![2手房的契税满2年什么意思]( "2手房的契税满2年什么意思")
- 在二手房交易中，满五年唯一是什么意思满五唯一的意思是房产证满5年且是业主名下唯一一套住屋，可享受减免个人所得税的优惠。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住屋可减...
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![2手房土地证没有过户流程]( "2手房土地证没有过户流程")
- 哈尔滨二手房土地证过户流程应该是这样的，房产证过户后拿着你的新房产证，和旧的土地证，买卖双方本人带身份证，一起去房屋所在区国土局（如香坊区，南岗区），就可办理新土地证。如果你买的房产之前房主没有办理过土地证，你再办理的时候需要缴纳之前房主未办理的费用（大概33块钱）和你重新...
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![2手房过权证工作好做吗]( "2手房过权证工作好做吗")
- 他项权证过2年有效期怎么办他项权证到期后，当事人直接去房屋行政主管部门办理他项权利的续期延展手续。他项权证过期有效，可以对抗第三人。只是超过2年后没有了向法院主张权利的权利，但是没有经过防伪登记结构办理注销登记手续，抵押权就一直存在。房屋他项权证是房屋产权登记...
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![2手房违约合同纠纷案]( "2手房违约合同纠纷案")
- 合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方...
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![2手房过户需要什么手续]( "2手房过户需要什么手续")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![2手房房屋过户合同]( "2手房房屋过户合同")
- 怎么按揭2手房从上述相关定义可以知道，二手房可以通过转按揭的方式帮助买卖双方在二手房市场买卖中达成交易。那么，买卖双方应该如何进行二手房转按揭呢?一般来说，主要有以下流程：(一)买卖双方经过商谈选择之后达成合意，签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。(二)在银行同...
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![手房交易合同范本怎么写]( "手房交易合同范本怎么写")
- 房屋出卖方：_____________公司(以下简称甲方)房屋买入方：_____________(以下简称乙方)1、房屋买卖标的：_____________(1)甲方同意将上海“___________中心”大厦内第___________楼___________室公寓房屋___________套(包括室内装修、设备、家具等等)卖给乙方。本买卖契约所...
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![2手房交易产权证未办流程]( "2手房交易产权证未办流程")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![2手房房屋贷款过户合同]( "2手房房屋贷款过户合同")
- 房屋贷款需要哪些手续房屋贷款需要办理的手续如下：第一步:提交所需证件抵押借款人(自然人)需提供的证件:1.房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;2.借款人身份证,户口簿;3.还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件)a.单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共...
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![2手房交易过户手续有哪些]( "2手房交易过户手续有哪些")
- 二手房过户手续有：1、签合同付款。要确保签的合同真实有效；2、交税过户。需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等；3、领取新产权证。在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有...
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![怎么按揭2手房？ 按揭2手房是什么意思]( "怎么按揭2手房？ 按揭2手房是什么意思")
- 得益于生产力的发展，我国的国民生产总值在逐年提升，人民的生活、消费水平也随着水平得到了提高。但是并非所有的公民都可以适应高消费的时代，有些青年为了提前享受到高质量的生活水平，会采取按歇还款的方式购买二手房，具体来说，怎么按揭2手房?现在就来一起了解下吧。一、按揭2...
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![2023年2手房过户需土地证吗]( "2023年2手房过户需土地证吗")
- 2023年2手房过户需土地证吗？首先要原单位申请领取总的土地使用证，所有参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件，统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记要买卖二双的个人身份证，(原房产证上户主和新证户主)，交易合同，购...
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![2手房土地证没有过户]( "2手房土地证没有过户")
- 土地证没有过户房产证已过户，怎么办？土地证没有过户房产证已过户的话，以房产证为主，房产证过户了，那么房产产权就发送了变化。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理...
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![没土地权证 买2手房]( "没土地权证 买2手房")
- 集体土地权证丢失后补办需要哪些手续1、申请人身份证或身份证明，用地证明文件房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。2、登记声明原证遗失作废的报纸，单位或村委会的证明。3、法人证明或法人代码证、营业执照、法...
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![2022年2手房交易流程]( "2022年2手房交易流程")
- 2手房交易流程1．确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2．查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年...
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![2手房土地证没有过户吗]( "2手房土地证没有过户吗")
- 土地证没有过户房产证已过户，怎么办？土地证没有过户房产证已过户的话，以房产证为主，房产证过户了，那么房产产权就发送了变化。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理...
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![手房买卖合同解除协议书范本]( "手房买卖合同解除协议书范本")
- 手房买卖合同解除协议书范本?卖方(下称甲方)：身份证：买方(下称乙方)：身份证：乙方向甲方购买坐落于房屋壹套，双方已签订《房屋买卖合同》(以下简称买卖合同)，合同编号：号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：《-----------(合同和房屋的标明)一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同...
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![手房过户需要注意哪些问题？]( "手房过户需要注意哪些问题？")
- 二手房过户要注意以下事项：1、清点房内设施设备。2、水、电、煤气、天然气、无线电视、宽带等的清点及过户。如有欠费，可要求原房东补交费用。3、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清。双方应到物业处进行更名手续。4、原房东应将户口全部迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责...
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![2手房交易]( "2手房交易")
- 人身权利是每个人最重要的权利之一，包括健康权、自由权等，这些权利都受到法律的保护，任何人都不能侵犯他人的人身权利。侵权行为属于一种对他人造成损失的违法行为，而人身侵权就是对他人身体造成一定伤害的一种侵权行为，我国对于人身侵权有相关的法律规定，对于造成人身侵权的行...
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![2手房按揭贷款可以自己找银行吗]( "2手房按揭贷款可以自己找银行吗")
- 债权是得请求他人为一定行为的民法上权利。本于权利义务相对原则，相对于债权者为债务，即必须为一定行为的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系，债权和债务都不能单独存在，否则即失去意义。债权债务可以转移也可以因债务人的偿还行为而消失。但不管是债...
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![直系亲属和非直系亲属买卖2手房]( "直系亲属和非直系亲属买卖2手房")
- 北京非直系亲属户口迁移户口登记机关为各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公...
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![2手房出售合同的主要内容是什么？]( "2手房出售合同的主要内容是什么？")
- 一、2手房出售合同的主要内容是什么?1、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产。2、标的同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接);原售房单位是否允许转...
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![签过2手房合同如毁约怎么办]( "签过2手房合同如毁约怎么办")
- 贷款被骗合同都签过了被恐吓怎么办被恐吓所签下的合同是没有法律效应的，因为根据我国《合同法》规定，被强迫、胁迫、欺诈签订的合同（协议）无效。损害了国家利益的，合同无效；损害非国家利益则可变更或者可撤销合同。有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损...
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![2手房买卖合同范本]( "2手房买卖合同范本")
- 2手房买卖合同范本甲方(卖方)：_________________身份证号：_________________乙方(买方)：_________________身份证号：_________________根据平等互利、协商一致的原则，甲、乙双方订立二手房买卖合同，共同遵照执行。一、甲方自愿将位于售给乙方，乙方对甲方所出售房屋做了充分了解，...
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![2手房交易流程]( "2手房交易流程")
- 1．确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2．查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。3．签定房屋...
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