个公租房小区)、空港乐园;九龙坡的民安华福、城西家园、九龙西苑、金凤佳园;南岸区城南家园(最大)、江南水岸;北碚的两江民居;沙坪坝的康居西城、美丽阳光家园、学府悦园;巴南的云篆山水、樵坪人家;大...
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![拖欠物管收到律师函]( "拖欠物管收到律师函")
- 司法文书主要包括具有法律效力的文书，如判决书、裁定书等;也包括不直接发生法律效力，但对执行法律有切实保证作用的文书，如判决书等，注意：诉状不属于司法文书。司法活动中我们回答看见起诉书、判决书等文书，这些都是司法文书，司法文字贯穿了整个司法活动，而且扮演了重要的角色，如...
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![物管可以让房东交吗？ 租房房客不交物业费]( "物管可以让房东交吗？ 租房房客不交物业费")
- 现如今屋价高，是我们都知道的情况。很多年轻人因为刚工作还没有足够的钱去买房子，这时候就会去租房，所以租房其实是很普遍的现象，那么我们遇到租客拒绝缴纳物业费这种情况也就不算很稀奇了。遇到这种情况的时候，很多人不免会问物业费到底是应该房东缴纳还是租客缴纳？其实很多人...
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![民法典中高空抛物是物管的责任吗]( "民法典中高空抛物是物管的责任吗")
- 民法典中高空抛物是物管的责任吗高空抛物不是物管的责任。根据《民法典》第一千二百五十四条,禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可...
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![物管企业装修垃圾清运协议书范本]( "物管企业装修垃圾清运协议书范本")
- 物管企业装修垃圾清运协议书范本甲方：_______________物业管理有限公司乙方：________________________________________大厦(以下简称“______大厦”)是由_______________投资开发公司投资兴建、_______________物业管理公司承接物业管理的一处综合楼宇群，一期工程已向业主...
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![小区高空坠物物管责任是否需要承担]( "小区高空坠物物管责任是否需要承担")
- 一、小区高空坠物物管责任是否需要承担?高空坠物属于个人违法行为，从法律意义上，由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿。不属于物业管理的范围，物业公司不需要证明自己是否有过失。物业公司将物业管理的法定义务和合同义务举证出来就可以了，全力配合业主解决此事，这是物业公司...
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![物管公司债权债务如何处理]( "物管公司债权债务如何处理")
- 债权是得请求他人为一定行为的民法上权利。本于权利义务相对原则，相对于债权者为债务，即必须为一定行为的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系，债权和债务都不能单独存在，否则即失去意义。债权债务可以转移也可以因债务人的偿还行为而消失。但不管是债...
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![小区发生高空坠物物管占多少责任？]( "小区发生高空坠物物管占多少责任？")
- 一、小区发生高空坠物物管占多少责任？高空坠物属于个人违法行为，从法律意义上，由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿。不属于物业管理的范围，物业公司不需要证明自己是否有过失。物业公司将物业管理的法定义务和合同义务举证出来就可以了。全力配合业主解决此事，这是物业公司应...
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![入室盗窃物管是否有责任]( "入室盗窃物管是否有责任")
- 入室盗窃物管是否有责任入室盗窃物管有没有责任需要看具体情况，要根据业主和物业公司签订的《物业管理服务合同》中的具体约定进行分析。如果业主的人身和财产安全受到损失和危害，是由于物业公司没有按照物业服务合同中的约定履行自己的责任而造成的；物业公司就应该负责，即根...
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![公租房物管收费标准]( "公租房物管收费标准")
- 公租房可以继承吗公租房又称公共租赁住屋，是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住屋，是一个国家住屋保障体系的重要组成部分。公共租赁住屋不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承...
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![物管企业装修垃圾清运协议书通用版范本]( "物管企业装修垃圾清运协议书通用版范本")
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- 罚款滞纳金会不会超过本金税收征管法第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。需要厘清的是，这里的“滞纳金”与行政强制法第四十五条所说的“滞纳金...
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- 人身权利是每个人最重要的权利之一，包括健康权、自由权等，这些权利都受到法律的保护，任何人都不能侵犯他人的人身权利。侵权行为属于一种对他人造成损失的违法行为，而人身侵权就是对他人身体造成一定伤害的一种侵权行为，我国对于人身侵权有相关的法律规定，对于造成人身侵权的行...
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![物管状告业主成功如何强制执行]( "物管状告业主成功如何强制执行")
- 为了是刑事诉讼程序顺利进行相关机关依法对犯罪嫌疑人采取的羁押或逮捕等行为就叫做强制措施。强制措施的执行者是必须经过相关的申请才能对犯罪嫌疑人采取强制措施的，否则属于非法执行强制措施。刑事强制措施一般包括：拘传、取保候审、监视居住、拘留、逮捕。而适用对象是...
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![小区物管范围具体包括了哪些]( "小区物管范围具体包括了哪些")
- 在现代化小区当中，一般都是由专门的物业管理公司来为小区业主提供物管服务的，但此时对于整个小区来讲，物管的范围其实是蛮大的，那到底小区物管范围具体包括了哪些呢?通常业主会与物管公司签订相关的内容，那么这个物管服务合同里面又会包括哪些呢?我们一起在下文中进行了解。一...
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![物管对高空坠物负责吗？]( "物管对高空坠物负责吗？")
- 一、物管对高空坠物负责吗?不需要承担相应的民事责任高空坠物属于个人违法行为，从法律意义上，由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿。不属于物业管理的范围，物业公司不需要证明自己是否有过失。物业公司将物业管理的法定义务和合同义务举证出来就可以了。全力配合业主解决此...
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![物管不给办土地使用证的原因有哪些]( "物管不给办土地使用证的原因有哪些")
- 物管不给办土地使用证的原因有哪些原因有多种;土地有纠纷、欠缴土地出让金、欠缴土地租金、房产证与土地证的权利人不是同一权利人、集体土地上的房屋转卖给非本集团成员的、林地及法律法规明确规定不允许买卖的土地等等。另外，土地证是经过从下到上多级部门审批通过后的...
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![物管有权利收违约金吗]( "物管有权利收违约金吗")
- 你好我想知道物管有权利收违约金吗法律依据:《合同法》第一百八十二条用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时交付电费。用电人逾期不交付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不交付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。...
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![物管前介三方协议]( "物管前介三方协议")
- 合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同...
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![入室盗窃物管有责任吗]( "入室盗窃物管有责任吗")
- 如果业主的人身和财产安全受到损失和危害，是由于物业公司没有按照物业服务合同中的约定履行自己的责任而造成的，物业公司就应该负责，即根据物业服务合同来判断物业是否失职，从而判断其是否有责任。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应...
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